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Fantástica Vivienda de 3 plantas tipo DUPLEX con terminación en 1ª calidades de OBRA NUEVA, construida en 2010 y reformada en 2019, con diseño moderno y funcional.

Aprovecha la oportunidad de comprar esta espectacular vivienda, que combina a la perfección el diseño actual, confort y la funcionalidad, lista para entrar a vivir sin tener que preocuparse de reformas ni de obras.

Es muy espacioso, cuenta con 140 m2 construidos, techos muy altos y 20 m2 de patio-terraza privada de la vivienda que le aportan una gran luminosidad, y todo ello hace que esta vivienda sea un autentico privilegio en el que poder vivir en Triana desahogadamente disfrutando desahogadamente de todas las comodidades.

Se distribuye en:

PLANTA DE ACCESO A LA VIVIENDA, LA PLANTA INTERMEDIA: Desde la que se accede al distribuidor desde el que se comunica con las plantas inferior y superior. Dispone de una habitación con armario empotrado que puede usarse como dormitorio, sala de estar o despacho que comunica con un gran patio-terraza en el que poder disfrutar de estupendas veladas y momentos inolvidables en compañía de familiares y amigos.

PLANTA INFERIOR: Un gran salón comedor de 35 m2, una amplia cocina alemana independiente totalmente amueblada con encimera del piedra porcelánica que ofrece mayor durabilidad y resistencia, equipada con electrodomésticos de 1ªs calidades, cuarto de baño con bañera y aparatos sanitarios acabados en esmalte blanco, lavabo suspendido con deságüese y griferías cromadas con accionamiento monomando de diseño.

PLANTA SUPERIOR: Dormitorio principal con amplio vestidor, un segundo dormitorio y cuarto de baño con placa de ducha porcelánico.

CONSTRUIDA EN 1ª CALIDADES: Ventanas Climalit cromadas en Gris y persianas de lamas de aluminio del mismo color, dos aires acondicionado tipo split inverter, puertas de paso macizas lacadas en blanco, suelo de mármol, focos led en techos de toda la vivienda, acumulador-termo eléctrico de gran capacidad ( 80 L).

Se vende con cocina totalmente amueblada y equipada con mucho estilo, con electrodomésticos de bajo consumo al igual que la iluminación de toda la vivienda, e incluye saneamientos de baños completo.

Es muy similar a vivir en una casa independiente gracias a su separación de plantas.

Esta vivienda tiene todo lo que puede desear, confort y calidad de vida en Triana.

Ubicación y Comodidades:
El inmueble está ubicado en muy buena zona de Triana, en un lugar privilegiado junto a la Avenida Ronda de Triana en Sevilla; y .accediendo a la calle encontraremos a 1 minuto la avenida de Ronda de Triana, repleta de comercios, supermercados y todo tipo de servicios, hospital, ambulatorios, paradas de autobús que conectan con el resto de la ciudad (líneas C1,C2, 6, 5, etc) y Metro. Además, si cogemos la misma avenida saldremos rápidamente al acceso hacía la SE-30, A49, y carretera Cádiz-Huelva, facilitando los desplazamientos hacía otros puntos o pueblos sin necesidad de callejear por estrechas calles repletas de semáforos. A muy pocos minutos andando hasta el puente de Triana, centro de la ciudad y Centro comercial de ocio y empresas de La Cartuja.

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Ref: LCSE39279. Magnifico adosado en Las Lomas.
Distribuido en dos plantas con acceso independiente desde la calle y con patio delantero y trasero.
La vivienda en planta baja cuenta con acceso desde el patio delantero, gran salón - comedor donde anteriormente había una habitación, cocina independiente totalmente amueblada y reformada ya que anteriormente no contaba con comedor y se le añadió del patio así como el lavadero, aseo y patio trasero con salida a la zona comunitaria.
En planta alta dispone de tres habitaciones y dos baños completos uno de ellos en suit con bañera de hidromasaje. Además de un vestidor en la habitación principal.

La vivienda cuenta con suelo cerámico y de terrazo, aire acondicionado en todas las estancias.
Además de todo lo anterior cuenta con garaje y pertenece a una comunidad que dispone de zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

La zona en la que se ubica es inmejorable ya que esta junto a la Avda. Europa, con rápida salida a Sevilla y con comercios a la mano así como restauración. Además de facilitar la tranquilidad y la privacidad.

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Ref: LCSE34357. Ubicada en el tranquilo y deseado entorno de El Nevero, esta propiedad se encuentra sobre un extenso terreno de 1200 metros cuadrados, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza y la privacidad. La vivienda, diseñada para proporcionar comodidad y funcionalidad, cuenta con una distribución cuidadosamente pensada que permite aprovechar al máximo cada rincón.

La casa dispone de tres habitaciones amplias y luminosas, perfectas para garantizar el descanso y crear espacios personales únicos. El salón, amplio y acogedor, se convierte en el corazón del hogar, ideal para momentos de relajación, reuniones familiares o simplemente disfrutar de un buen libro junto a una ventana que conecta con el exterior.

La cocina, completamente independiente, está equipada para responder a las necesidades del día a día, ofreciendo un lugar práctico y cómodo para explorar la creatividad culinaria. El baño completo completa la distribución de la vivienda, ofreciendo un espacio funcional y bien diseñado.

En el exterior, la joya de la propiedad es su magnífica piscina privada, rodeada de un entorno que invita al disfrute al aire libre durante los días soleados. El terreno, con su generosa extensión, no solo permite disfrutar de zonas verdes, sino que también ofrece infinitas posibilidades para personalizar y transformar según tus necesidades y preferencias.

Esta vivienda combina a la perfección un entorno natural con la comodidad de un hogar bien equipado. Su ubicación en El Nevero garantiza tranquilidad, privacidad y un estilo de vida relajado, convirtiéndola en una oportunidad única para quienes buscan su refugio ideal.

Ref: 0108JL. SIN GASTOS PARA EL COMPRADOR. Magnifico olivar de 21 hectáreas de olivar de regadío en producción.

Con casi 5000 olivos, distribuidos en 4700 olivos de manzanilla y el resto de gordales. Dispuestos en cuadrículas de 7 metros. El olivar se encuentra totalmente vallado. Cuenta con luz y tres pozos distribuidos por la finca. La producción media es de 100.000 kg por año, este año se espera en torno a los 130.000 kg.. Cuenta con una nave de 100 metros cuadrados de aperos de labranza.

Los olivos tienen una edad entre los 200 años y los 30 años.

Con toda su documentación en regla.