Ref: R4937830. ### **Exclusivo ático dúplex totalmente renovado en Miraflores Golf**

Este **ático dúplex** ha sido completamente renovado y diseñado con un estilo moderno, combinando **elegancia, confort y funcionalidad**. Con **146 m² de interior y una impresionante terraza en forma de U de 160 m²**, esta propiedad ofrece **vistas espectaculares en tres direcciones**: al exuberante **campo de golf Miraflores**, a una tranquila **zona verde protegida** y a una **vista parcial del mar Mediterráneo**.

### **Características de la propiedad:**

#### **Acceso y distribución:**
- **Ascensor privado con acceso directo al apartamento**, garantizando comodidad y privacidad.
- **Distribución única**: la **puerta de entrada** está en el nivel inferior, donde se encuentra una **amplia sala adicional**, actualmente utilizada como **vestidor**. Este espacio es versátil y podría convertirse fácilmente en **tercer dormitorio o despacho**.

#### **Zona de estar luminosa y espaciosa:**
- **Amplio salón en la planta superior** con **techos altos, abundante luz natural y chimenea**.
- Espacio lo suficientemente grande como para añadir un **tercer dormitorio** sin comprometer la comodidad de la sala de estar.

#### **Cocina moderna y abierta:**
- **Totalmente equipada** con electrodomésticos de alta gama:
- **Frigorífico/congelador doble**
- **Horno, placa de cocina y lavavajillas**
- **Máquina de café y vinoteca**
- **Integrada con una gran zona de comedor y entretenimiento**, perfecta para reuniones sociales.

#### **Dormitorios y baños:**
- **Dormitorio principal** con armario empotrado y **baño en suite**.
- **Segundo dormitorio** con acceso directo a la terraza.
- **Baño adicional**, ambos diseñados con acabados de alta calidad.

### **Terraza de lujo en forma de U:**
Esta **terraza privada** es el punto culminante de la propiedad, ofreciendo un **espacio al aire libre excepcional**.
- **Cocina exterior** con **barbacoa de gas y frigorífico**, ideal para cenas al aire libre.
- **Zonas de comedor y descanso**: perfectas para relajarse, disfrutar con amigos o leer con vistas panorámicas.
- **Jacuzzi y tumbonas** para disfrutar del sol.
- **Ducha exterior**, ideal para refrescarse en los días cálidos.
- **Sol y sombra durante todo el día**, gracias a su orientación en la planta superior.

### **Extras y ventajas adicionales:**
✅ **Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir**.
✅ **Plaza de garaje privada y amplio trastero incluidos en el precio**.
✅ **Licencia turística**, permitiendo su alquiler vacacional para generar ingresos adicionales.
✅ Ubicado en una **urbanización bien mantenida** con **dos piscinas y jardines paisajísticos**.

### **Ubicación privilegiada:**
**A pocos minutos de la playa, campos de golf y servicios**.
**Fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y Estepona**.

Este ático ofrece una combinación única de **lujo, practicidad y vida al aire libre**, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como **residencia permanente como casa de vacaciones**.

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