Ref: L00778_VRIS1. Espectacular local reformado en el corazón de Poblenou..Se ofrece un amplio local diáfano de 226 m² en la calle Zamora con Llull, una ubicación privilegiada en Poblenou, ideal para múltiples usos comerciales o industriales...Características del local:.- Superficie total: 226 m²..- Dimensiones: 15,60 m de largo y 14,50 m de ancho, con una altura de 3 m..- Espacios disponibles: Incluye un office y aseo..- Edificio industrial: Equipado con muelle de carga y descarga, ascensor de uso mixto y montacargas. .- Dispone de servicio de conserjería y vado operativo de 07:00h a 19:00h...Detalles del inmueble:.- Totalmente reformado: El local ha sido renovado por completo, con acabados de alta calidad..- Materiales: Cerramientos de aluminio y suelos de terrazo..- Instalaciones en normativa: Suministros de luz y agua dados de alta y preinstalación para aire acondicionado..- Versatilidad: El espacio diáfano ofrece múltiples posibilidades de distribución y uso...Ubicación y accesos:.- Transporte público: Muy bien comunicado mediante Metro L4 (Bogatell) y L1 (Marina), además de varias líneas de autobuses y estaciones de Bicing cercanas..- Accesos en vehículo: Fácil acceso por Ronda Litoral y Gran Vía, lo que facilita la movilidad tanto para clientes como para proveedores...Condiciones:.- Gastos de comunidad e IBI: A cargo de la propiedad..- Honorarios: 10% de una anualidad + 150 EUR en gastos de contratación..- Al precio del alquiler se le añadirá el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF si la propiedad no está exenta...Este local ofrece una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional en una de las zonas más dinámicas de Barcelona...Para más información o para coordinar una visita, contáctanos sin compromiso.