Ref: S1412521.. Gran oportunidad de inversión! Suelo industrial en Polígono Industrial Polar 1, Nules (Castellón)En Mies Inmobiliaria te presentamos una excepcional parcela industrial ubicada en el Polígono Industrial Polar 1 de Nules, Castellón. Se trata de una parcela única de 19.735 m2 con acceso a cuatro calles, ideal para el desarrollo de una plataforma logística o proyecto crossdock.Ubicación estratégicaNules es un punto clave al sur de Castellón, rodeado de los principales centros de producción azulejera de la región, como Vall de Uxó, Villarreal, Onda y Xilches. Su excelente conectividad, a solo 15 km de Castellón ciudad, te garantiza un acceso rápido y eficiente gracias a las autovías A7 y AP7.Superficies y características claveSuperficie total: 19.735 m2 Fachada: 80 m Profundidad: 250 m Edificabilidad: 1,02 m2t/m2s Ocupación máxima: 70 % Altura permitida: 8 m (más torres, silos, chimeneas) Número de alturas: 2 Forma: RectangularVentajas y usos del sueloUsos permitidos: Industrial Ideal para el desarrollo de una plataforma logística o nave industrial. Retranqueos adaptados a las necesidades industriales. Proximidad a importantes zonas azulejeras, lo que hace que este suelo sea perfecto para empresas de este sector o de otros sectores logísticos y productivos.Comunicaciones óptimasPuerto de Castellón: a 20 minutos. Centro de Castellón: a 18 minutos. Aeropuerto de Castellón: a 35 minutos.¿Por qué invertir en este suelo industrial?Gracias a su ubicación privilegiada, excelentes comunicaciones y gran superficie, esta parcela ofrece una oportunidad única para desarrolladores y empresas que busquen maximizar la rentabilidad de su inversión en la región. Además, su cercanía a las zonas industriales de azulejería potencia su atractivo para el sector manufacturero y logístico.Nuestro compromiso contigoEn Mies Inmobiliaria somos expertos en asesoramiento inmobiliario para empresas. Nuestro equipo especializado te proporcionará soluciones personalizadas que añadan valor a tus proyectos. Nos enorgullecemos de ofrecer un enfoque dinámico y creativo, asegurando que tus operaciones inmobiliarias sean un éxito. ¡Aprovecha esta oportunidad para obtener una ventaja competitiva en el mercado!Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble mediante contrato de exclusiva o multiexclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras, nacionales e internacionales, ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. La descripción del presente inmueble e imágenes se muestran a título informativo y en ningún caso tiene carácter contractual, pudiendo ser modificados por la agencia inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. El PVP indicado no incluye impuestos, honorarios, ni gastos de escritura.