Ref: 2842-VP. # Piscina comunitaria # Armarios # Pista de tenis # Balcón #

Ref: KB-00443-0001. Nave industrial de 850 m² disponible en venta y ubicada en el término municipal de Cabrerizos, provincia de Salamanca.
Se encuentra situado a pie de la carretera SA-804, a tan solo 12 minutos de Salamanca, en un municipio rural. Muy bien conectada por la autovía Salamanca-Valladolid y Salamanca-Portugal que está próxima al municipio, con buen acceso rodado. Es un entorno en el que se sitúan muchas urbanizaciones, por lo que adquiere mayor interés para la zona.
Construida en 1980, tiene una superficie de 850 m² en planta baja con diversas dependencias.
Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entreg

Ref: P002302. ¡¡ÁTICO!! ¡¡ESTUDIANTES!!

En la Plaza de San Justo con todo el mobiliario a estrenar.

La vivienda está distribuida en 3 habitaciones todas exteriores, cuarto de baño completo con ducha.
Un gran salón muy luminoso con salida a una espectacular terraza y cocina totalmente equipada.

¡Todo exterior!
Calefacción central incluida en el precio.

¡Disponible ya!

(Ref.: A-1007)

El propietario del inmueble está en proceso de obtención del Certificado de Eficiencia Energética.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. # Lavadero # Electrodomésticos #

Ref: VPISALA5797. INMOBANK (25 años vendiendo inmuebles) tenemos en venta amplia vivienda con unas vistas espectaculares de Salamanca. Situada en la urbanización Residencial El Tormes, se trata de una vivienda de 4 amplios dormitorios con armario empotrado, todos exteriores al igual que el resto de la vivienda. Salón de más de 30 m2 exterior y luminoso. Cocina amplia con salida a balcón, donde nos encontramos con unas vistas inmejorables de la ciudad. La vivienda la completan dos baños completos. También tiene plaza de garaje en el mismo edificio incluido en el precio. Concierte una visita y se la enseñamos.

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Si no llegas a alquilar esta vivienda, no te preocupes, tenemos más opciones.
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Ref: 1424. Ref. 1389. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una fantástica vivienda en alquiler, ideal para profesionales y trabajadores que busquen amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable en pleno centro de Salamanca, entre las dos calles más comerciales de la ciudad.


Ubicada en Calle del Arco, una calle muy tranquila al ser peatonal.
La vivienda se encuentra en una segunda planta (con altura de tercero) de un edificio con dos ascensores, portero físico y calefacción central (gasoil). El edificio fue construido en 1968 y se encuentra en muy buen estado.


La vivienda cuenta con 112 m² construidos y 95 m² útiles, distribuidos en:


Recibidor con armario empotradoSalón exterior hacia calle Arco.Cocina independiente totalmente equipada con todos los electrodomésticos (incluye lavavajillas) y totalmente amueblada, dispone también de una barra con taburetes si te gusta comer en cocina.3 dormitorios: dos dobles y uno individual, el primer dormitorio junto a la entrada cuenta con dos armarios empotrados y el exterior con otro.Pasillo con 2 amplios armarios empotrados con iluminación LED interior.2 baños completos con plato de ducha y ventana para favorecer la ventilación.Balcón exterior con vistas a la Calle del Arco.

Salón y dormitorio principal exterior a Calle del Arco y el resto de estancias a un amplio y tranquilo patio interior.


Calefacción y agua caliente mediante servicios centrales.
Gastos a parte: luz, agua y basura.


Además, posibilidad de plaza de garaje en la Calle Álvaro Gil por 100 €/mes adicionales.
Contrato mínimo de 1 año. No se admiten estancias temporales.


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En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".






# Armarios # Electrodomésticos # Microondas #Horno # Frigorífico # Lavadora #Puerta de Seguridad # Balcón #

Ref: 3116-VP. Se vende acogedor piso reformado en El Encinar, un entorno tranquilo a pocos minutos de Salamanca, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con la ciudad.

La vivienda cuenta con 75 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño completo, salón amplio y cocina independiente. Está reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

Dispone de dos balcones con cerramiento, que aportan luz natural y espacios adicionales muy aprovechables. Situado en una 2ª planta, destaca por su ambiente cómodo y funcional.

Cuenta con calefacción individual con contadores, lo que permite un control eficiente del consumo.

Una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión. ¡Llámanos sin compromiso y ven a verlo!
# Balcón #

Ref: 51014966. Urbis te ofrece un piso en venta en Calzada de Valdunciel, Salamanca.

SIN ASCENSOR. Amplio, luminoso y lleno de posibilidades, este piso de 104 m² construidos te sorprenderá por su excelente distribución y por las ventajas únicas que ofrece. Ubicado en un segundo piso sin ascensor, cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con un práctico trastero incorporado, ideal para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio.

Dispone de un baño completo, un salón climatizado con aire acondicionado para tu confort durante todo el año y estufa de pellets muy confortable en invierno, y una cocina independiente completamente equipada con campana, horno y vitrocerámica, lista para que cocines desde el primer día.

Una de las joyas de esta propiedad es su sistema de placas solares, que contribuye al ahorro energético y la sostenibilidad. Además, cada vecino disfruta de 50 m² de patio en proindiviso, perfecto para momentos al aire libre, huertos urbanos o zona de recreo.

El inmueble cuenta con calefacción y agua caliente por gas propano que funciona gracias a una caldera de condensación, lo que garantiza eficiencia y confort incluso en los meses más fríos.

Ideal para familias o parejas que buscan tranquilidad, espacios amplios y un entorno agradable a solo unos minutos de Salamanca. Calzada de Valdunciel ofrece servicios como centro médico, farmacia, colegio público, zonas verdes y supermercado, así como buena conexión por carretera y transporte público a la capital.

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Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. #Puerta de Seguridad # Electrodomésticos #

Ref: 001130. INVERSIONES SALAMANCA ALQUILA
**Piso en Alquiler en el Corazón de Salamanca - Calle María Auxiliadora**

¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Salamanca! Este acogedor piso en alquiler de 72 m² construidos (62 m² útiles) es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Con 2 habitaciones luminosas y un baño completo, este espacio está diseñado para maximizar tu bienestar. La orientación sur garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que el balcón te ofrece un rincón ideal para disfrutar de las vistas exteriores.

Ubicado en la sexta planta, este inmueble cuenta con jardines comunitarios que añaden un toque de naturaleza a la vida urbana. Además, la plaza de garaje incluida en el precio es una gran ventaja en esta zona céntrica y bien comunicada. La cocina totalmente amueblada y la calefacción individual aseguran que te sientas cómodo desde el primer día.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Salamanca. Con un precio de alquiler de 900€ al mes, este piso ofrece una excelente relación calidad-precio. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!
RF:0819 # Armarios # Balcón # Area comunitaria #

Ref: 75. Magnifica nave de 640 m2 en plena entrada del pueblo con buena entrada y en primera linea de la carretera principal.
Se vende:
Suelo urbano residencial de 400 m2
Suelo urbano construido con nave de 640 m2
Suelo urbanizable integrado en plan parcial 1.700 m2
Suelo rustico agrícola para cultivo 7.260 m2
PREGUNTENOS POR ELLO

Ref: 000852. INVERSIONES SALAMANCA
¡Atención estudiantes! Tenemos el piso perfecto. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada.
Distribuido en cuatro habitaciones luminosas, un baño completo, trastero, salón acogedor y una cocina amueblada. Además, cuenta con calefacción individual por bomba de frío/calor a gas natural, garantizando tu confort durante todo el año.

La vivienda se encuentra en buen estado y está situada en un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso sin esfuerzo.
Los gastos de luz, agua y gas no están incluidos en el precio del alquiler, lo que te da la flexibilidad de controlar tus propios consumos.

No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico piso.
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Ref 3066.

Ref: P-2167. ¡ATENCION! Vivienda junto a Paseo del Rollo de cuatro dormitorios, cocina con galería, amplio salón con balcón, baño y aseo. Servicios Centrales. Ascensor. Altura 2ª. Despensa. Orientación Sureste. A reformar. Portal sin barreras arquitectónicas. Proyecto de reforma integral de edificio. Certificado energético en trámite por la parte propietaria. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. # Balcón # Lavadora # Frigorífico #

Ref: NAV025. Nave industrial adosada, situada a la entrada del Polígono de los Villares en su acceso desde Salamanca por la Carretera de Valladolid. Su estado de conservación es regular necesitando reforma en el interior.

Cuenta con una superficie de 437,47 m2, una altura máxima de 8,35 metros, y 14 metros de fachada con una puerta de entrada única para personas y vehículos de 4 metros de alto por 5 metros de ancho. La mayor parte de su superficie es diáfana y dispone de oficina, aseo y muelle de carga localizado en el interior de la nave.

Dispone de acometidas de luz, agua y desagües.

Si estás interesado, no lo dudes y llámanos para hacer una visita.

Ref: 2683-VL. Este local comercial, con sus 184 metros cuadrados reformados, distribución versátil, fachada impactante de 8m2 y mejoras en la infraestructura, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Su ubicación estratégica y características lo convierten en una opción ideal para inversores y empresarios que buscan un espacio adaptable para llevar a cabo sus proyectos comerciales con éxito. ¡No pierda la oportunidad de conocer este atractivo espacio que puede ser la clave para el éxito de su negocio!
pero si solamente consideras la posibilidad de invertir es el local ideal para hacer trasteros , muy demandados en la zona

Ref: ALQ1232. Ponemos a vuestra disposición un Local situado a pie de calle, de unos 180 m2, con 60m2 extra en entreplanta accesible desde escaleras.

______DISTRIBUCIÓN______
- Estancia diáfana en planta baja a pie de calle (120m2).
- Gran zona de Almacenaje.
- 2 Despachos en entreplanta (60m2).
- Aseos.

________CALIDADES________
- Verja de seguridad.
- Aire Acondicionado.
- Ascensor-elevador para la distribución de mercancía.
- Certificado de Eficiencia Energética pendiente de emitir por la Propiedad.

Contacta con nosotros y organiza tu visita al 670 42 53 11 (Whatsapp).
O pasa por nuestra oficina: C/ Rodríguez Fabrés, 1 (Mismo edificio Gasolinera de Puerta Zamora).

…”Somos gente de aquí….gente de Salamanca”…

**El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Las Fotos son propiedad de Aches Inmobiliaria; se tomarán medidas legales si son publicadas y/o utilizadas, sin su consentimiento**/o utilizadas, sin su consentimiento**

Ref: VIV623. ¡ ACTIVO BANCARIO! Vivienda económica, a estrenar en Arapiles, municipio situado en la salida Sur de la ciudad de Salamanca y a unos 10 minutos de la misma, con un cercano y cómodo acceso además a la Autovia de la Ruta de la Plata. Está ubicada en la segunda planta del edificio y dispone de ascensor, accesos sin barreras arquitectónicas, y servicios centrales de calefacción y agua caliente sanitaria con contadores individuales para la repercusión de los gastos según consumos. Tiene una superficie de 103 m2 construidos aproximadamente, que se distribuyen en un pasillo distribuidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo con bañera y aseo con plato de ducha. Dispone de una plaza de garaje abierta y un trastero en el mismo edificio, ambos incluidos en el precio.

Llámanos para visitarla. # Cerámica gres #