Ref: Leioa XH 505160. Se ofrece este pabellón industrial de alta funcionalidad, ubicado en una zona estratégica junto al núcleo urbano de Leioa. Con una distribución práctica y un acceso excelente, esta propiedad es ideal para empresas que buscan eficiencia, visibilidad y comodidad operativa en su actividad diaria.

Características principales:
Pabellón con estructura sólida y bien mantenida, con 300 m² construidos (290 m² útiles), que incluyen zonas amplias y bien definidas para distintas funciones empresariales.
Acceso mediante rampa, lo que permite una logística fluida para vehículos de carga, furgonetas o camiones.
Distribución interior con cuatro estancias: zona de almacén, espacio habilitado para oficinas, área de archivo o almacenamiento administrativo y zona operativa flexible.
Fachada reformada con 12 metros lineales, que aporta presencia corporativa y visibilidad desde el exterior.
Ventanas nuevas, que favorecen la entrada de luz natural, mejoran la eficiencia energética y optimizan el confort térmico.

Equipamiento y confort:
Espacio climatizado con sistemas de calefacción y aire acondicionado, para un ambiente de trabajo cómodo en cualquier época del año.
Dos baños completos, en buen estado, pensados para el uso diario del personal.
Puerta de seguridad instalada, aportando mayor tranquilidad y control de accesos.
Posibilidad de adaptar o dividir los espacios según las necesidades de cada actividad o modelo de negocio.

Ubicación inmejorable:
Situado en Leioa, en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado, con acceso directo a la autopista y a escasos minutos de los principales núcleos del Gran Bilbao.
Entorno urbano cercano con servicios, comercios y transporte público a poca distancia.
Zona exterior con espacios de aparcamiento, ideal para empleados, visitas o proveedores.

Este pabellón representa una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad empresarial en un entorno funcional, seguro y bien comunicado.

Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con Inmobiliaria Mariatomasa. Estamos aquí para ayudarte.