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Ref: 08737. ¡Oportunidad Única! Nave con Oficina/Almacén en el Polígono Industrial Salinas de San José Bajo

FERSA INMOBILIARIA tiene el placer de presentar en exclusiva esta fantástica propiedad en venta. Situada estratégicamente en el consolidado Polígono Industrial Salinas de San José Bajo, esta nave combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada.

Características Principales:

Ubicación: Polígono Industrial Salinas de San José Bajo
Distribución:
Planta Baja: Almacén, Cuarto de limpieza, 2 Aseos, Vestíbulo
Entreplanta: Sala de teleoperadoras, Sala de comerciales, Office, Despacho:
Trayectoria Consolidada del Polígono Industrial
Excelente Comunicación con el Centro del Puerto y la Autovía
Espacios Funcionales y Versátiles
Instalaciones para Oficina y Almacén
Detalles Adicionales:

Superficie Total: 640 metros cuadrados
Estado de Conservación: Impecable
Acceso para Carga y Descarga
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¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad que el Centro Comercial Vistahermosa, Avenida Juan Melgarejo 4.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediación y otros gastos inherentes al alquiler no están incluidos en el precio.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Ref: 04160. Hoy ofrecemos esta magnífica casa con zaguan y patio central, distribuida en 3 apartamentos, el bajo a reformar ( cocina, baño, salón y 1 dormitorio) y el segundo y tercer apartamento en primera planta que constan de baño, salón 1 dormitorio ( con otro de paso que podría ser un segundo dormitorio) y cocina, y el segundo salón, baño, cocina y dormitorio. Ambos incluido el bajo con ventanas a patio o al exterior. En la planta superior una magnífica terraza a dos niveles con zona chillout y relax. Con una localización magnífica y vistas despejadas este inmueble es una inversión segura. Posee Licencia Turística.
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Ref: A2-84666-0001. Local comercial de 737 m² ubicado en Jerez de la Frontera. Se trata de un local comercial de 737 m² con sótano, distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle Santa María, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, y ofrece una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.

El local se sitúa en pleno centro histórico de Jerez de la Frontera, en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de la ciudad, a escasos metros de la Plaza del Arenal y del Teatro Villamarta. La ubicación garantiza un flujo constante de peatones y una gran exposición comercial, rodeado de comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías y oficinas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para actividades comerciales como para servicios profesionales.

En cuanto a las comunicaciones, el local dispone de excelentes accesos tanto en vehículo privado como en transporte público. Se encuentra próximo a la Avenida Alcalde Álvaro Domecq, una de las principales arterias de la ciudad, y a la salida hacia la autovía A-4, que conecta Jerez con Cádiz, Sevilla y el resto de Andalucía. Además, a menos de 10 minutos a pie se sitúa la estación de tren de Jerez, que ofrece conexiones de Cercanías, Media y Larga Distancia, así como la estación de autobuses interurbanos. El aeropuerto de Jerez se localiza a tan solo 15 minutos en coche, facilitando la llegada de clientes y proveedores de otras ciudades.

En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, farmacias, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia oferta de restauración y ocio. Destacan puntos de interés cercanos como la Catedral de Jerez, el Alcázar, el Mercado Central de Abastos y el Museo Arqueológico. Además, el Hospital Universitario de Jerez y varios centros de salud se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una cobertura sanitaria completa.

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**Terreno Rústico en 1ª Línea del Mar - Oportunidad Única**

Descubre este espectacular terreno rústico de 1.411 m², ubicado en primera línea del mar, donde la naturaleza y el océano se encuentran.

Este espacio ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan crear su refugio ideal. Con acceso rodado desde la Vía Verde "Antigua vía ferrocarril Sanlúcar - Chipiona", disfrutarás de la tranquilidad de la costa sin renunciar a la comodidad de estar a solo 1 km del núcleo urbano más cercano.

El terreno cuenta con suministros de agua potable y agua de pozo, además de un sistema de riego automático que cubre toda la finca. La energía eléctrica está garantizada gracias a seis placas solares de 600 vatios cada una y dos baterías de litio ( 2,7 Kw ) que aseguran un almacenamiento eficiente.

La propiedad está completamente vallada, ofreciendo privacidad y seguridad, excepto en su linde con el océano Atlántico, donde podrás disfrutar de vistas impresionantes.

En el terreno se encuentra un antiguo vagón de tren reconvertido en vivienda, que cuenta con interiores acogedores, suelos de parquet y ventanas climalit. La cocina-office con salón ofrece vistas al mar, mientras que el porche de madera exterior es perfecto para disfrutar de las cálidas noches junto al océano.

Además, hay un cuarto trastero y un amplio cuarto de baño equipado con placa de ducha.

La gran arboleda que rodea la propiedad incluye jazmines, olivos, limoneros, mandarinos, adelfas y jacarandas, creando un entorno natural que invita a la relajación.

También hay pre-instalación para la contratación de luz con compañías eléctricas y una depuradora propia para aguas residuales.

Este terreno es una oportunidad única para vivir cerca del mar en un entorno natural incomparable. ¡No dejes pasar esta ocasión!

Aconsejamos su visita sin compromiso, le gustará.

Los gastos de la compraventa ( Notaría, Registro de la Propiedad, Honorarios Agencia Inmobiliaria ( 2,5 % más IVA ), impuestos ( tributa por ITP y NO por IVA ) ) y financiación ( en su caso ) no están incluidos en el precio, los gastos de la compraventa serán " Gastos Según Ley " salvo pacto distinto.