Ref: DO-18423-0001. Parcela de suelo Urbano Consolidado Residencial en Benavente, provincia de Zamora, de tipología Plurifamiliar y Unifamiliar con una superficie de 8.324,11 m². Esta parcela participa de dos ámbitos con distinta clasificación: aproximadamente 6.463,80 m² de suelo está clasificado como Urbano Consolidado y perteneciente a la unidad de normalización U.N.-C3.1, con 9.383 m² de superficie y cuya gestión pretende la obtención de un patio de manzana público de 4.022 m², ajardinado y con acceso desde las calles colindantes y el resto de la parcela, estimada en 1.999,20 m², está clasificada como Suelo Urbano No Consolidado e incluida en la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II. La unidad de normalización U.N.-C3.1 tiene una edificabilidad una edificabilidad máxima de 25.600m2t para 256 viviendas aproximadamente, con tipología plurifamiliar, 6 plantas y precisa previo al proyecto de edificación la tramitación municipal de un Proyecto de Normalización para cesión de las zonas ajardinadas y ejecución de obras de urbanización. Teniendo en cuenta la participación de la tenedora del 69,27, le correspondería una edificabilidad de 17.733 m2t para la edificación de 117 viviendas. En cambio, la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II posee una superficie total de 32.953 m², lo que le otorga a la propiedad un de participación estimado en el sector de 5,96. En cuanto a su planeamiento será necesaria la tramitación municipal de un Estudio de Detalle y su gestión se desarrollará por el sistema de Compensación. Esta unidad de actuación tiene una edificabilidad total de 15.163 m², uso: 80 residencial libre 10 residencial V.P.O. 10 terciario, teniendo en cuenta la participación de la tenedora del 5,96, le corresponderían las siguientes edificabilidades: para viviendas adosadas/pareadas libres (520,68m²t) y V.P.O. (148,32m²t), y uso terciario (comercial) de 74,83m²t.
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