Precio solo agosto antes de montar negocio propio ❤️ OPORTUNIDAD ÚNICA-NAVE MODERNA EN N-VI(LUGO)

Nave comercial construida en 2020 con altísima visibilidad, paso constante de vehículos(+de5.000� día). Ubicación estratégica con enlaces rápidos a Lugo y excelente acceso desde la carretera.

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�️ Características destacadas:
•Parcela de 1.480 m²
•Incluye parcela colindante de 400 m² con 8m de frente(recién comprada y preparada) Terreno total 1500m
•Posibilidad ampliar construcción 60% de terreno.
•Nave de 150 m² construidos, en estado impecable y sin apenas uso
•Techo y paredes forrados con pladur, láminas antihumedad y lana de roca aislante
•Instalación eléctrica LED profesional con tomas en suelo y paredes
•Sistema de audio integrado en techo y puntos eléctricos para pantallas (ya instaladas)
•Puerta automática de cristal laminado 6+6 antirrotura, apertura por mando y bloqueo de seguridad desde interior
•Sistema de luces de emergencia y extinción
•Altura libre de 6 metros, ampliable
•Baño privado independiente a la nave, con agua y luz
•Iluminación de diseño tanto interior como exterior.
•U metálica estilo marquesina con iluminación para destacar por la noche la zona de exposición.
•Aparcamiento privado amplio y cómodo acceso
•Cierre perimetral con tuyas leilandi 2m altura.

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� Licencias y usos posibles:

Cuenta con licencia actual de exposición y venta, pero es apta para cualquier tipo de negocio:

➡ Gimnasio · Cafetería · Lavandería automática · Trasteros · Clínica dental o estética · Veterinario •Supermercado · Froiz• Panadería · Peluquería · Oficina · Taller · Auto vending • locutorio 24h • Parafarmacia •Restaurante • Hotel •Gasolinera •boutique •Peluqueria •Librería •Ferretería •Expo para fábrica estilo FINSA •Lavandería •Cargadores coches Eléctricos •Parking autocaravanas

Terreno urbano con posibilidad de habilitar cambio de uso residencial para vivienda.

¡Tú decides el destino!

� Confirmable directamente en el Ayuntamiento: zona habilitada para uso comercial o profesional sin restricciones.

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Otros detalles:
•Libre de cargas e hipotecas
•Venta con posibilidad de entrega inmediata
•Para algunas opciones de negocio mencionadas se tiene la Posibilidad de adquirir parcela colindante de 400 m² con 8m de frente (recién comprada y no incluida en el precio )

� Valor suelo zona: fincas próximas se vendieron a 90 €/m²

� Ideal para emprendedores, inversores o empresas que busquen visibilidad y presencia en la N-VI.