Ref: 02097VMC. Manda mensaje por WhatsApp porfavor a este número +34 692 71 49 60

Características básicas
135 m² construidos, 125 m² útiles
3 habitaciones
1 baño
Terraza y balcón
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Orientación sur, este, oeste
Amueblado y cocina equipada
Calefacción individual: Gas natural
Edificio
Planta 6ª exterior
Con ascensor
Equipamiento
Aire acondicionado
Certificado energético
En trámite

Espectacular ÁTICO en Ruzafa AMUEBLADO y EQUIPADO con luminosidad y vistas inigualables.
Amaneceres y atardeceres únicos.
Excepcional orientación.
Muy tranquilo, sin vecinos, y barrio muy seguro.
Dispone de 3 habitaciones, todas ellas muy amplias. Habitación de matrimonio con acceso directo a terraza trasera y armarios empotrados. Habitación infantil con acceso directo a la terraza trasera y armarios empotrados. Habitación abuhardillada abierta con suelo en cristal de alto diseño y barandilla de protección, utilizada como despacho.
Amplio salón comedor con acceso directo a gran terraza con césped artificial con barbacoa, mesas, sillas y sofás. Barrera de protección de seguridad integrada.
Cocina integrada en salón totalmente amueblada y equipada.
Incluye plaza de garaje para coche y moto en edificio colindante.
Gastos de luz, agua, internet y gas NO INCLUIDOS. # Armarios # Balcón # Electrodomésticos #

Ref: I-00WNTO-W-02RADY. Exquisita vivienda en planta nº 18. Diseño arquitectónico de marcado carácter mediterráneo con un fantástico clima durante todo el año. Dispone de un amplio salón comedor con la cocina integrada, diseñado con criterios contemporáneos, pensando en una forma de vida donde prima la comodidad y el disfrute sin perder intimidad. Tres elegantes habitaciones con los armarios empotrados. Un aseo ,dos baños, uno de ellos en suite. Todas las estancias se encuentran perfectamente comunicadas con la amplia terraza con piscina privada, a través de grandes ventanales, una conexión que permite disfrutar de interesantes fugas visuales desde el interior, aportando mayor amplitud al conjunto, mejorando la sensación de confort. Todo ello con las más altas calidades en materiales y acabados. Despertar viendo el sol asomarse sobre el Mediterráneo o disfrutar de los atardeceres mágicos con la puesta del sol tras la Sierra Calderona, es un lujo que no querrá perderse.
Gran Canet Residencial es un exclusivo complejo para disfrutar de uno de los últimos rincones por descubrir del Mediterráneo. Una extraordinaria ubicación, donde se encuentran la Costa de Valencia y la Costa de Azahar, recogiendo lo mejor de ambos destinos. Vistas panorámicas inigualables en su entorno. Este residencial se halla frente a la playa de Canet d´en Berenguer, una de las 40 mejores de España y de las más valoradas de la Comunidad Valenciana. Se sitúa próximo a la ribera del río Palancia, en una zona despejada de bajo impacto urbanístico, a escasos minutos del Parque Natural de la Sierra Calderona, del Puerto Deportivo y del Club Náutico. Muy cerca podemos encontrar Centros Comerciales con restauración y ocio.
Cuenta con servicios médicos y colegios de prestigio internacional. Con acceso a las principales autovías, muy próximo a Valencia y Castellón y a unas horas de ciudades como Zaragoza, Madrid o Barcelona. # Armarios # Jacuzzy # Sauna # Gimnasio # Suite con Baño # Área para niños # Piscina privada # Lavadero #

Ref: 25749. BUVE VENDE ATICO EN BURRIANA CON REF 25749

Ático situado en el centro de Burriana, en plena calle L'Escorredor
Muy luminoso


CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
- Salón comedor con chimenea-cassette de leña con turbina de aire
- Cocina amueblada con electrodomésticos y paredes forradas en madera de pino natural
- Tres habitaciones con suelo de parqué macizo de madera de eucalipto
- Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje

- La terraza está equipada con barbacoa y Fregadero y además está conectada con el salón con diez puertas plegables en acordeón con climalit
- Plaza de garaje en el sótano
- Con avance cielorraso de metacrilato doble en comedor
- Aire acondicionado 6000 frigorías con bomba de calor 6500 kilocalorías. en comedor
- Calefacción con placas cerámicas de bajo consumo en habitaciones
- Suelo de parqué de roble macizo en espiga en salón comedor y pasillos


SOBRE NOSOTROS:
En Buve te ayudamos con la gestión integral de la compra de tu inmueble, desde la búsqueda de financiación hasta el cambio de suministros,
además contamos con empresas colaboradoras que te podrán ayudar con la mudanza, pequeñas o grandes reformas en tu inmueble e incluso te podemos proporcionar empresa de servicio de alarmas.
¡Olvídate de todo! Hacemos los trámites por ti. Y, si además necesitas financiación, podemos ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu perfil económico.
¿Tienes alguna duda? Pregúntanos sin compromiso


Gastos derivados de la compraventa, impuestos, y honorarios de la agencia no incluidos. Ficha Informativa Abreviada a disposición del consumidor.
# Armarios #

Ref: 378441. ALQUILER ATICO, con zonas compartidas con propietarios. De uso exclusivo es 1 dormitorio, baño, cocina y salon, se comparte entrada y zona de terraza
¡Busca un lugar maravilloso y tranquilo en el sur de Tenerife en Costa Adeje con vista al mar y una vista espectacular de las Islas del Hierro, Gomera, La Palma con fantásticas puestas de sol!
Ofrecemos la siguiente estructura en un hermoso ático de alto standing con orientación sur / este, en el tercer piso con ascensor: dormitorio doble con cerradura y servicio con ducha, balcón y una gran terraza para ser compartido ocasionalmente con el propietario en pleno respeto de su privacidad. Amueblado en cada detalle, cuidado, súper
equipado y funcional para una estancia placentera y relajante en casa. En una zona residencial, si amas la naturaleza, la estructura está a 2 km del mar y cerca se encuentran las famosas playas de Fanabè, Baja del Duque, Los Cristianos y todos los centros comerciales, tiendas, bares,
restaurantes. Parada de autobús y taxi cerca. En Los Cristianos y La Caleta también podrá disfrutar de los maravillosos campos de golf. Un supermercado se encuentra a sólo 80 metros de distancia de su establecimiento.
Varias plazas de parking gratuitas en la zona.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma de seguridad.
El acceso a la casa se comparte con el propietario que vive junto a otra estructura externa que está disponible para todas sus necesidades y en pleno respeto de su privacidad.
No se aceptan mascotas y no se puede fumar dentro del apartamento.
Se alquilan por periodos de 3 MESES # Piscina comunitaria # Microondas #Horno #

Ref: I-030QUB-W-030QUB. Engel & Völkers presenta este exclusivo ático de aproximadamente 75 metros cuadrados junto a la popular Plaza de Olavide, en el corazón de Chamberí.
Este elegante espacio de 60 metros cuadrados y con una terraza de 12 metros, ha sido meticulosamente restaurado hace unos años, conservando su encanto original de 1945.

Con un diseño muy funcional, actualmente dispone de un dormitorio y un baño, cocina independiente y bonito salón con área de trabajo y acceso a la espectacular terraza con vistas despejadas a la Plaza de los Chisperos en orientación oeste y sur.
El edificio cuya fachada clásica ha sido recientemente restaurada, tiene la ITE/IEE favorable y cuenta con ascensor. Un ático que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un refugio privado.
Un hogar para una pareja o para quienes desean realizar una buena inversión, dada la gran rentabilidad de los áticos en la zona.
Descubre un estilo de vida inigualable en Trafalgara junto a Luchana y la Plaza de los Chisperos, situado en el prestigioso barrio de Chamberí.
Este lugar es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre el dinamismo de la ciudad y la tranquilidad de una zona residencial exclusiva.
Chamberí es conocido por su ambiente elegante y su rica oferta cultural, lo que lo convierte en un lugar perfecto para familias y profesionales que valoran tanto la tradición como la modernidad.
La infraestructura en Chamberí es inmejorable, con acceso a una extensa red de transporte público que incluye varias líneas de metro y autobuses, lo que permite llegar al centro de Madrid en menos de 15 minutos. Además, la proximidad a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia otras áreas de la ciudad y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, que se encuentra a solo 25 minutos en coche.
En las cercanías, los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de actividades de ocio. Desde explorar el cercano Museo Sorolla, hasta relajarse en los encantadores cafés y restaurantes que bordean las calles arboladas, Chamberí ofrece opciones para todos los gustos. Los amantes del deporte encontrarán parques y gimnasios de alta calidad, ideales para mantener un estilo de vida activo. # Armarios #

Ref: AT2302015. Apartamento de alquiler temporal (desde 32 días a 11 meses)
Disponible a partir del 5 de Noviembre del 2025

Este piso ha sido recientemente reformado y está listo para recibirte durante tu estancia temporal en la ciudad. Además cuenta con una increíble terraza privada que se convertirá en tu espacio preferido donde disfrutarás de los días soleados que ofrece Barcelona.

La zona de día consta de un acogedor y moderno salón comedor donde podrás relajarte y disfrutar de tus programas preferidos. Al salir, encontrarás a la protagonista del espacio: la maravillosa terraza, la cual es amplia y está totalmente amueblada para que solo te encargues de aprovecharla mientras realizas un almuerzo delicioso al aire libre o bebes unas copas con amigos.

La cocina cuenta con todos los utensilios y electrodomésticos que necesitas para cocinar desde tu llegada, tales como cocina de vitrocerámica, nevera, microondas y los indispensables para comenzar una buena mañana: exprimidor, tostadora y cafetera. La zona de lavado es independiente, la encontrarás al lado de la terraza y tiene una lavadora/secadora.

La zona de descanso consta de 1 habitación doble con armario donde podrás guardar todo lo necesario, además la cama es tipo canapé por si necesitas algo más de espacio para almacenar.

El baño es moderno y completo, cuenta con ducha.

El piso tiene aire acondicionado, calefacción y wifi.

La ubicación es ideal, en el cruce de Paseo Sant Joan y la Avenida Diagonal, en el solicitado barrio de Eixample pues es muy céntrico, tranquilo y residencial. En los alrededores encontrarás todo tipo de comercios, bares, farmacias y restaurantes; además de diversos atractivos turísticos.

Paseo Sant Joan es una de las vías más bonitas de Barcelona, y es perfecta para realizar actividades al aire libre, caminatas y deporte, además a lo largo de todo su recorrido ofrece una oferta gastronómica variada y muy interesada. La icónica e impresionante Basílica de la Sagrada Familia se ubica a 9 minutos. Muy próximo se encuentra el Parque de la Ciudadela, el emblemático Arco del Triunfo, y la Estación del Norte, que es una de las 3 estaciones de buses más importante de Barcelona, y desde podrás acceder a conexiones nacionales e internacionales.


A 9 minutos andando se ubica Plaza Tetuán (L2); y a 3 minutos la estación más cercana: "Verdaguer" (L4/L5). # Armarios # Lavadero # Cocina # Electrodomésticos # Lavadora # Microondas # Frigorífico # TV #

Ref: N7130. COMPLEJO RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN VILLAMARTIN

Complejo residencial de obra nueva de un total de 94 modernos apartamentos y áticos de 2 dormitorios en Villamartín.

Puede elegir entre apartamentos en planta baja con jardín, apartamentos con acogedoras terrazas o áticos con soleadas azoteas y fantásticas vistas.

Cocina americana y salón, 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, lavadero.

Las propiedades se entregan con electrodomésticos, paquete de iluminación LED, calefacción por suelo radiante y mamparas de ducha en los baños, A / C por conductos instalado, sistema de casa inteligente Legrand instalado, sistema aerotérmico para agua caliente, persianas motorizadas y plaza de aparcamiento privado.

El residencial ofrecerá una gran piscina comunitaria, zonas verdes, sauna, parque infantil y gimnasio.

Excelente ubicación cerca de comercios y campos de golf.


La zona de Villamartín es muy popular entre los turistas y residentes, la mayoría de la comunidad se compone de expatriados de Europa occidental que se han asentado allí en los últimos 15 años, prácticamente la transformación de la aldea original en un vibrante destino durante todo el año.

Hay 3 campos de golf cerca y las playas de bandera azul están a sólo 10 minutos en coche.

Los aeropuertos de Alicante y Murcia están a 45 minutos en coche.
# Piscina comunitaria #Puerta de Seguridad # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: Mar2313. Ático dúplex con vistas al mar y a la montaña, a 8 minutos andando a la playa en la nueva Milla de Oro de Estepona.

Esta luminosa y elegante propiedad se destaca por su abundante luz natural, decoración sofisticada y amplias zonas de estar. Su diseño de concepto abierto conecta de manera armoniosa la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio perfecto tanto para relajarse como para disfrutar de momentos de ocio con amigos y familiares.

El apartamento ofrece una fusión perfecta entre la vida interior y exterior con dos amplias terrazas, una de ellas en la azotea, que se convierte en un refugio ideal para cenas al aire libre, relajarse bajo el sol o contemplar las estrellas en un entorno íntimo.

Ubicado en una comunidad privada de estilo moderno, los residentes disfrutan de acceso exclusivo a exuberantes jardines y una piscina comunitaria. Además, la zona ofrece comodidades excepcionales a pocos pasos, como un gimnasio, spa, restaurantes y supermercados. La playa se encuentra a tan solo 8 minutos caminando.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, garantizando comodidad y seguridad para los residentes. [IW] # Piscina comunitaria # Armarios # Cocina #Puerta de Seguridad #

Ref: VPV424325. The Avenue Select Real Estate presenta este impresionante ático dúplex con piscina privada, ubicado en una exclusiva urbanización diseñada por el prestigioso estudio Bueso-Inchausti & Rein, galardonado con el Premio Asprima-SIMA 2016 por su excelencia arquitectónica.

La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con una superficie construida de 189,95 m², incluyendo 112,12 m² de terrazas. En la planta principal se encuentra un amplio salón de doble altura con acceso a una espectacular terraza con zona de comedor y barbacoa. La cocina de diseño está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y tiene salida a un tendedero. En esta misma planta encontramos un dormitorio y un baño completo.

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, un espacio exclusivo con baño en suite y vestidor. Desde aquí se accede directamente a una amplia terraza con impresionantes vistas panorámicas, donde la piscina se convierte en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno. Un verdadero refugio en las alturas.

Las calidades de esta propiedad son excepcionales: carpintería de alta eficiencia térmica y acústica, persianas motorizadas y sistema de domótica integral para el control de climatización e iluminación.

Calefacción y aire acondicionado por suelo radiante con control individual.

La urbanización dispone de exclusivas zonas comunes donde el lujo se respira en cada rincón. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, combinando bienestar y diseño.
La piscina exterior climatizada es perfecta para nadar durante todo el año, el gimnasio de última generación está equipado con tecnología avanzada para entrenar sin salir de casa y una sauna donde desconectar del ritmo diario y recargar energías.

El jardín, meticulosamente diseñado y mantenido, actúa como un auténtico oasis urbano: un espacio verde que invita al descanso, la lectura o simplemente a disfrutar del silencio en medio de la ciudad.

Una propuesta residencial que redefine el concepto de exclusividad y confort en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad.

El precio incluye una plaza de garaje grande y un trastero.
# Piscina comunitaria # Piscina privada # Balcón #Puerta de Seguridad # Gimnasio # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: CS0077. Espectacular ático -dúplex con amplia terraza para que lo disfrute con todos tus familiares y amigos. Dispone de tres dormitorios , dos baños, salón, cocina, lavadero, ascensor, garaje, trastero


No dejes de visitarla!! #Puerta de Seguridad # Parquet # Alarma # Electrodomésticos # Armarios #

Ref: I-02XOJ8-W-02XOJ8. Indiscutiblemente en la mejor ubicación de Eixample Dret, en la peatonal calle Girona, encontramos este ático esquinero, recién reformado con máximas calidades y completamente exterior.
Con sus 3 dormitorios dobles, la abundancia de luz natural y la maravillosa terraza a nivel de la zona de día, este ático se convierte en un hogar inigualable.

Al entrar estamos en el recibidor de la vivienda que separa el piso en dos zonas. A mano izquierda tenemos el primer dormitorio doble con su propio baño justo delante. A seguir encontramos la habitación principal, una habitación con su propio baño en-suite equipado con ducha y bañera, y además otra zona independiente que funciona como vestidor.
A mano derecha del recibidor tenemos el tercer dormitorio doble, también con su propio baño en-suite y a continuación pasamos a la espectacular zona de día. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, destaca por su diseño contemporáneo y elegante y tiene como anexo una segunda zona de almacenaje. Igual que el resto de la zona de día, la cocina goza de mucha luz natural durante todo el día y abre a la zona del comedor creando una sensación de amplitud. El salón de este ático está rodeado de ventanas y tiene acceso directo también a la magnífica terraza, preparada para disfrutar en ella comidas con amigos, cenas de verano y momentos de relax absoluto.

La propiedad tiene aire acondicionado y calefacción por conductos y ofrece también la opción de calefacción de gas. Está también equipada con una habitación aparte donde se encuentra la zona de aguas.

Se trata de un ático en pleno centro de Barcelona, en una calle peatonal de Eixample Dret donde uno puede disfrutar de todos los conforts del centro en un entorno único y exclusivo. Se trata de una propiedad que combina la elegancia de lo atemporal con la comodidad de lo contemporáneo.
Esta propiedad está situada a escasos metros de Passeig de Gràcia con sus tiendas de lujo, junto a la Pedrera y también l’Avinguda Diagonal.
Otra ventaja de este piso es su localización inmejorable respecto al transporte público: los buses de Passeig de Gràcia y de Diagonal, las líneas de metro L2, L3 y L5, los ferrocarriles de la Generalitat, trenes Renfe, están a pocos metros de esta propiedad.
Su ubicación privilegiada se completa por una amplia oferta cultural. Muy cerca encontramos la fundación Tàpies, el Palau Robert y monumentos como la Pedrera y la Casa Batlló entre otros.
Destacamos también la gran oferta de gimnasios, restaurantes y bares, tiendas. # Armarios # Suite con Baño # Parquet # Balcón # Lavadero #

Ref: 643-00036P. Éste es un residencial privado con un total de 58 apartamentos de 2 y de 3 dormitorios, distribuidos en 4 edificios que ofrecen plantas bajas con jardín de uso privativo, primeras plantas con vistas al mar, y coronados por exclusivos áticos de 3 dormitorios con impresionantes terrazas con vistas abiertas al mar Mediterráneo.

Todas las viviendas están orientadas hacia el sureste y disponen de amplias terrazas que aprovechan al máximo la luz y maravillosas vistas al mar.

El residencial dispone de unas amplias zonas ajardinadas para disfrute de las familias con una piscina comunitaria de diseño.

Todas las viviendas cuentan con plaza de aparcamiento exterior, cubierto por pérgola comunitaria.

El complejo ofrece viviendas pensadas para proveer el máximo confort a sus propietarios, con una selección de materiales de primera calidad y marcas de prestigio, así como una cuidada atención en su diseño. Así mismo incorporan una perfecta climatización que se adapta tanto para los meses fríos como los calurosos y una óptima insonorización entre viviendas y del exterior.

Su construcción bajo las directrices del nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE), sitúan estas viviendas en la vanguardia del mercado, ya que ofrecen unos de los niveles más altos de eficiencia energética.

El residencial se ubica entre los accesos hacia la localidad de Casares y a la casa club de Doña Julia Golf y con acceso peatonal directo a Playa Ancha, con su fina arena y apenas 4 minutos en coche de Sabinillas y Puerto de La Duquesa, donde disfrutar de la mejor oferta gastronómica, deportiva y de ocio de la zona.

Y si es amante del golf, en un radio de menos de 10 minutos en coche podrá disfrutar del renombrado complejo Finca Cortesín, así como de los campos de Casares Golf, Estepona Golf, La Duquesa Golf, entre otros.

Ref: BCN017170092. Fantástico loft de diseño en El Born.

Espectacular loft de diseño que se encuentra en una antigua fábrica textil reconvertida en exclusivos lofts. Se accede por un pasaje peatonal de uso privado, que se cierra al público durante la noche y los fines de semana, y dispone de servicio de portería.

Está en la cuarta y última planta del edificio. Sus 314 m2 interiores se distribuyen en forma de L, en espacios abiertos (open space concept). Es una propiedad ideal para personas con altos estándares de exigencia y confort.

Goza de una preciosa zona de salón chillout con chimenea, zona de comedor y cocina; así como otra zona de salón-recibidor con espacio de estudio.

También dispone de 2 inmensas habitaciones en suite (con posibilidad de hacer 3), cada una con grandes armarios y su propio baño, uno de ellos realmente amplio y open concept, con zona de descanso y una gran bañera de obra vista.

Tiene unos preciosos techos altos con estructura original conservada (bóveda catalana y vigas de hierro) que lo convierten en un auténtico loft de estilo neoyorkino.

El loft está equipado con suelos de parquet de madera maciza, calefacción de gas natural y aire acondicionado por conductos.

Idealmente localizado, en un exclusivo pasaje privado situado entre el Eixample Derecho y la zona del Born, se puede disfrutar tanto de la proximidad de Plaza Catalunya como del precioso barrio del Born y del parque de la Ciutadella.

* Precio de 7.500 €/mes para estancias de 1 año como mínimo (largo plazo). Para un periodo inferior (medio plazo), 11.000 €/mes. # Suite con Baño #

Ref: allee-ÀTI-1520. PROPIEDAD A ESTRENAR - LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

Atico en un complejo de vivienda de super lujo.
La vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, tiene una superficie total aproximada de 252 m². Diseños y materiales modernos, ventanas panorámicas con las vistas espectaculares. Tiene una amplia terraza con jacuzzi ideal para disfrutar del sol de la Costa del Sol. Ademas de todo esta ubicado en la zona maravillosa con buena comunicación a las mejores zonas de la costa del sol. Las zonas comunes tienen piscina, gimnasio, terrazas-solarium, jardines y plazas de aparcamientos.






De acuerdo con el Decreto 218/2005 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos financieros y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.
#ref:allee-ÀTI-1520

Ref: 361-09781P. Este ecantador ático se encuentra en la codiciada zona de Las Lomas del Marbella Club, dentro de una urbanización exclusiva conocida por sus cuidados jardines comunitarios, tres piscinas (una de ellas climatizada en primavera) y servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.

La propiedad cuenta con un recibidor acogedor, donde unas escaleras conducen a la planta principal. En esta planta se encuentran un elegante salón-comedor, una cocina moderna completamente equipada y dos dormitorios diseñados con buen gusto, ambos con baño en suite. Cada detalle ha sido renovado con los más altos estándares, creando un ambiente sofisticado y acogedor. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso directo a una amplia terraza orientada al sur y al este, con impresionantes vistas a las montañas y a los jardines paisajísticos, ideal para relajarse y disfrutar de un entorno tranquilo a solo cinco minutos de Puente Romano y de los mejores servicios de Marbella.

El ático incluye también una plaza de aparcamiento amplia y un trastero privado.

Cabe destacar que el alquiler vacacional está prohibido por las normativas de la comunidad, lo que hace que esta propiedad no sea adecuada para inversores interesados en el alquiler turístico. # Suite con Baño # Piscina privada # Piscina comunitaria # Jacuzzy # Balcón #