Ref: KR-06810-0005. Plazas de garaje ubicadas en el municipio de Alquerías del Niño Perdido, provincia de Castellón.
Se trata de unas plaza de garaje de 25 m² aproximados situadas en la planta sótano del edificio plurifamiliar. Cuentan con amplias zonas de rodadura por lo que ofrecen buena maniobrabilidad. El edificio se sitúa en el núcleo urbano de Alquerías del Niño Perdido, teniendo buenos accesos por la carretera CV-10 que conecta con la autovía A-7, facilitando tanto la llegada como la salida hacia otros destinos importantes en la región. Además, existe servicio de transporte público de autobuses que conecta la localidad con Castellón de la Plana y poblaciones colindantes.
En Alquerías del Niño Perdido podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, que hacen de la localidad un lugar cómodo y equipado para vivir. A pesar de ser un pequeño núcleo, la cercanía y buenas conexiones a Castellón permiten el acceso a servicios complementarios como hospitales y grandes centros comerciales. Entre los puntos de interés cercanos, se puede acceder rápidamente al Parque Natural del Desierto de las Palmas para disfrutar de actividades al aire libre, así como a las playas de la Costa Azahar que están a menos de 20 minutos en coche, ofreciendo excelentes opciones para disfrutar del ocio y la naturaleza.
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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.