Ref: C1-10565-0001. Nave industrial de 357,25 m² ubicada en La Luisiana, Sevilla.


Se trata de una nave industrial de 357,25 m² distribuidos en varias estancias. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. El acceso es directo desde la calle, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Su carácter polivalente permite la adaptación a distintas actividades empresariales, siendo una excelente opción tanto para almacenamiento como para producción o distribución.


La nave se sitúa en el núcleo urbano de La Luisiana, concretamente en la calle Setúbal, una zona consolidada y de fácil acceso. Cuenta con excelentes comunicaciones a través de la A-4 (Autovía del Sur), que conecta directamente con Sevilla y Córdoba, y la A-388, que facilita el acceso a localidades cercanas como Écija y Carmona. Además, la estación de tren de La Luisiana, situada a menos de 2 km, ofrece servicios de media distancia, lo que amplía las posibilidades logísticas y de movilidad para empleados y proveedores.


El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, talleres y almacenes, lo que favorece la sinergia empresarial. En las proximidades se encuentran servicios esenciales como gasolineras, restaurantes, supermercados y centros de salud, así como el Centro de Salud de La Luisiana y el Hospital de Alta Resolución de Écija, a menos de 20 minutos en coche. La zona cuenta también con paradas de autobús interurbano que conectan con Sevilla y otras poblaciones del entorno.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.