Ref: EX_REF_33555. CASA RURAL TRADICIONAL CON PATIO, PORTALÓN Y PAJAR en Reliegos de las Matas (Santas Martas – León)
Vivienda habitable y funcional, apta para entrar a vivir sin necesidad de reformas obligatorias Gran potencial de redistribución y modernización, manteniendo el carácter rural Patio privado con pozo y edificaciones anexas Portalón tradicional con acceso directo desde la calle Pajar y almacenes con estructura original y altura aprovechable Instalación de agua caliente mediante calentador de gas para baño y cocina Vivienda amueblada, incluida en el precio Entorno tranquilo, rural y auténtico Excelente relación precio / metros / posibilidades
Se vende casa rural tradicional de dos plantas, construida en 1955, situada en Reliegos de las Matas, localidad perteneciente al municipio de Santas Martas (León), en pleno entorno rural y muy próxima al Camino de Santiago. A tan solo 27 km de León capital, aproximadamente 15 minutos en coche.

La vivienda conserva la arquitectura típica de la zona, con muros de adobe, vigas de madera originales, suelos tradicionales y portalón carretal, elementos cada vez más valorados por compradores que buscan autenticidad, espacio y proyectos con personalidad.

La propiedad se encuentra en buen estado de uso, siendo perfectamente válida para entrar a vivir desde el primer día, y al mismo tiempo ofrece múltiples opciones de reforma o actualización para quienes deseen un concepto más moderno, abierto y funcional.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta baja

Salón independiente

Cocina independiente

Baño completo

Dos habitaciones

Pasillo de acceso al portalón y al patio

Planta superior

Dos habitaciones adicionales

Dos amplios espacios diáfanos (antiguos pajares/almacenes), con luz natural y estructura original

Exterior

Patio interior privado

Pozo

Almacén y pajar anexo

Acceso directo desde la calle mediante portalón tradicional

POSIBILIDADES DE REDISTRIBUCIÓN Y MEJORA

Sin que sea necesario realizar ninguna reforma para vivir en la vivienda, el inmueble ofrece opciones muy interesantes de mejora, especialmente atractivas para quienes buscan adaptar la casa a un estilo de vida actual:

Posibilidad de crear un gran salón-comedor unificando el salón actual con una de las habitaciones de la planta baja

Opción de ampliar y modernizar el baño, aprovechando la proximidad con la cocina

Reorganización de cocina y baño para crear espacios más amplios, luminosos y funcionales

Conversión de los espacios diáfanos de la planta superior en:

Dormitorios adicionales

Suite principal

Estudio, despacho o zona de trabajo

Apartamento independiente

Transformación del pajar en:

Espacio habitable

Taller, bodega o zona multiusos

Proyecto turístico o alojamiento rural

Todo ello manteniendo los elementos estructurales tradicionales que aportan valor y carácter a la propiedad.

DATOS TÉCNICOS

Superficie construida total: 271 m²

Parcela: 233 m²

Año de construcción: 1955

Dos referencias catastrales (vivienda y almacén)

Agua caliente sanitaria mediante calentador de gas (baño y cocina)

Se vende con mobiliario incluido

Vivienda urbana

Precio: 60.000 €

UBICACIÓN Y ENTORNO

Reliegos de las Matas es una localidad tranquila, con esencia rural, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a servicios cercanos.

La propiedad resulta especialmente interesante como:

Vivienda habitual

Segunda residencia

Casa rural o alojamiento turístico

Proyecto de rehabilitación con encanto

IMPORTANTE

Se recomienda ver el vídeo incluido en la ficha, ya que permite apreciar con claridad la amplitud real de la vivienda, la distribución de los espacios y el enorme potencial que ofrece esta propiedad.

CONCLUSIÓN INMOBILIARIA

Una casa con historia, metros, patio y posibilidades reales, apta para entrar a vivir desde el primer momento, pero con margen suficiente para quien quiera personalizarla o desarrollar un proyecto de mayor envergadura.

Una oportunidad difícil de encontrar por precio, superficie y potencial en la zona.

Propiedad comercializada en exclusiva. A solo 27 km de León (15 minutos en coche).