Ref: 2842. ¡Explora las exclusivas villas Balance y BalanceXL en Altaona Golf, donde el lujo y la naturaleza se entrelazan en perfecta armonía! Estas elegantes residencias de 3 dormitorios y 3 baños ofrecen el equilibrio ideal entre comodidad y sofisticación, con un diseño pensado para brindarte una experiencia de vida excepcional.

Características Principales de las Villas Balance y BalanceXL:

Arquitectura Contemporánea: Diseñadas con un estilo moderno y funcional, estas villas destacan por sus espacios amplios y luminosos, ofreciendo un ambiente sofisticado y acogedor.

Piscina Privada: Relájate y disfruta del sol mediterráneo en tu propia piscina, el lugar perfecto para refrescarte y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.

Jardines Naturales: Rodéate de jardines llenos de vida, donde podrás desconectar del estrés diario y disfrutar de la serenidad que ofrece el contacto con la naturaleza.

Garaje Privado: Para mayor seguridad y comodidad, cada villa cuenta con su propio garaje, garantizando un espacio seguro para tus vehículos.

Ubicación Privilegiada: Altaona Golf ofrece una ubicación inmejorable, cercana a la ciudad de Murcia, el aeropuerto y las maravillosas playas del Mediterráneo, para que siempre estés conectado con lo mejor.

Golf de Nivel Internacional: Si el golf es tu pasión, este resort es ideal para ti, con un campo de golf de clase mundial justo en tu puerta.

Entorno Natural Único: Altaona Golf está rodeado de un impresionante paisaje natural que crea un ambiente tranquilo y revitalizante, ideal para disfrutar de un estilo de vida relajado y lleno de bienestar.

Precio desde 518 000€: Esta es tu oportunidad para hacer una inversión única en un hogar que combina lujo, naturaleza y tranquilidad.

Vivir en las villas Balance y BalanceXL significa disfrutar de una vida equilibrada, en un entorno donde el lujo y la naturaleza se complementan de manera perfecta. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y asegurar tu lugar en este exclusivo enclave mediterráneo! # Piscina privada # Armarios # Alarma # Pista de tenis # Gimnasio # Balcón #

Ref: NB-61540. VILLAS MODERNAS EN CALASPARRA CON PISCINA PRIVADA!!!
Nuevo desarrollo inmobiliario formado por 215 villas independientes en Calasparra.
170 villas se construirán sobre parcelas de 545 m² y 45 villas sobre parcelas de 1.250m².
Viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina privada de 24.5 m2 incluida, acabados modernos y máximas calidades:
Ventanas de aluminio negro mate, persianas motorizadas, puerta de entrada a la vivienda acorazada, puertas de interiores lacadas en blanco, sistema de aerotermia para producción de agua caliente, encimera de cuarzo (silestone) en cocina, electrodomésticos incluidos, preinstalación de aire acondicionado por conductos. # Armarios #Horno # Electrodomésticos # Piscina privada #

ALICANTE - ELCHE - ALBACETE - MURCIA - VALENCIA

Finca cercada 104.000 m con casa 80 m ampliable + almacén 50m + almacén 30m +trastero 10m + habitaculos diversos placas solares zona de montañosa cultivos zona tranquila mando muchisima mas información por WhatsApp 669090706 zona con encanto para gentes con encanto de Albacete, Alicante, Murcia, Ulea, Blanca, Cieza, Elche, Molina de Segura. Múltiples utilidades en general de casas y finca.

Ref: LP 7. Este residencial se encuentra ubicado en el Mar Menor frente a la isla Perdiguera, a pocos km. de los aeropuertos internacionales de la Región de Murcia y Alicante, junto al Mar Mediterráneo.

La urbanización ocupa más de 400 metros de primera línea de playa con un clima excepcional y más de 315 días de sol anuales.

Con una muy baja densidad de construcción, Profusa le permite elegir entre apartamentos de 2 y 3 dormitorios con arquitectura de diseño y grandes calidades. Viviendas de hasta 100 m2 con amplias terrazas, en un residencial con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. # Piscina comunitaria #

Ref: 003801. Espectacular vivienda para reformar según tus gustos y estilo de vida . Ubicada en una zona inmejorable.

Podrás transformar cada rincón creando el hogar que siempre has imaginado.

En cuanto a metros, luz , distribución y situación es ideal.

La vivienda dispone de parcela de 1000 m2 ideal para diseñar un jardín con piscina , donde podrás disfrutar de deliciosas tardes de verano y aprovechar durante todo el año de divertidas reuniones con familiares y amigos.

La propiedad está orientada a sureste , tiene techos altos, mucha luz y ventilación, vistas despejadas, etc.. con la reforma adecuada se puede convertir en una casa de ensueño . Incluye garaje. Es ideal para dos familias.

A parte de la vivienda hay otras zonas que puedes adecuar como bodega, salón de juegos e incluso se puede convertir en otra vivienda.

¡No dudes en contactar con nosotros para solicitar mas información y concertar un visita!

** Esta publicación contiene imágenes que corresponden a una propuesta de Home Staging (Decoración virtual), realizada con fines orientativos para mostrar el potencial del inmueble.
# Lavadero #

Ref: 2230. Fantástico chalet independiente, listo para entrar a vivir.

La vivienda se ubica en Calabardina, una pedanía costera de la localidad de Águilas. Cuenta con el privilegio de situarse a tan sólo 170 metros de la arena de la playa, en una zona tranquila, de ambiente veraniego.

El inmueble consta de 298m2 construidos en una parcela de 395m2. Se distribuye en dos plantas: La planta baja cuenta con salón-comedor, cocina independiente con almacén, 2 dormitorios dobles, 1 baño completo y porche de entrada; La planta alta cuenta con 5 dormitorios dobles, 1 amplio baño completo y terraza. El patio rodea toda la vivienda y dispone de cocina exterior, horno de leña, dos pérgolas de madera, piscina portátil, reja de entrada para vehículos, varias zonas preparadas para comer en el exterior, toldos, rejas, etc.

Se entrega amueblado y equipado para entrar a vivir, en perfecto estado de conservación. Dispone de aire acondicionado en el comedor y armarios empotrados en cuatro de los dormitorios.

Ideal para una gran familia, con mucho espacio para disfrutar todos juntos. No lo dude y contacte con nosotros, realizaremos una visita sin compromiso, seguro le encantará.

El municipio de Águilas se sitúa en el sureste de la Región de Murcia, enclave ideal para disfrutar del encanto mediterráneo. Enamora con sus playas de agua cristalina, su cálido clima durante todo el año y su variada gastronomía basada en productos del mar y la huerta. Es famosa por sus carnavales, reconocidos como fiesta de Interés Turístico Internacional, que llenan de color y alegría sus calles.

Aquí podrás comprobar qué fácil es disfrutar, relajarse y desconectar.

SOMOS EXPERTOS EN LA ZONA, por lo que disponemos de una amplia gama de viviendas con características similares. Contacta con nosotros y te ayudaremos a encontrar tu mejor opción de vivienda ahorrando tiempo y esfuerzo.

Contacto: 676 370 271 / 622 705 027 / 680 244 980 (Atendemos vía Whatsapp).
* No incluidos en el precio los im # Armarios # Piscina privada # Balcón # Electrodomésticos #

Ref: 21169. Corporación Inmobiliaria Águilas, pone a la venta este exclusivo chalet individual en Calabardina, cerca del paseo marítimo la playa y estando en una zona con un ambiente tranquilo y rodeada de casas unifamiliares.
La vivienda esta rodeada de una fantástica terraza con porche y jardín donde poder disfrutar del maravilloso clima que caracteriza a esta zona del Mediterráneo con una fantástica barbacoa de obra en el.
En la planta 0, encontramos un apartamento individual, que se compone de un gran salón comedor, con cocina, un amplio dormitorio y baño completo con pie de ducha. Igualmente en dicha planta, se encuentra el enorme garaje, que además posee un práctico vestidor, una sala de herramientas y un pequeño despacho.
En la planta 1, existe una terraza acristala, el salón comedor con una bonita chimenea, dos dormitorios, un baño completo, 1 aseo y cocina independiente. Todo ello, conformando amplias estancias, con una gran iluminación natural.
Dispone de aire acondicionado, rejas, toldos, puertas eléctricas en el garaje, calefacción por radiadores, chimenea de obra, ventiladores de techo, etc. Todas las comodidades necesarias.

La zona de Calabardina cuenta con unas excelentes comunicaciones a todos los servicios, como buena conexión con la autopista Vera-Cartagena, a tan sólo 5 minutos de la ciudad de Águilas. La zona también goza de centro médico, pistas deportivas, farmacias, supermercados, parques, zonas infantiles. Además, cuenta con una de las mejores playas de la zona y una gran variedad de calas espectaculares.

Corporación Inmobiliaria, es una Agencia, especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Actualmente contamos con una oficina en Águilas, en la zona de la Plaza de España.

Son veinticinco años de experiencia los que avalan nuestra profesionalidad y rigor en el desarrollo de nuestra actividad comercial.

Actualmente estamos implantados en Murcia capital, Lorca ciudad, Águilas, costa de Almería y Orihuela costa, además ponemos a su disposición una amplia cartera de viviendas de primera y segunda mano. # Balcón # Lavadero # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: 60733599. Vivienda ubicada en Murcia.

Municipio que dispone de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial y educativa, variedad de servicios de restauración y zonas verdes valoradas en las que poder realizar actividades al aire libre.

Vivienda para quienes quieran vivir en una zona tranquila y muy bien comunicada como para aquellos que busquen invertir para arrendamiento con una muy buena rentabilidad.

Todo ello, además, con excelentes comunicaciones por transporte público y carreteras.

Consulte la disponibilidad de los inmuebles y solicite información sin compromiso.

Ref: BML8677. Nos complace presentar esta casa cueva en excelente estado, con garaje que también funciona como cocina de verano y un amplio jardín privado.

A solo un par de minutos a pie de la pequeña aldea de El Cantón, la propiedad cuenta con su propio camino de entrada que conduce al jardín delantero de la casa.

La casa cueva fue completamente reconstruida hace unos 10 años. Se instalaron vigas de acero horizontales y verticales, lo que permitió a los propietarios construir una planta más. La planta superior está muy bien construida, con enormes vigas de madera que sostienen el nuevo techo.

La puerta principal de la propiedad es el primer punto destacado: una enorme y gruesa puerta de madera con grandes remaches negros y una llave de estilo eclesiástico que marca el estilo de esta auténtica propiedad española. El recibidor alberga las escaleras que conducen a la primera planta y un pequeño trastero debajo. Las escaleras tienen una bonita barandilla de madera que sube a la siguiente planta. Desde aquí se encuentra el baño, con bonitos azulejos y ducha a ras de suelo.

Bajo la viga de madera, accedemos al salón, donde encontramos un pequeño dormitorio en la parte trasera de la casa. A la izquierda, la cocina cuenta con un fregadero a la izquierda, una amplia zona de cocción tipo barbacoa y un horno independiente para pan y pizza. También hay un trastero junto a la cocina.

Subiendo las escaleras, esta se encuentra actualmente distribuida como una sola habitación, pero con espacio para tres dormitorios, con una superficie aproximada de 45 m². Hay una barandilla de madera tradicional en la escalera, y con las vigas y postes de madera en el techo, esta zona solo necesita unas pequeñas reformas para convertirse en un encantador dormitorio.

En la parte delantera de la casa, hay un patio entre la casa y el garaje, un garaje de 30 m² con una gran puerta corredera. El garaje se divide en dos estancias: la primera, más grande, se utiliza como cocina de verano, con una gran barbacoa y una pequeña cocina con algunos muebles y un fregadero. Hay espacio para una mesa de comedor y sillas. Junto a esta, hay una pequeña habitación, actualmente utilizada como trastero.

Fuera del garaje tenemos un pozo típico español. Hay agua disponible todo el año y tenían una bomba, pero necesita ser reemplazada.

Desde aquí tenemos un bonito jardín, actualmente descuidado, pero con un poco de trabajo se convertirá en un lugar agradable para sentarse todo el año y disfrutar del sol. La superficie total del jardín es de unos 500 m².

Actualmente no hay electricidad en la casa, pero la conexión está aquí y será posible. Como la casa nunca ha tenido electricidad, siempre ha estado iluminada con velas y no hay cables ni enchufes. Será necesario instalarla completamente en toda la propiedad, a menos que prefiera vivir a la luz de las velas.

La aldea de El Cantón es muy pequeña, pero hay una cafetería y bar popular con muy buenas críticas, perfecto para comer o cenar. También hay una pequeña panadería con algunos productos básicos. El supermercado principal más cercano está a 6 minutos en coche, en Algueña, donde encontrará supermercados Diaprix y Unide, además de una gran variedad de cafeterías y restaurantes, carnicería, centro de salud, farmacia y obradores.

El popular pueblo de Hondón de los Frailes está a 7 minutos en coche en dirección contraria, donde encontrará una selección de cafeterías y restaurantes regentados por expatriados. También se encuentra el popular supermercado británico Arkwrights.

La propiedad se encuentra justo al otro lado de la frontera de Alicante con Murcia, donde el impuesto de transmisión es del 8%, un 2% más bajo que en Alicante. El aeropuerto y las playas de Alicante están a unos 50 minutos de la propiedad.

Ref: RE-30335. Descubre este magnífico ático en primera línea del Mar Mediterráneo, parte de Euromarina Towers en La Manga del Mar Menor.
Con un dormitorio, dos baños, cocina equipada y un salón-comedor con vistas panorámicas, este ático ofrece un estilo de vida inigualable.
Disfruta de dos piscinas comunitarias, acceso directo a la playa y una ubicación conveniente cerca de restaurantes y tiendas.
Incluye aire acondicionado y plaza de aparcamiento.
Vive rodeado de la serenidad y belleza del Mediterráneo.
Clima:
El clima de la Costa Blanca, a menudo considerado el mejor de Europa , garantiza un estilo de vida al aire libre muy agradable y saludable , caracterizado por amplias instalaciones deportivas y de ocio y ciudades turísticas apasionantes y cosmopolitas que destacan. por ofrecer servicios de lujo de primera clase, en parte exclusivos y en parte auténticos . Todo va dirigido a un cliente exigente que busca calidad y proximidad.
La Costa Blanca disfruta de más de 300 días de sol al año . Un paraíso con excelentes conexiones con toda Europa. Aeropuerto Internacional Región de Murcia cuenta con modernas instalaciones y es de fácil y cómodo acceso desde cualquier punto de la provincia.
Todo al rededor:
La Costa Blanca sigue atrayendo a gente de toda Europa y más allá, ya que ofrece una calidad de vida única en un hermoso entorno mediterráneo, rodeado de montañas y exuberante vegetación.
Además de los campos de golf y puertos deportivos que puedes disfrutar a lo largo de la costa, la región también ofrece la oportunidad de esquiar en los alrededores de Sierra Nevada, Javalambre o Valdelinares , un paraíso para los amantes de los deportes de invierno con hermosos paisajes naturales. . La Costa Blanca ofrece un estilo de vida especialmente rico , donde las playas y calas más hermosas del Mediterráneo se combinan con un interior lleno de montañas y pueblos que esconden una cultura y monumentos históricos únicos en el mundo.
Creemos que su confianza merece un trato excepcional. Estamos a tu lado cuando nos necesitas.
Tenemos un regalo para ti:
Nuestra agencia inmobiliaria te ayudará a transformar tu nuevo hogar en el hogar de tus sueños. Te acompañaremos en una visita técnica a la oficina de diseño del hogar, donde nuestro equipo técnico te asesorará sobre las opciones de mejora y amueblamiento de tu hogar. ¡¡Totalmente libre!!
¡IMPORTANTE!
Tenga en cuenta que nuestros servicios NUNCA aumentan el precio final de la casa para nuestros clientes . Nuestra experiencia en el sector nos convierte en tu aliado, un asesor de confianza que te ayudará a elegir la casa de tus sueños en el mejor barrio, te informará sobre el precio de mercado de las propiedades que te interesan, las calidades utilizadas, etc. todo imprescindible y objetivo. información para que tu experiencia sea completamente satisfactoria.
Nuestra agencia forma parte de un grupo de empresas consolidadas y especializadas, todas ellas activas en el sector del hogar. Arquitectura, interiorismo, mobiliario, asesoramiento en compra-venta de inmuebles, etc. Gracias a estos recursos propios, podemos ofrecer a nuestros clientes servicios únicos y exclusivos.

# Armarios # Piscina comunitaria # Piscina privada # Secadora #

Ref: B26144. Si busca una parcela con vistas para poder disfrutar de la naturaleza y hacer de sus fines de semana algo inolvidable no dude en llamarnos y poder ver esta propiedad la casa esta hecha a falta de ampliar o terminarla a su gusto en la zona hay varias casas con lo cual no estará solo, pero si muy tranquilo ; parcela de 2075mt en la zona de Librilla con casa totalmente legalizada (obra nueva) forjado sanitario 100mt. aportamos plano en fotos, tiene agua y luz , no dude en visitar , zona tranquila muy cerca de Librilla.




*Por último, te vamos a contar una cosa, los propietarios han confiado en nosotros y nos han contratado para que les ayudemos a vender uno de sus bienes mas preciados .Esto para ti, como comprador, será una garantía ya que tendrás acceso a un servicio de calidad, un trato fácil , sencillo y sin interferencias de terceros. Por eso, te vamos a pedir un favor, habla con nosotros, no los molestes, te vamos a ayudar en caso de interés en todo el proceso con un AGENTE EXCLUSIVO ESPECIALIZADO EN COMPRADORES y te vamos a facilitar toda la documentación e información que precises. Como ya te habíamos dicho , ¡UN SERVICIO DE CALIDAD!.

Y si eres agencia inmobiliaria y tienes algún cliente al que creas que le puede interesar, llámanos, estaremos encantados de colaborar,
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*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura y gastos de constitución de hipoteca.
*Honorarios de agencia no incluidos.
*Las superficies expresadas en esa pagina tiene carácter descriptivo y son aproximadas..
*Las cuotas indicadas de comunidad e IBI son aproximadas.

Ref: 170.013466-JGA. Chalet amueblado en Los Narejos, listo para entrar a vivir, en una de las mejores zonas del Mar Menor
Esta magnífica propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece múltiples posibilidades tanto como vivienda habitual, vacacional o inversión.

En planta baja, dispone de un amplio local comercial, actualmente en uso, pero fácilmente adaptable como vivienda adicional, despacho o espacio multifuncional.

La primera planta acoge la vivienda principal:

Tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados.

Salón luminoso con salida a un balcón.

Baño completo y cocina independiente totalmente amueblada y equipada, con lavadero anexo.

En la segunda planta, encontrarás una espaciosa buhardilla convertida en sala de estar, un baño completo, zona de lavandería y una terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de los atardeceres.

Además, la propiedad cuenta con un porche delantero de 30 m² y patio, ideales para disfrutar del aire libre, así como un garaje subterráneo de más de 100 m² con capacidad para varios vehículos, trastero y aseo adicional.

Detalles que marcan la diferencia:

Suelos de porcelánico y terrazo en algunas estancias.

Carpintería interior en madera de nogal y exterior en aluminio blanco.

Dos splits de aire acondicionado frío/calor.

Se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir.

Una vivienda amplia, versátil y bien situada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y cercanía al mar.
No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. # Armarios # Lavadero # Balcón #

Ref: MR/1002. ¡Descubre tu nuevo hogar a solo 200 metros de la playa! Este encantador duplex adosado en venta es la oportunidad perfecta para disfrutar de la vida junto al mar. Con acceso directo a la hermosa costa mediterránea y la cercanía a las playas naturales de Calblanque, cada día será una nueva aventura. Imagina relajarte en Playa Paraíso, parte de Playa Honda, o disfrutar de un atardecer inolvidable desde tu terraza.

La vivienda cuenta con 68 m² construidos, distribuidos en 2 acogedores dormitorios y 2 baños, ideales para una familia o para aquellos que buscan espacio extra. El salón y la cocina son perfectos para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. Además, el jardín delantero y el patio trasero ofrecen un rincón privado donde disfrutar del clima mediterráneo.

La ubicación es inmejorable, con supermercados, un centro de salud, restaurantes, chiringuitos y un centro deportivo a pocos pasos. Todo lo que necesitas está al alcance de tu mano. La vivienda, en buen estado y con calefacción por bomba de frío/calor, está lista para convertirse en tu refugio personal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ven a visitar tu nuevo hogar y empieza a vivir la vida que siempre has soñado. # Armarios #Puerta de Seguridad # Cercano al transporte público # Lavadero # Cerámica gres # Balcón #

Ref: 2636. REFERENCIA 2636. Finca rústica ideal para disfrutar en familia.

La propiedad se ubica en la zona de Las Zurraderas, a tan sólo 5 minutos en coche de la localidad de Águilas, muy cerca de supermercados, mercadillo semanal, centro de salud, etc. Está un poco elevada, por lo que es muy fresca y tiene unas bonitas vistas al pueblo y al mar,

La parcela son 5.700m2 y 90 m2 construidos que pertenecen a la vivienda. Actualmente está diáfana (a excepción del baño) con un amplio salón-comedor con zona de cocina y una zona con chimenea, está preparada para levantar los muros y hacer 2 habitaciones. Se entrega amueblada y equipada, en buen estado de conservación. Dispone de aire acondicionado.

En el exterior está la piscina, junto al porche con vistas al mar y una zona de barbacoa con barra y horno de leña, perfecto para las comidas familiares. Cuenta con una variedad de árboles frutales y un almacén en la parte baja del terreno, para guardar leña, maquinaria y herramientas. Le pertenece un punto de agua y luz con contador.

No deje escapar esta oportunidad, puede llamarnos sin compromiso para cualquier duda o para concretar una visita.

* No incluidos en el precio los impuestos y gastos generados por la transmisión. # Piscina privada # Hogar a leña # Cocina # Electrodomésticos #

Ref: CG-74978-0001. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.

Casa de segunda mano en venta situado en Alguazas, Murcia. Cuenta con una superficie de 144 m² distribuidos en cocina, tres dormitorios, salón, garaje, trastero y baño. Cuenta con dos plantas y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios alrededor. Tiene buena comunicación tanto por transporte público como por transporte privado.

Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
Prioridad: 1
Texto regla en castellano: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranc