Ref: C2-04021-0001. Suelo Urbano consolidado en Málaga
Se trata de un suelo urbano consolidado de 526 m² de uso industrial. Tiene vinculada una nave industrial de planta baja, planta intermedia y planta superior, con una superficie de 1483 m².

Este activo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado.


El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Málaga, concretamente en la zona de Chilches, una ubicación que combina tranquilidad y proximidad a los servicios esenciales. Dispone de buenos accesos a través de la A-7, una de las principales vías que conecta la ciudad con otras localidades de la Costa del Sol. Además, cuenta con transporte público cercano, incluyendo líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad dentro de la ciudad.


En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. También dispone de instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que aportan comodidad y calidad de vida. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Regional Universitario de Málaga, el Parque del Oeste, y las playas de La Misericordia, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Asimismo, la zona cuenta con acceso al Puerto de Málaga, un importante enclave turístico y comercial, y al Centro Comercial Larios, que ofrece una amplia oferta de tiendas y ocio.


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- La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.