Ref: CK-06640-0001. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 117 m² ubicado en Portillo de Toledo, Toledo. Se trata de un piso de 117 m² totalmente en bruto. La vivienda se encuentra en una zona céntrica del núcleo urbano de Portillo de Toledo, lo que le permite disfrutar de una ubicación tranquila y residencial, pero con fácil acceso a todos los servicios y comodidades de la localidad.


El edificio presenta una estructura sólida y funcional, con estancias amplias y luminosas que ofrecen múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. El acceso al inmueble es cómodo y directo desde la vía principal, lo que facilita la movilidad y la conexión con el entorno.


En la zona se encuentran diversos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. A poca distancia se localiza el Centro de Salud de Portillo de Toledo, lo que garantiza una atención sanitaria cercana. Además, el Hospital Universitario de Toledo se encuentra a unos 25 minutos en coche, ampliando la oferta de servicios médicos especializados.


En cuanto a las comunicaciones, Portillo de Toledo cuenta con buenas conexiones por carretera, destacando el acceso próximo a la CM-4004, que enlaza rápidamente con la autovía A-42 (Madrid-Toledo), facilitando los desplazamientos tanto hacia la capital provincial como hacia Madrid. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que conectan Portillo de Toledo con Toledo y otras localidades cercanas, lo que permite una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio.


Entre los puntos de interés cercanos destacan la Plaza Mayor de Portillo de Toledo, centro neurálgico de la vida local, y el entorno natural de los Montes de Toledo, ideal para actividades al aire libre y rutas de senderismo. La localidad también dispone de parques y zonas verdes que contribuyen a un entorno agradable y familiar.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de ven