Ref: 4214. Inmobiliaria ERA vende piso en pleno centro de Castro Urdiales en la Plaza de la Barrera con vistas al mar.

Ubicado en una situación privilegiada en un edificio de hormigón frente al centro de salud, a escasos metros del parque Amestoy y paseo marítimo. Rodeado de todos los servicios tales como colegios, farmacias, zona de ocio e infantiles, paradas de autobús urbano, línea con Bilbao y Barakaldo, supermercados, etc.

La vivienda se distribuye en tres habitaciones y tres baños completamente reformados, dos de ellos en suite incorporados en las habitaciones, cocina amueblada y equipada y un salón comedor con impresionantes vistas al paseo marítimo.

Tu inmobiliaria en Castro, de toda la vida.
Encuentra más en http://www.eracastro.com # Parquet #

Ref: RV143. Ática inmobiliaria pone a la venta fantástico piso en una ubicación privilegiada y muy demandada de la ciudad de Santander. Situado en una zona estratégica entre General Dávila y las universidades, cerca de todos los servicios necesarios en el día a día, supermercados, colegios, institutos, centros de salud y con buena comunicación a través de transporte público a todos los rincones de la ciudad y a las maravillosas playas del Sardinero.

Este luminoso piso se encuentra en un 6º piso con ascensor, sus 93 m2 construidos están distribuidos en la actualidad en hall de entrada, amplio
salón-comedor orientado al sur con acceso a una terraza, 3 amplias habitaciones, cocina independiente y baño completo con plato ducha.

La fachada del edificio será rehabilitada este año con fachada de Sate , quedando pagada la derrama en su totalidad.

Ponte en contacto con nosotros para cualquier información o concertar una visita nos adaptamos a tus horarios y necesidades, estaremos encantados de atenderte.

¡No pierdas esta gran oportunidad!
# Parquet # Secadora # Electrodomésticos # Cercano al transporte público #

Ref: 4427. Inmobiliaria ERA vende chalet individual en el centro de Sámano.

Sámano es una pedanía de Castro Urdiales, la más grande del municipio, localizada a tan solo 5 minutos en coche. Es un valle localizado al sur, donde abunda la tranquilidad puesto que se encuentra en un entorno rodeado de naturaleza, lo que hace que sea una zona totalmente residencial. Es el lugar perfecto para hacer rutas por el monte o montar en bici por el paraje de la Cubilla, los montes Cerredo, el monte Ventoso, etc.
Cuenta con todos los servicios; farmacia, gimnasio, tienda de alimentación, restaurantes, academia de inglés, línea de autobús con Castro, parada de autobús escolar, etc.

La vivienda consta de tres plantas distribuidas de la siguiente manera:

- Planta baja: hall recibidor, amplio salón que nos conduce a un comedor, seguido de una amplia cocina muy luminosa dotada con todos los electrodomésticos y con salida a un porche y un jardín con orientación sur. En esta planta encontramos un aseo.

- Primera planta: cuatro habitaciones, dos de ellas tienen su propio baño privado con ventana exterior, además de otro baño en la zona de descanso.

- Planta sótano: txoco habilitado con salón, amplia cocina, un baño con plato de ducha y una habitación.

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www.eracastro.com # Parquet # Cerámica gres # Balcón #

Ref: 000121. REF 000121 - NOJASOL INMOBILIARIA vende en NOJA, en la zona de RIS, en 3ª Linea de Playa, precioso bajo con jardín en urbanización privada con piscina. RESERVADO.

La vivienda se encuentra para entrar a vivir, tiene un bonito jardín, muy soleado y discreto y con salida directa a la piscina.

Está muy bien distribuida, hall de entrada, cocina independiente y equipada con salida cómoda a la zona del jardín.

El salón comedor tiene buen tamaño, es luminoso y tiene las vistas despejadas y agradables.

Se divide en zona de comer, cerquita de la cocina y zona de estar junto al mirador.

Las habitaciones son dobles, con mucho ventanal y buenos huecos.

En este momento uno de los dormitorios dispone de cama de matrimonio y el otro amueblado con dos camas.

El baño es completo con bañera.

La calefacción es individual de gas natural.

El jardín rodea toda la vivienda, tiene parte embaldosada y zona verde. Es discreto y disfruta del sol prácticamente todo el día.

Incluye en el precio un buen garaje cerrado, con capacidad para cualquier vehículo y un espacio extra para zona de trastero y guardar enseres del jardín.

Es una buena oportunidad, disfruta de la tranquilidad de la zona al aire libre.

DISPONE DE VIDEOS Y TOUR VIRTUAL.

INMOBILIARIA NOJASOL, con mas de 20 años de experiencia en el sector.


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# Armarios # Piscina comunitaria # Cerámica gres #

Inmobiliaria dedicada al alquiler turístico, más de 10 años de experiencia, si es usted propietario/a de una vivienda y quiere obtener una rentabilidad alta contacte con nosotros
Nos encontramos de todo el trabajo

Ref: A0146. COQUETO PISO A ESTRENAR TOTALMENTE, BUENA ORIENTACIÓN Y ALTURA, AMUEBLADO, ARMARIOS EMPOTRADOS, SALÓN-COMEDOR, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, ( UN BAÑO INCORPORADO DORMITORIO PRINCIPAL) GARAJE Y TRASTERO

Ref: 09859. Descubre esta exclusiva JOYA ARQUITECTÓNICA EN SOANO, CANTABRIA.

Esta bonita casa de piedra en una PARCELA DE 5000 metros, combina encanto y gran potencial.

Este inmueble singular se sitúa en la hermosa Costa Cantábrica, rodeado de encantadoras marismas, con senderos interminables y las mejores playas de la zona.
A pocos minutos andando de NOJA, media hora de SANTANDER y poco mas de BILBAO
Actualmente en total crecimiento turístico.

La exuberante propiedad cuenta con una superficie construida de 300 m2, dispone de un amplio salón comedor con chimeneas históricas, cocina independiente, once habitaciones, tres cuartos de baño, amplios distribuidores, bajo cubierta con velux y dos balcones con vistas estupendas a la naturaleza.
En la parte exterior nos encontramos un acogedor porche con cerramiento acristalado con cocina independiente de verano y un generoso garaje.
Todo ello rodeado de vegetación, senderos, pérgolas y torreones junto a sus frondosos arboles autóctonos.

La vivienda cuenta con altos materiales de construcción, siempre respetando la estética de la época. La madera es su principal protagonista junto al tejado de pizarra natural.

Esta propiedad cuenta con DIFERENTES PARCELAS URBANAS con la posibilidad y el potencial de CONSTRUCCION DE VARIOS ADOSADOS independientes o bifamiliares, o plantearlo como un encantador HOTEL BOUTIQUE con armoniosos jardines. O TAL VEZ AMBAS POSIBILIDADES A SU VEZ.

Una brillante OPORTUNIDAD PARA INVERSORES que visionen el gran potencial de la zona y apuesten por su crecimiento dada su alta demanda.

¡ No pierdas la oportunidad! Este es tu momento para invertir donde convergen naturaleza e historia.
Desde INMOBILIARIA ORDUNTE estaremos encantados de poder acompañarte en este bonito proceso. # Balcón # Lavadero # Electrodomésticos # Cercano al transporte público #

Ref: 003327. En pleno centro de Santoña se encuentra este amplio piso de 120 metros cuadrados para reformar en Santoña, la villa marinera en la que contarás con todos los servicios y el ambiente necesarios para tu día a día o para pasar estancias de verano, fines de semana o lo que el futuro propietario decida.

La vivienda se encuentra en una segunda planta de una de las calles más codiciadas del municipio y en ella puedes replantear la casa desde cero, ya que el espacio con el que cuenta da lugar a poder hacer lo que se adapte a tus necesidades.

Aunque está completamente a reformar, el inmueble cuenta con 4 dormitorios, un baño, con posibilidad de hacer dos completos, cocina, despensa o trastero.

Todo el piso es exterior y tiene dos terrazas, una a la que se accede desde el salón y otra desde la cocina, además de una galería en un dormitorio y dos dormitorios con puerta balconera.

El tejado del edificio está reformado recientemente, por lo que la reforma sería únicamente de la vivienda.

No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo con Pisos Laredo!!!!!!!!!!!!!!!!!!! # Balcón #

Ref: 002017. REF- 002017. NOJASOL Inmobiliaria alquila en Noja. ZONA ENTREPLAYAS. (C/ El Bosque Nº 5) Amplio ático en alquiler con 3 terrazas.

Tiene 3 habitaciones: la principal con cama de matrimonio (1,35) con salida a la terraza privada, otra con cama individual (1,20) con salida a la terraza y la última con dos camas individuales (0,90). Dispone de sábanas y toallas.

Dos baños completos con bañeras .

Cocina independiente y total equipada (vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, nevera, microondas, horno...). Salón- comedor muy amplio con acceso a la terraza con toldo , mesa y seis sillas con orientación este (sol hasta las 15,00).

Ascensor hasta el garaje. Garaje abierto (subterráneo con raya pintada en el suelo). MEDIDAS: Fondo 5.40mts. Ancho con columna 2.54mts. Ancho sin columna 2.90mts. Aparcamiento exterior comunitario para unos 7 plazas.

Tiene calefacción, orientación este-sur, soleado.

Ubicado a 500mts de la Playa de Trengandin y 300mts del centro de la Villa donde encontramos todo lo necesario (banco, farmacia, supermercados, bares, restaurantes).

El bloque esta situado en urbanización cerrada con jardín, parque infantil, pista de baloncesto, piscina, frontón, mesas, barbacoa y aparcamiento comunitarios ideal para disfrutar en familia.

DISPONE DE VIDEO PARA VER LAS ZONAS COMUNES DE LA URBANIZACIÓN.
# Piscina comunitaria # Area comunitaria # Cerámica gres #

Ref: 1 Bajo A. ¡Vive en un entorno privilegiado, estrena tu hogar y disfruta de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad!

Descubre Lascaredo, una nueva promoción que combina diseño, confort y ubicación privilegiada. Situada en Altos del Palancete, Mortera, en pleno municipio de Piélagos, esta urbanización ofrece tranquilidad, naturaleza y cercanía con Santander y las playas más bonitas de Cantabria.

Disponemos de:
12 Bajos con jardín privado (3 habitaciones, 2 baños) con superficies desde 67 m² útiles y jardines de hasta 303 m².
24 Dúplex (2 habitaciones, 2 baños) desde 63 m² útiles.
Todos ellos con garaje incluido en el precio de venta.

Calidades Premium:
- Fachada en ladrillo caravista y piedra natural con aislamiento térmico y acústico.
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo.
- Calefacción eficiente con caldera de gas y sistema de aerotermia o placas solares.
- Pavimentos de gres y suelos laminados de primera calidad.
- Baños y cocina equipados con sanitarios y grifería Roca o similar.
- Urbanización con zonas ajardinadas y acabados de alto nivel

Un Entorno que lo Tiene Todo:
Mortera es sinónimo de calidad de vida: Rodeado de paisajes verdes y rutas naturales. A pocos minutos de las playas de Liencres y Valdearenas, un paraíso para los amantes del mar y el surf.
Excelentes comunicaciones con Santander y Torrelavega gracias a la proximidad de la autovía.
Servicios cercanos: colegios, supermercados, restaurantes y centros deportivos.

Precios desde:
Bajos: 280.000 € + impuestos
Dúplex: 195.000 € + impuestos
Los precios varían en función de tamaño, orientación y parcela.

No pierdas la oportunidad! Una oportunidad única para adquirir vivienda en una de las zonas mejor valoradas de Cantabria.

Llámanos, visítanos, reserva y descubre tu nuevo hogar en Mortera. Naturaleza, mar, montaña… y calidad de vida, todo en uno. # Parquet # Cerámica gres #

Ref: GTRE-01288. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

INMUEBLE EN RENTABILIDAD

¡Inversión con rentabilidad inmediata!

Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario.

El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Santander, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario.

En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir.

Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria.

Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Ref: 2281. Ref. 002281: NOJASOL INMOBILIARIA alquila en San Mames de Meruelo. Ático con dos dormitorios, garaje y piscina. Situado en Barrio Maeda nº 22.

Bonito piso moderno en urbanización cerrada con piscina. Segunda planta con ascensor. Decorado con estilo.

Cocina equipada (horno, microondas, lavavajillas (0.60) nevera, lavadora, menaje de cocina, cafetera italiana .....) muy amplia. Tiene un armario que sirve como despensa.

Salón con amplio ventanal con acceso a una estupenda terraza orientada al Sur con una mesa y 4 sillas para poder comer / desayunar...

Cuenta con dos habitaciones; la principal tiene cama de (1,60) un gran armario para el almacenaje y una velux que hace que entre mucha luz natural. La otra habitación tiene 2 camas de 0,80 (CAMA NIDO) y un armario, desde la habitación también accedemos a una pequeña terracita orientada al sur.

Deja toallas y sabanas.

Tiene dos baños completos (uno dentro de la habitación principal) ambos con plato de ducha. Agua caliente de gas ciudad.

Tiene garaje (plaza subterránea pintada en el suelo de unos 11.5 m2 aprox,). MEDIDAS: Ancho garaje particular:2.50 m. Fondo garaje particular: 4.50 m . Alto puerta comunidad: 2.46 m . El ascensor baja hasta el garaje.

El inmueble dispone de Wifi.

DISPONE DE VIDEOS


La urbanización cuenta con piscina para mayores y para pequeños, amplias zonas verdes y zona infantil. Ubicado a 3 minutos coche de todos los servicios: supermercado, centro de salud, farmacia, óptica, instituto... y a tan solo 5km de la salida a la Autovía. Zona muy tranquila con todo lo que necesitas cerca.


Precios:


Semanas:

1-30 junio: 440€.

1-15 julio: 730€.

16-31 julio: 870€.

1-15 agosto: 1070€.

16-31 agosto: 960€.

1-30 septiembre: 440€.

Quincenas:

1-30 junio: 660€.

1-15 julio: 940€.

16-31 julio: 1380€.

1-15 agosto: 1720€.

16-31 agosto: 1500€.

1-30 sept.: 660€.

Mes:

Julio: 2100€.

Agosto: 2650€.


Semana Santa:

95€/día (mínimo 3 días)

semana 600€






Periodos de alquiler:

-mes: del día 1 al 31 o 16 de un mes al 15 del otro mes (aquí se podría mirar también otros periodos pero los anteriores son los más habituales).

-quincenas: del día 1 al 15, del 9 al 23 o del 16 al 31 (tanto de julio como de agosto)

-semanas: del día 1 al 8 (salida máxima 10,00h), del 8 (entrada a partir de las 19,30) al 15, del 16 al 23 o del 24 al 31 (tanto en julio como en agosto)


# Piscina comunitaria # Area comunitaria # Parquet #

Ref: faro 2 HAB SUR garaje. ¡¡Fincas Diego vende este precioso piso centro de Ajo! Este inmueble tiene 65m² útiles y es muy soleado.Situado en una urbanización tranquila pero cerca de todos los comercios, disfrutarás de la comodidad de vivir en el centro con la tranquilidad que buscas.

El piso cuenta con un salón comedor independiente que se abre a una terraza con vistas despejadas, ideal para relajarte al final del día. La cocina comedor es amplia y funcional, perfecta para preparar tus platos favoritos. Además, el hall de entrada es muy espacioso.

Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Ubicado en la primera planta y orientado al sur y oeste, disfrutarás de luz natural todo el día.

Incluye una parcela de garaje cerrado y acceso a una urbanización con piscina y pista de tenis, además de parking comunitario. Y si eres amante del mar, la playa Cuberris está a solo 1.9 km. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!
El tejado del edificio se va a poner nuevo y la propiedad deja pagado este importante gasto. # Piscina comunitaria # Area comunitaria # Cocina # Pista de tenis # Cerámica gres # Electrodomésticos # Lavadora # Microondas # Frigorífico #

Ref: 000816. REF.000816: NOJASOL INMOBILIARIA vende en ARGOÑOS. Promoción de nueva construcción de 22 viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones.

El inmueble se encuentra en una 1 planta con ascensor con dos habitaciones y dos baños con plato de ducha. Tiene 67m2 construidos y 58m2 útiles. Orientación Oeste. Tiene una terracita de 3m2. !!No dejes escapar la oportunidad de estrenar una vivienda nueva!! (PRIMERO A)

El plazo de ejecución es de 24 meses empezando la obra en Septiembre de 2025 (FECHA QUE DEPENDE DE LAS VENTAS). Una oportunidad única si lo que buscas es una vivienda nueva en urbanización con jardines y piscina comunitaria, en zona tranquila y residencial muy cerca de un parque infantil para el disfrute de los mas pequeños.

PRECIOS SIN GARAJE Y SIN IIVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados):

PRIMERO A (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 3.13M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 67.15 M2 ÚTILES: 58.28 ------------------ 182.000€
PRIMERO B (3 HABIT. + 2 BAÑOS + 2.57M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste - Norte - Este) M2 CONSTRUIDOS: 81.35 M2 ÚTILES: 71.41--- ---- VENDIDO
PRIMERO C (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 3.3M2 DE TERRAZA. Orientación Este) M2 CONSTRUIDOS: 67.53 M2 ÚTILES: 58.28-- ------------------ 184.000€
PRIMERO D (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 3.3M2 DE TERRAZA. Orientación Este) M2 CONSTRUIDOS: 67.53 M2 ÚTILES: 58.28-- ------------------ VENDIDO
PRIMERO E (3 HABIT. + 2 BAÑOS + 2.57M2 DE TERRAZA. Orientación Este - Sur - Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 84.35 M2 ÚTILES: 71.41-------- VENDIDO
PRIMERO F (2 HABIT. + 2 BAÑOS + 3.13M2 DE TERRAZA. Orientación Oeste) M2 CONSTRUIDOS: 67.51 M2 ÚTILES: 58.28------------------- 182.000€

Forma de pago:

• Reserva: 10.000 €
• Licencia Obra: 25% s/precio total (descontando importe de la reserva) + IVA
• Alicatado: 15% s/precio total + IVA
• Escritura: 60% s/precio total + IVA


MEMORIA DE CALIDADES:

CARPINTERÍA EXTERIOR:
‐ CARPINTERÍA de PVC con altas prestaciones termoacústicas.
‐ ACRISTALAMIENTO con vidrio de doble luna con cámara.
‐ PERSIANAS de lamas de PVC.

REVESTIMIENTOS VERTICALES:
‐ PINTURA PLÁSTICA LISA en salas de estar‐comedor, vestíbulos, distribuidores y dormitorios.
‐ ALICATADO CERÁMICO en zona de trabajo de cocina y baños. REVESTIMIENTOS HORIZONTALES:
‐ FALSOS TECHOS de placas de yeso o escayola laminado en zona de trabajo de cocinas, vestíbulos, distribuidores y baños.
‐ SOLADO DE GRES CERÁMICO en baños; antideslizante en terrazas.
‐ LAMINADO FLOTANTE en dormitorios, salas de estar, cocinas, dormitorios, vestíbulos y distribuidores.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
‐ INSTALACIÓN ELÉCTRICA conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión.
‐ INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES conforme al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
‐ MECANISMOS ELÉCTRICOS de primera calidad.
‐ TOMAS DE TV y TELEFONÍA Y DATOS en salas de estar, cocinas y dormitorios.
‐ VIDEO PORTERO electrónico.
‐ Toma eléctrica e iluminación en TERRAZAS/TENDEDEROS.

FONTANERÍA y APARATOS SANITARIOS:
‐ MONTANTES Y TUBERÍAS DE DISTRIBUCIÓN interior de polietileno reticulado o polibutileno, con sus correspondientes llaves de paso y corte.
‐ LLAVES DE PASO en la entrada de todos los cuartos húmedos y en la acometida de los aparatos sanitarios.
‐ DESAGÜES con tuberías de PVC. Bajantes con ventilación primaria hasta cubierta, independiente de la ventilación de los cuartos húmedos.
‐ SANITARIOS de color blanco de doble descarga / ahorro agua.
‐ GRIFERÍAS Monomando en duchas, bañeras y en lavabos.
‐ DUCHAS enrasadas al pavimento (en las fotos de los planos se ve que hay bañeras, pero en realidad no van con bañera todos van a ir con plato de ducha).

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
‐ AEROTERMIA CENTRALIZADA (bomba de calor condensada por aire de alto rendimiento térmico) para la producción de AGUA CALIENTE SANITARIA con control y consumo INDIVIDUALIZADO
‐ CALDERA INDIVIDUAL DE GAS para la producción de calefacción con distribución mediante
RADIADORES DE ALUMINIO.



En el anuncio puedes ver fotos de los alzados y planos. (en las fotos de los planos se ve que hay bañeras, pero en realidad no van con bañera todos van a ir con plato de ducha).

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Nota: Las recreaciones artísticas y las superficies expresadas en este escrito son meramente informativas, no constituyendo documento contractual, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. La vivienda se entrega sin el mobiliario representado





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Ref: P7009628. Esta casa de piedra de estilo montañés está edificada sobre una preciosa parcela de más de 1.300 m2 en la que se disfruta de total privacidad.
La casa se distribuye en tres plantas, la planta baja está totalmente rehabilitada y se compone de un acogedor espacio de más de 40 m2 de estilo rústico en el que disfrutarás del calor de un hogar de leña y de una cómoda cocina. En esta planta encontramos también un amplio cuarto de baño y dos dormitorios.
La planta primera, a la que se accede por medio de una antigua escalera de castaño se compone de dos dormitorios enormes, uno de ellos ya reformado con cuarto de baño incorporado. Un tercer dormitorio pensado para utilizarse como vestidor. Y por último, otro cuarto de baño y una terraza de casi cinco metros cuadrados con vistas al jardín.
La planta bajo cubierta es un desván utilizado como trastero.
La casa se ubica en el municipio cántabro de Ribamontan al Monte en el eje de la autovía A-8, a unos 75 km de Bilbao y 30 km de Santander. Playas maravillosas como Somo, Loredo o Langre, se encuentran a quince minutos de esta casa.
Gastos de la transacción:
La compra de esta vivienda está gravada por el impuesto de transmisiones patrimoniales. El comprador correrá también con el coste de la escritura y de su inscripción en el Registro de la Propiedad.