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Ref: PC-06461-0160. Residencial Cañadas, es una promoción de 20 viviendas exclusivas tipo dúplex de 3 y 4 dormitorios. La planta principal, destinada a la zona de día, cuenta con salón, cocina, dormitorio, baño y patio, dando a una zona común transitable y protegida de ruidos exteriores. La planta alta, dispone de dormitorios y de una gran terraza solárium ajardinada en cubierta, dando protagonismo a la vida exterior. La planta baja puede destinarse a distintos usos, entre ellos, cochera para vehículos, local comercial o un amplio salón para zona de ocio y disfrute con familia y amigos. Se encuentran acabadas con los materiales más actualizados y de primera calidad. Todas las viviendas disponen de dos plazas de garaje y trastero. Ubicadas en una zona rodeada de amplios jardines, supermercados y centros educativos, ideal para empezar una nueva etapa familiar. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

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El edificio se compone de 5 viviendas distribuidas en tres plantas( bajo +II) mas planta sótano con 6 Plazas de Aparcamiento. Se venden 3 viviendas y 4 plazas de garaje, lo que supone un porcentaje de propiedad del 51% aproximadamente.

El proyecto se visó en 2007, aunque el plazo de ejecución se encuentra evidentemente caducado, la licencia no se encuentra caducada por decreto.

Cuenta con una estupenda ubicación, en pleno centro de la localidad de Puerto Lumbreras. Se trata de una zona residencial, con amplias calles y junto a todos los servicios.

Ideal para inversores. Se pueden estudiar ofertas con el resto de inmuebles del edificio y conseguir el 100%.

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Encantadora vivienda de dos plantas ubicada en una zona privilegiada de Los Alcázares, en las proximidades del prestigioso Hotel 525. Esta residencia ofrece un ambiente acogedor y espacioso, perfecto para familias o aquellos que buscan un estilo de vida relajado junto al mar.

En la planta principal, se encuentra un luminoso salón-comedor que invita a la relajación y la convivencia, ideal para momentos de reunión con familiares y amigos. La cocina, completamente equipada y de diseño moderno, cuenta con acceso directo a una de las dos terrazas, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre o relajarse con las vistas.

La primera planta alberga dos dormitorios, cada uno con suficiente espacio para el descanso y el almacenamiento y un baño completo.

Además, esta encantadora propiedad cuenta en la planta alta, de otro baño completo y de el tercer dormitorio.

En la primera planta tambien dispone de una lavandería.

La segunda terraza en la planta superior ofrece vistas panorámicas y es el lugar perfecto para disfrutar de los cálidos atardeceres de Los Alcázares.

Con su ubicación privilegiada cerca del Hotel 525, esta vivienda ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, como restaurantes, tiendas y, por supuesto, las hermosas playas de la zona.

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Superficie construida registral: 78,34 m2
Mobiliario NO incluido
Gastos notaría, registro y gestión no incluidos
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