Ref: BCN-RS-015967. Local comercial en alquiler en Avinguda Diagonal, una de las principales arterias de Barcelona, en una zona con gran actividad comercial y en pleno proceso de renovación urbana. Ideal para negocios que busquen visibilidad, accesibilidad y excelente conexión con transporte público y servicios. Su ubicación estratégica y el dinamismo comercial creciente lo convierten en una oportunidad única tanto para el presente como con gran proyección futura.

Características del inmueble
- Superficie total: 399m²
- Planta baja (a pie de calle): 179m²
- Planta inferior: 220m²
- Altura libre: 3,00m en ambas plantas
- Fachada: 4 metros lineales con escaparate y entrada
- Accesibilidad: Entrada a nivel de calle
- Estado: Construido en 1964, buen estado estructural
- Distribución: Espacio diáfano y rectangular
- Última actividad: Oficina y tienda
- Posibilidad de adaptación: Sí, según necesidades

Demografía y perfil de clientes en Eixample, La Dreta de l’Eixample
- Edad media: 38 años
- Menores de 15 años: 10,9%
- 16–24 años: 7,6%
- 25–39 años: 24,1%
- 40–64 años: 34,3%
- Mayores de 65 años: 23,1%

Ubicación y transporte público cercano
- Metro: Verdaguer (L4 y L5) a 2–4 min, Diagonal (L3 y L5) a 4 min
- FGC: Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) a 6 min
- Renfe: Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11…) a 6 min
- Autobuses: 33, 34, H8, 7, 36, H12, V21, D50, 192, N6, N7, N1, N4, N9, V19, 47, 114, B24
- Tranvía: Línea T4 a 2 min

Equipamientos y servicios cercanos (hasta 15 min a pie)
- Educación: Escola de la Concepció, Petits Escola Bressol, Euro Idiomes, Francesc Pejoan, Harper Morgan English
- Salud: CAP Roger de Flor, Hospital de Nens de Barcelona
- Comercio y deporte: Mercadona, Condis, Ametller Origen, Dia, Metro Gym, Basic-Fit, VivaGym

Puntos de interés cercanos
- Parc de les Glòries: zonas verdes, deportivas e infantiles (7 min)
- Mercat de la Concepció: mercado tradicional (5 min)
- Plaça de les Glòries Catalanes: centro urbano y comercial (7 min)
- Casa de les Punxes: edificio modernista emblemático (10 min)
- Ruta modernista por el Eixample: cerca de Passeig de Gràcia (10–15 min)

Para más información o concertar una visita, contacta con la división COMMERCIAL de Engel & Völkers Barcelona y consulta nuestros honorarios de agencia.

CATALÀ
Lloguer de local de 399m² a Avinguda Diagonal, Barcelona – Alta visibilitat i projecció comercial

Local comercial de lloguer a Avinguda Diagonal, una de les principals artèries de Barcelona, en una zona amb gran activitat comercial i en ple procés de renovació urbana. Ideal per a negocis que busquin visibilitat, accessibilitat i una excel·lent connexió amb el transport públic i els serveis. La seva ubicació estratègica i dinamisme creixent el converteixen en una oportunitat destacada tant ara com a futur.

Característiques de l'immoble
- Superfície total: 399m²
- Planta baixa (a peu de carrer): 179m²
- Planta inferior: 220m²
- Alçada lliure: 3,00m a cada planta
- Façana: 4 metres lineals amb aparador i entrada
- Accessibilitat: Accés a peu de carrer
- Estat: Construït el 1964, bon estat estructural
- Distribució: Espai diàfan i rectangular
- Última activitat: Oficina i botiga
- Possibilitat d’adaptació: Sí, segons les necessitats

Demografia i perfil de clients a l’Eixample, la Dreta de l’Eixample
- Edat mitjana: 38 anys
- Menors de 15 anys: 10,9%
- 16–24 anys: 7,6%
- 25–39 anys: 24,1%
- 40–64 anys: 34,3%
- Majors de 65 anys: 23,1%

Transport públic proper
- Metro: Verdaguer (L4 i L5) a 2–4 min, Diagonal (L3 i L5) a 4 min
- FGC: Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) a 6 min
- Rodalies: Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11…) a 6 min
- Autobusos: 33, 34, H8, 7, 36, H12, V21, D50, 192, N6, N7, N1, N4, N9, V19, 47, 114, B24
- Tramvia: Línia T4 a 2 min

Serveis i equipaments propers (fins a 15 minuts a peu)
- Educació: Escola de la Concepció, Petits Escola Bressol, Euro Idiomes, Francesc Pejoan, Harper Morgan English
- Salut: CAP Roger de Flor, Hospital de Nens de Barcelona
- Comerç i esport: Mercadona, Condis, Ametller Origen, Dia, Metro Gym, Basic-Fit, VivaGym

Punts d’interès propers
- Parc de les Glòries: espai verd, esport i jocs infantils (7 min)
- Mercat de la Concepció: mercat tradicional (5 min)
- Plaça de les Glòries Catalanes: zona comercial i d’esdeveniments (7 min)
- Casa de les Punxes: edifici modernista emblemàtic (10 min)
- Ruta modernista per l’Eixample: prop del Passeig de Gràcia (10–15 min)

Para más información o concertar una visita, contacta con la división COMMERCIAL de Engel & Völkers Barcelona y consulta nuestros honorarios de agencia.

ENGLISH
399m² Commercial Premises for Rent on Avinguda Diagonal, Barcelona – High Visibility & Growth Potential

Commercial space for rent on Avinguda Diagonal, one of the main avenues of Barcelona, in a dynamic area with strong commercial activity and ongoing urban renewal. Ideal for businesses seeking visibility, accessibility and excellent public transport links. Its strategic location and increasing commercial appeal mak