Ref: CK-07900-0001. Piso situado en la planta segunda de un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Almendralejo, en la provincia de Badajoz. La vivienda está compuesta por tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. El edificio tiene una antigüedad de 49 años, construido en el año 1970, sin ascensor. Consta de una superficie de 57.0 metros cuadrados construidos y 50.73 metros cuadrados útiles. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. # Gimnasio # Zona deportiva #

Ref: 0283842. ¡Increíble ático-dúplex invertido con vistas panorámicas! ¿Buscas el hogar de tus sueños con vistas espectaculares? ¡Este ático-dúplex es para ti! Ubicado en una zona privilegiada con vistas al Hornabique del Puente de Palmas y al parque del río, esta propiedad ofrece una experiencia única de vivir en pleno contacto con la naturaleza mientras disfrutas de todas las comodidades de la vida urbana. En la planta baja, encontrarás tres dormitorios amplios y luminosos, perfectos para toda la familia, además de un baño completo para mayor comodidad. La planta superior alberga un espacioso salón, una moderna cocina totalmente equipada y otro baño completo, todo ello complementado por una gran terraza donde podrás deleitarte con las impresionantes vistas mientras disfrutas de momentos inolvidables. Este ático-dúplex cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo suelos de tarima flotante, paredes lisas y puertas de haya que añaden un toque de elegancia y calidez a cada rincón. Además, está equipado con splits de aire acondicionado para garantizar tu confort en cualquier época del año. No pierdas la oportunidad de vivir en este oasis urbano. ¡Contáctanos ahora para más información y para programar una visita! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
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aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Honorarios de agencia asumidos por la parte
vendedora.

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Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 116m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Badajoz.

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