Ref: I-04739T-W-04739T. Ubicado entre Puerta de la Carne y Puerta Osario, este edificio de carácter regionalista ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para rehabilitación residencial o turística.

Características principales

El inmueble consta de tres plantas:

Planta baja:
Local comercial con licencia de cafetería/bar, superficie aproximada de 97 m².

Dispone de barra equipada, salón principal, baños (uno adaptado) y almacén de casi 30 m².
Negocio hostelero desde 1937, ha estado en funcionamiento hasta mediados de 2025.

Con entrada independiente ala vivienda, subimos a través de unas escaleras a la vivienda de techos altos para rehabilitar.

Primera planta:
Vivienda con gran luminosidad, con 3 balcones exteriores en fachada, y patio interior que aporta luz natural.

Dos balcones en el dormitorio principal (al que se accede desde otro dormitorio) y uno adicional en la salita.

Al otro lado de las escaleras: salón muy amplio, aseo, cocina, zona de lavado con almacén y habitación amplia con baño completo.

Segunda planta:

Espacio con habitación, cocina y salón.

Acceso a la cubierta transitable, con vistas y posibilidad de habilitar una terraza privada.

Potencial y oportunidades

Una fantástica inversión para quienes buscan:

Rehabilitar una vivienda singular en el centro histórico de Sevilla, o

Desarrollar un proyecto mixto de hostelería y alojamiento turístico (bar y/o apartamentos).

Su ubicación privilegiada, entre algunos de los barrios más tradicionales y demandados del casco antiguo, lo convierte en una propiedad con enorme potencial patrimonial y rentabilidad futura.
El barrio de Santa Catalina es conocido por su tranquilidad y por estar muy cerca del centro (10 minutos andando). Sus calles invitan a pasear tranquilamente. También esta muy cerca (a 10 minutos andando) de la estación de tren (AVE) y a 15 minutos en coche del Aeropuerto de Sevilla. La zona dispone de una amplia oferta de restaurantes, bares, comercios, escuelas (desde infantiles a universidades), transportes urbanos, parques y centros de salud/clínicas. Además dispone de bastantes iglesias con cofradías que suelen salir con imágenes históricas durante la Semana Santa. # Lavavajillas # Balcón #