Ref: MC00260. Mobal Consultores gestiona el traspaso de restaurante ubicado en una de las arterias más cotizadas del centro de Valencia, a escasos metros de la Plaza de Cánovas y la Gran Vía Marqués del Turia. Rodeado de zonas gastronómicas y comerciales, este local ofrece una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno consolidado, con tráfico peatonal continuo y una clientela diversa durante todo el día.

El restaurante, con 130m², cuenta con una distribución funcional en planta baja, que incluye un comedor amplio y diáfano con capacidad para 45 comensales, zona de barra con equipo dispensador, cocina totalmente equipada con extracción de humos a fachada, y espacios auxiliares como almacén, cuarto frío y dos aseos (uno adaptado para PMR). La terraza exterior, con capacidad para 4 mesas de 4 personas, añade un valor diferencial muy apreciado en esta zona.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de restaurante.
- Aforo interior para 45 comensales.
- Terraza exterior autorizada para 4 mesas.
- Sistema de extracción de humos a fachada.

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 120.000€ (Ciento veinte mil euros).
- Renta mensual: 1.320€, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a definir.
- IBI: a cargo del arrendatario.
- Fianza: 2 mensualidades.

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Este restaurante se sitúa en una de las zonas más codiciadas para el sector restauración en Valencia, muy próxima a puntos emblemáticos como la Plaza de Cánovas, Gran Vía Marqués del Turia y el eje comercial del Ensanche.

La zona destaca por su alto volumen de tránsito peatonal, la presencia constante de residentes de nivel adquisitivo alto, y un público mixto compuesto por locales, turistas y profesionales de negocios cercanos.

En las inmediaciones nos encontramos con cafeterías, restaurantes de autor, franquicias y comercios, consolidando esta ubicación como enclave estratégico para cualquier operador gastronómico que desee establecer una propuesta competitiva y de calidad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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