Ref: CS-12571-0001. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Nave industrial de 562² ubicada en Aranda de Duero, Burgos. Se trata de una nave de 562 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la entrada de mercancías. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que aporta comodidad tanto para la carga y descarga como para el acceso de empleados y proveedores. Su carácter polivalente para diferentes actividades empresariales, adaptándose a las necesidades de producción, almacenamiento o distribución.


La nave se sitúa en una zona industrial consolidada de Aranda de Duero, concretamente en la calle Garillo, en las proximidades del núcleo urbano. El acceso es excelente gracias a su cercanía a la N-122, de las principales vías de comunicación de la localidad, que conecta rápidamente con la autovía A-1 (Madrid-Burgos), facilitando la logística y el transporte tanto a nivel regional como nacional. Además, la estación de tren de Aranda de Duero se encuentra a menos de 10 minutos en coche, permitiendo la conexión ferroviaria mercancías y personas. La localidad cuenta con servicio de autobuses urbanos e interurbanos, lo que facilita el desplazamiento de empleados y visitantes.


El entorno industrial en el que se ubica la nave dispone de todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad industrial: red eléctrica, suministro de agua, alumbrado público, viales asfaltados y acerado. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores se encuentran numerosos negocios industriales y logísticos, lo que favorece las sinergias empres y el acceso a servicios auxiliares. Además, Aranda de Duero es un importante núcleo económico de la provincia, con servicios esenciales como el Hospital Santos Reyes, centros de salud, supermercados, restaurantes y bancos a pocos minutos, lo que garantiza el bienestar de los trabajadores y la proximidad a todos los recursos necesarios.


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- El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.