Ref: V60394. Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado en Venta en el REAL SITIO DE SAN ILDEFONSO - LA GRANJA (Segovia)

* BENEFICIOS - VIRTUDES:
- La SITUACIÓN en el municipio
- El TAMAÑO del suelo y de la promoción en su conjunto
- Las POSIBILIDADES de promoción que puede tener
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción
- Ser el MOMENTO IDEAL, según las estadísticas y las inercias del mercado, probablemente es uno de los MEJORES MOMENTOS para comprar y promover.

* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- El Real Sitio de San Ildefonso - La Granja es un municipio Residencial con ENCANTO, por su entorno en medio de la naturaleza, a los pies de la Montaña - Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama - con multitud sendas, caminos, ríos y parajes únicos.
- Dispone de un Palacio Real con unos Jardines tb únicos y con sus Fuentes de agua emblemáticas.
- Está situado a 10 km de Segovia, a 80 km de Madrid, cercano a la Circunvalación SG-20 y a la Estación Guiomar del AVE.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Parador de Turismo, Fábrica de Cristal, Museo del Vidrio, Teatro, Instituto, Colegios, Guarderías, Piscinas Cubiertas y de Verano, Pabellón, Campos de Futbol, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesias, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, Supermercados, Administración de Loterías, Tiendas con Prensa, sucursales Bancarias (Bankia, CaixaBank y Caja Rural), Peluquerías, Bares, Restaurantes, Clínica Dental, Clínica Veterinaria, Mercado semanal, etc.

* CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA CHALETS:
- Superficie: 1.541 m² (Ancho: 38,50 ml (15,00 ml + 23,50 ml) x Fondo: ml aprox. según catastro)
- Ordenanza: R-UVN3. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetría No Específica - Grado 3
- Parcela Mínima: 250 m²
- Frente Mínimo: 6 ml (tb. inscribir un círculo de 6 m de diámetro)
- Nº Viviendas: 6 (5 desde la calle ya urbanizada)
- Coeficiente Edificabilidad: 0,80 m²/m²
- Edificabilidad: 1.232,80 m²
- Ocupación Máxima: 616,40 m² (40%)
- Fondo Máximo Edificable: No se define
- Nº Plantas: Baja+1+B.C.
- Altura Máx. (a cornisa): no se define
- Retranqueos a Fachada: 3 m.
- Retranqueos a Linderos: 3 m
- Uso Característico: Residencial (Vivienda).
- Usos Compatibles:
o Terciario de servicios en situación de planta baja.
- Alternativo:
o Terciario servicios y oficina.
o Terciario hostelero autorizable
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle.

* CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - AA-LG-7:
- Superficie Parcela: 4.089 m² (Según Catastro)
- Superficie del Ámbito: 5.655 m²
- Superficie de Vías Públicas: 3.112 m²
- Ordenanza: AA-LG-7 - R-CVE2 - Residencial - Tipología Colectiva de Volumetría Específica - Grado 2
- Parcela Mínima: la existente
- Frente Mínimo: el existente
- Nº Viviendas: 42
- Coeficiente de Edificabilidad: no se especifica
- Edificabilidad: 4.294 m²/c aprox. en 3 Bloques de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo x 29+19+33+41 ml Ancho aprox.
- Ocupación Máxima: 1.407,00 m² aprox en 3 Bloques)
- Fondo Máximo Edificable: 12 m
- Nº Plantas: Baja+2+B.C.
- Altura Máxima (a cornisa): no se especifica
- Retranqueos a Fachada: la especificada en los planos del PGOU
- Retranqueos a Linderos: la especificada en los planos del PGOU
- Uso Característico: Residencial (Vivienda en Bloque)
- Usos Compatibles:
- Complementario:
o Terciario: en situación de planta baja y primera.
o Terciario de servicios: en cualquier situación sobre rasante.
- Alternativo:
o Terciario oficina.
o Terciario hostelero autorizable.

* CARACTERÍSTICAS DEL SU-NC - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - UNC-3:
- Superficie Parcela: 4.757 m² (Según Catastro) (14,04% del Sector)
- Superficie del Sector: 33.881 m²
- Superficie de Vías Públicas del Sector: 17.183 m² (Parte Proporcional: 2.412,49 m²)
- Ordenanza: UNC-3 - R-CVE2 - Residencial - Tipología Colectiva de Volumetría Específica - Grado 2 y R-UVN2. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetría No Específica - Grado 2
- Parcela Mínima: las especificadas para el Sector
- Frente Mínimo: las especificadas para el Sector
- Nº Viviendas Libres: 13,14 aprox.
- Nª Viviendas Protegidas: 7,45 aprox.
- Coeficiente de Edificabilidad - Aprov. Medio: 0,4799 m²/m²
- Edificabilidad Libre Res. Colectiva: 1.243,89 m²/c aprox. en Bloque de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo
- Edificabilidad Protegida Res. Colectiva: 746,16 m²/c aprox. en Bloque de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo
- Edificabilidad Libre Res. Unifamiliar: 85,80 m²/c ap

Ref: 03992. EXPEDIENTE: 3992 COMPRATUCASA TE OFRECE este INMUEBLE INDIVIDUAL PARA TOTAL REHABILITACIÓN

La vivienda está en una ubicación IDEAL, céntrico y escasos metros de la UNIVERSIDAD DE VALLADOLID (Campus de Segovia), con servicio de autobuses urbanos doblando la esquina, comercios, entidades bancarias, colegios, institutos, etc en los alrededores

Tiene una superficie de 215 metros construidos en DOS PLANTAS, Planta calle con local/garaje, Planta Primera destinada a vivienda.


PRECIO NEGOCIABLE. Para mas información y vistas marque el 921422672

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# Cercano al transporte público #

Ref: SGA5173. SEGOHOUSE ALQUILA LOCAL EN PLENO CORAZÓN DE SEGOVIA!!!

Ubicado en la mejor zona comercial de la ciudad, en la calle principal peatonal junto al emblemático ACUEDUCTO, este local ofrece máxima VISIBILIDAD Y TRÁNSITO constante de peatones, lo que lo convierte en una oportunidad única para EMPRENDER O HACER CRECER TU NEGOCIO.

Dispone de 70 m² útiles distribuidos en dos plantas, con un amplio escaparate a pie de calle, perfecto para atraer todas las miradas.

Se encuentra TOTALMENTE ACONDICIONADO y listo para entrar, cuenta con salida de humos y sistema de climatización por bomba de aire frío y caliente, lo que garantiza el confort durante todo el año.

¡Ideal para montar tu negocio con mínima inversión inicial y máxima visibilidad!

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Ref: 04820. NAVE INDUSTRIAL POLÍGONO DE HONTORIA.

EXPEDIENTE Nº4820 COMPRATUCASA INMOBILIARA te ofrece esta magnífica NAVE situada en el Polígono Industrial de Hontoria.
Parcela de 564 metros con NAVE de 163 metros construidos, de los cuales 129 metros son DIÁFANOS y 34 metros en dos alturas para oficinas, almacén y aseos. Al fondo de la nave un patio de 401 metros.
Altura al techo de 6metros, puerta de entrada carretera y peatonal, agua y luz.

Actualmente está Alquilado con actividad en curso. La propiedad da opción a COMPRA con o sin Inquilino.

Para más información y visitas marque el 921422672 o el 689048978
También les informaremos por email en el [email protected]
Atención personal en nuestras oficinas de Segovia, sitas en la calle del ESCULTOR MARINAS nº10, local de la inmobiliaria "COMPRATUCASA"

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**la información aquí reflejada no es vinculante, lo expuesto en la ficha es a título informativo y no contractual, pudiendo existir errores al elaborar el texto del anuncio.

Ref: 6707/882. Vivienda rodeada de naturaleza, pareado con 575 metros de jardín.

La vivienda se distribuye en tres pantanas teniendo en la principal el salón con chimenea, un baño completo y una cocina con despensa y salida directa al jardín trasero, el acceso a la vivienda por una terraza acristalada.
En la segunda planta se encuentran los cuatro dormitorios con armario empotrado, uno de ellos con salida a una terraza privada con orientación sur y un baño completo. La ultima planta abuhardillada se encuentra en bruto con posibilidad de hacer dos dormitorios mas y un baño.

La vivienda no tiene alcantarillado cuenta con pozo negro.

Las ventanas de hierro y madera cuentan con contraventana metálica, la calefacción por butano con una instalación preparada para poder poner aerotermia.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. # Armarios #

Ref: 02847. Ref: 2847 COMPRATUCASA pone a la venta este pequeño local en una de las calles mas comerciales de Segovia.

Tiene una superficie de 24 metros de sala de venta y 20 metros de altillo con 1,40 de altura.

Cerramiento en acero y cristal, toldo, zona de mucho paso, ideal negocio, pequeña oficina o similar. También es una buena inversión para su posterior alquiler.
Para visitas contacte con el 921422672 para mas locales visite www.compratucasa.info donde podrá ver una amplia oferta inmobiliaria

Ref: 04888. EXPEDIENTE Nº 4888
COMPRATUCASA INMOBILIARIA PONE EN VENTA ESTA PLAZA DE GARAJE EN LA AVENIDA DEL ACUEDUCTO,SEGOVIA
SE VENDE LA CESION DESDE LA COMPRA HASTA EL DIA ACTUAL,ES DECIR QUEDAN 21 AÑOS DE DISFRUTE DE LA PLAZA
PLAZA DE GARAJE SITA EN EL SOTANO Nº2 Y CON EL NUMERO 251,CON 5 METROS DE FONDO Y 2,5 METROS DE ANCHO
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PERSONALENTE EN NUESTRAS OFICINAS DE SEGOVIA,SITAS EN LA CALLE DEL ESCULTOR MARINAS Nº10,LOCAL DE LA INMOBILIARIA "COMPRATUCASA"
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Ref: SBRE-0133309. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

¡Comodidad, seguridad y excelente ubicación!

Te presentamos una plaza de garaje situada en planta bajo rasante de un edificio residencial de tres plantas, en perfecto estado y con un acceso cómodo y seguro, ubicado en la localidad de El Espinar, provincia de Segovia.

La entrada se realiza mediante rampa y puerta mecanizada directamente desde la calle, y cuenta con conexión a las plantas superiores a través de ascensor comunitario, lo que aporta un extra de comodidad en tu día a día.

Proteger tu coche en un garaje cerrado no solo prolonga su vida útil, evitando los daños provocados por la lluvia, nieve, calor o heladas, sino que también supone un importante ahorro en combustible y tiempo, ya que podrás acceder a tu plaza sin recorridos innecesarios ni esperas. Una inversión que aporta seguridad, confort y tranquilidad.

El Espinar es un municipio privilegiado por su ubicación, al pie de la Sierra de Guadarrama y perfectamente comunicado mediante la carretera nacional N-6 y la autopista AP-6, que conectan Madrid con La Coruña. Esto lo convierte en una opción estratégica tanto para residentes como para quienes desean una segunda residencia en un entorno natural. La localidad combina la tranquilidad de la meseta castellana con el encanto de la sierra, ofreciendo todos los servicios esenciales: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias y una variada oferta gastronómica.

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SE ALQUILA Nave aprisco y finca rústica ideal para almacén, taller o explotación de ganado.

Dedicada durante 15 años a la explotación ovina de carácter semi intensivo de producción de carne y lana.
Fue construida en el año 2005, teniendo en cuenta la legislación vigente respecto al bienestar animal.

Dimensiones:
- Superficie: 945 m2.
- Superficie útil: 907 m2.
- Dimensiones: 63 x 15 m.

Características constructivas:
- Los cerramientos exteriores son a base de muros de hormigón armado hasta una altura de 1,5 m, y el resto hasta la cubierta de cerramiento mediante planchas de chapa prelacada, intercalando entre pórticos una placa translúcida.
- La cubierta está realizada mediante paneles tipo sandwich formado por dos láminas metálicas y alma de espuma de poliuretano. La estructura es a base de acero laminado.
- La cimentación es a base de zapatas centradas bajo pilares y zanjas de cimentación de hormigón armado

Se incluye el terreno colindante a la edificación, donde se encuentra el sondeo de agua con extracción de bomba eléctrica y la instalación de luz corriente y muladar (superficie total 2700 m2)

Abiertos a negociar

Ref: 2018. Magníficas parcelas en venta en Campo de Cuéllar. Se trata de 2 parcelas URBANAS de 600 m² y 516 m², que hacen una superficie total de 1.116 m² en Calle Segovia. Vallada con muro de ladrillo y con todos los servicios urbanos como luz, agua y alcantarillado. Ideal para construir viviendas unifamiliares. Llámanos sin compromiso y te informamos!!! Ref.2018

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