Ref: 3323. 2 FINCAS Y NEGOCIOS RECREATIVOS - COMPLEJOS DE OCIO



Finca 1 (Salamanca): Superficie 131.160 m2 / Superficie construida 5.634 m2
Finca 2 (Leon): Superficie 61.663 m2 / Superficie construida 4.000 m2
Propiedad compuesta por dos fincas de negocios recreativos y complejos de ocio, con ubicación estratégica para proyectos de gran formato, reuniones de amigos, despedidas de soltero, celebraciones y eventos de empresa. En Salamanca, a no más de 6 km- la finca registra una superficie total de 131.160 m2, con una construcción de 5.634 m2 y uso principal orientado al ocio hostelero, almacén, comercio y espacio deportivo de gran dimensión. El conjunto data de 2013 y alcanza un aprovechamiento mixto que permite desarrollar actividades de celebración y posible alojamiento, con una distribución que facilita la organización de eventos de gran aforo bajo una única gestión. La propiedad destaca por su polivalencia y por la disponibilidad de un campus logístico y deportivo que admite múltiples modalidades de ocio y servicios.
Tanto en Salamanca como en Leon, dispone de instalaciones de alta demanda para eventos y grupos. Este espacio ofrece instalaciones preparadas para albergar festividades, formación corporativa y paquetes de ocio integrales, con potencial para ampliar servicios de hospitalidad y experiencias temáticas. Cuenta con mas de 50 plazas de parking, una planta y locales comerciales integrados con restaurantes para diversificar la oferta comercial alrededor del centro de ocio. Con áreas deportivas para karts, Capeas, Paintball, Humor amarillo y otros formatos se presenta como un valor estratégico, junto a la existencia de infraestructuras de apoyo para servicios de catering, limpieza y seguridad. El conjunto está concebido para celebraciones, despedidas de soltero, cumpleaños, actividades de empresa, alojamientos y campamentos, ofreciendo una plataforma versátil para la ejecución de programas de ocio y eventos corporativos. Entre las actividades disponibles se destacan karting, paintball, capeas, humor temático, piscina con chiringuito y área de parrillada con barra libre, configuradas para atender diferentes tipologías de grupos y dinámicas de equipos. Se resalta la redundancia de espacios para servicios auxiliares y una logística que facilita la organización de grandes grupos, con posibles áreas para alojamiento y zonas de recreo complementarias. La disponibilidad de la sociedad que comercializa IKAMI ESPAÑA garantiza una oferta clara para inversores que deseen adquirir el conjunto sin operador, manteniendo la operatividad de las instalaciones. Se recomienda una visita para evaluar in situ la amplitud de las posibilidades y el estado de las instalaciones, así como la distribución de los locales, restaurante y las áreas de estacionamiento.

La finca de León presenta una superficie de 61.663 m2, con construcción de 4.000 m2 y uso principal orientado al igual que la de Salamanca, con un año de construcción 2015. Características técnicas globales: inmueble singular de venta con un total de 4.000 m2 construidos y 3.800 m2 útiles, 25 plazas de parking, una planta, y un conjunto de locales, restaurante y almacén, configurando una plataforma única para proyectos de ocio y hostelería de gran escala. El conjunto ofrece dos fincas en dos comunidades autónomas, con suficientes elementos de diferenciación para proyectos mixtos y con viabilidad para transformaciones de uso, ya sea para ampliar el ocio temático, ampliar servicios de hospedaje o crear escenarios para grandes eventos corporativos.
Ofrecido por IKAMI ESPAÑA, el portfolio se orienta a inversores que buscan estabilidad operativa, diversidad de ingresos y capacidad de expansión, con documentación catastral que facilita la due diligence y la toma de decisiones. Se invita a los interesados a coordinar una visita para analizar la distribución de los espacios, la conectividad, las condiciones de acceso y la adecuación de las instalaciones para las actividades planificadas, priorizando un análisis técnico y financiero riguroso. Esta es una oportunidad clara para incorporar un proyecto de ocio con capacidades de crecimiento sostenido en dos ubicaciones estratégicas. IKAMI ESPAÑA facilita las gestiones necesarias para la transición operativa o para la toma de control del negocio, con asesoría en valoración y reconfiguración de usos.

Ref: 7756201NS. Inmueble Urbano clasificado como Solar en C/ Bulevar 1 Florida De Liebana (Salamanca) de 3958 m2 de superficie. -Obra Parada en Avda Diagona 0 Pl 1 Pta 3 Zaragoza -Referencia catastral: 7756201TL6475N0001TE -Precio orientativo: 375900€ (se admiten ofertas) -Ref 7756201NS

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