Ref: DOL008. ¡Imagina crear tu hogar perfecto en un lugar tranquilo, con vistas despejadas a la huerta y las montañas, en una zona urbana de Dolores (Alicante)! Esta propiedad, originalmente de 1940, ofrece un sinfín de posibilidades para transformarla en un espacio moderno, cómodo y perfectamente adaptado a tus necesidades. A continuación, te ofrecemos una visión detallada para que veas cómo podrías aprovechar esta oportunidad.

DATOS DEL INMUEBLE:
- Referencia catastral: 5240025XH9254S0001HR
- Localización: CL MIGUEL UNAMUNO 50, 03150, DOLORES (ALICANTE)
- Superficie construida: 143 m²
- Año de construcción: 1940
- Uso actual: Industrial (requiere cambio a residencial)
- Orientación: Sureste (entrada) y noroeste (vistas despejadas a huerta y montañas)

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Transforma esta Propiedad en tu Hogar Ideal:

Posibilidades de Distribución Inteligente

Con una superficie total de 143 m², la propiedad cuenta con un gran potencial de reforma. Con la posibilidad de modificar el espacio para incluir un patio chill-out en la parte trasera de la propiedad, se podría transformar esta área en un lugar perfecto para disfrutar de atardeceres, una barbacoa y una pérgola movible. La zona trasera podría aprovecharse con una remodelación inteligente de los 33 m² disponibles para un patio privado.

Propuesta de Distribución Final:
- Superficie construida: 110 m²
- 3 Dormitorios
- 2 Baños completos
- Cocina independiente
- Amplio salón
- Patio trasero de 33 m² para disfrutar de un espacio exterior como chill-out, BBQ y pérgola movible, ideal para el ocio y relajación con unas inmejorables vistas a la huerta y las montañas donde disfrutar atardeceres envidiables.

Profesionales Involucrados:
- Arquitecto/Ingeniero (para proyecto y cambios legales): 2.000 € - 5.000 €
- Constructor de obra (mano de obra, materiales y gestión de la reforma): 20.000 € - 40.000 €
- Electricista, fontanero, albañil, y otros subcontratistas: 10.000 € - 20.000 €

Coste de mano de obra y profesionales: 30.000 € - 50.000 €

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Coste Total Aproximado para la Reforma Completa:
- Opción pesimista: 50.000 € - 65.000 €
- Opción moderada: 40.000 € - 50.000 €
- Opción optimista: 30.000 € - 40.000 €

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Resumen Final:
Esta propiedad tiene un gran potencial para convertirse en una vivienda moderna y funcional. La clave está en aprovechar el espacio trasero para crear un patio chill-out y rediseñar el interior de manera eficiente, asegurando que los 143 m² se distribuyan de manera cómoda y práctica. El coste de la reforma dependerá del nivel de acabados y la complejidad de las modificaciones, pero en cualquier caso, es una inversión con una excelente relación calidad-precio.

¡No pierdas la oportunidad de dar vida a este inmueble con una reforma integral! Con una inversión de entre 30.000 € y 65.000 € puedes convertirlo en el hogar de tus sueños, adaptado a las necesidades de hoy.