Ref: C8-01237-0001. Local comercial de 343 m² ubicado en Madrid._x000D_
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Se trata de un local comercial de 343 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en la confluencia de la calle Blasco de Garay y la calle Meléndez Valdés, en pleno barrio de Chamberí, una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Madrid, caracterizada por su ambiente dinámico y su excelente ubicación dentro del núcleo urbano._x000D_
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La zona dispone de excelentes comunicaciones, con acceso directo a importantes vías como la calle de Alberto Aguilera y la calle de Bravo Murillo, que conectan rápidamente con la M-30 y otras arterias principales de la ciudad. En cuanto al transporte público, el local está muy bien comunicado gracias a la proximidad de varias estaciones de metro, como Islas Filipinas (Línea 7), Argüelles (Líneas 3, 4 y 6) y Moncloa (Líneas 3 y 6, además de intercambiador de autobuses urbanos e interurbanos), lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. Además, la zona cuenta con numerosas líneas de autobús que recorren las principales calles del barrio y conectan con el resto de la ciudad._x000D_
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En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como el Colegio El Pilar o la Universidad Pontificia Comillas), oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios de proximidad. A escasos minutos se localizan puntos de interés como el Parque del Oeste, el Museo Sorolla y el Hospital Clínico San Carlos, uno de los centros hospitalarios de referencia en Madrid. La zona también dispone de instalaciones deportivas municipales y centros de salud, lo que contribuye a la calidad de vida y la comodidad tanto de trabajadores como de visitantes._x000D_
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Inmueble sujeto a 3 meses de carencia. Consulta más información en las Bases legales de la campaña. - El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz y requiere de la autorización del propietario para poder subarrendar. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.