Ref: EXP11292. DOS LOCALES ( una sola entidad registral) con una rentabilidad de un 10'03% en el corazón del distrito 22@ de Barcelona, la zona de mayor crecimiento económico y empresarial de la ciudad, presentamos esta excelente oportunidad de inversión: dos locales comerciales a pie de calle, actualmente habilitados como oficinas, con una superficie total de 199,17 m² construidos (182,37 m² útiles).

Ambos locales disponen de ENTRADA INDEPENDIENTE a dos calles, Bolivia y Sant Joan de Malta, aunque hoy en día están conectados por una puerta interior corredera que permite unificarlos en un único espacio o, si se prefiere, cerrarla para mantenerlos como dos locales totalmente independientes.

Características principales:
1-Superficie total: 199,17 m² construidos / 182,37 m² útiles.
2-Dos accesos directos desde la calle.
3-Local esquinero con gran fachada acristalada y máxima visibilidad.
4-Acabados de 1ª calidad.
5-Ambos con baño, office y trastero.
6-Gran luminosidad natural gracias a los laterales acristalados.
7-Alta rentabilidad.( Los dos locales alquilados por separado pueden llegar a un 10'03% de rentabilidad anual)
8-Cada local dispone de servicio de luz y agua independiente, así como instalación y aparatos de aire acondicionado.

Actualmente oficinas con diferentes áreas de trabajo, en uno de los locales, separadas por paredes correderas de cristal, pudiéndose dejar como una sola área diáfana.
Un local dispone de un altillo cerrado con acceso por escalera plegable (ideal como almacén) y un altillo abierto con armarios empotrados a cada lado.

Los dos locales cuentan con espacio de trastero y amplias zonas de almacenaje.

-Ubicación inmejorable.
Situados junto a Avenida Diagonal y Rambla del Poblenou, en pleno distrito 22@, uno de los polos de innovación más importantes de Europa, donde conviven empresas tecnológicas, startups, sedes corporativas y espacios de coworking con vivienda residencial y comercio local.

La zona se encuentra perfectamente comunicada por metro, tranvía, bus y acceso directo a las principales vías de la ciudad, lo que incrementa su atractivo tanto para uso propio como para inversión patrimonial con alta rentabilidad.

-Rentabilidad desde el primer día!!!!
Una de las GRANDES VENTAJAS de esta operación es que la EMPRESA ACTUAL PROPIETARIA estaría DISPUESTA A PERMANECER COMO ARRENDATARIA en los dos locales, lo que garantiza ingresos inmediatos para el inversor y una gestión sencilla desde el inicio.

-Oportunidad única!!!!
Gracias a su flexibilidad de uso, su excelente visibilidad a pie de calle y su ubicación estratégica en el 22@, estos locales son una opción ideal tanto para empresas que busquen presencia en el distrito tecnológico de Barcelona como para inversores que deseen un activo seguro, con inquilino desde el primer día y gran potencial de revalorización.

Haz crecer tu cartera inmobiliaria con un activo seguro y rentable. Solicita más información y descubre cómo empezar a obtener ingresos desde el primer día en el corazón del 22@ y Llamanos!!! # Chimenea #

Ref: 33 MED. MEDINA DE POMAR, LOCAL DE APROXIMADAMENTE 170 M2. SALIDA DE HUMOS, COCINA. MUCHAS POSIBILIDADES.

Ref: 19615. Germán- Gestión de inmuebles les ofrece local comercial situado en Calle Dionisio Guardiola de Albacete, antigua Taperia Verónica.

Cuenta con una superficie de 75 metros cuadrados, dos escaparates y puerta de acceso en el centro, ideal para cualquier actividad de comercio.

No disponible para hostelería. Abstenerse para uso de hostelería.

Para más información o concertar una visita pueden llamar al teléfono de publicación o bien nuestras oficinas sitas en Plaza Benjamín Palencia, 2- Entreplanta.

Ref: ALQ-BAJ_73. BAJO COMERCIAL DESTINADO A OFICINAS - AVENIDA DE EUROPA
#ref:ALQ-BAJ_73

Ref: 5957. Local comercial en Virgen del Carmen. Da a dos fachadas, con mucha luz natural y enfrente de la plaza del Polideportivo. Se encuentra en la planta baja de edificio de hormigón. El local por dentro es espacioso y con amplio escaparates. Es posible el alquiler con opcion de compra. Escuchamos su propuesta.
Concierte una visita sin compromiso.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666
Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h

Ref: VLOC18/07. Precioso Local comercial estilo Medieval distribuido en tres plantas. 250 m2 útiles. Diáfanos.
En venta y alquiler.
Alquiler dos opciones: planta sótano y primera planta - 550 euros/mes
tres plantas: 950 euros/mes

Ref: CG-05371-0001. Encuentra Local en venta o alquiler en Barbastro con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local comercial de planta baja, situado en la localidad de Barbastro, Huesca. Cuenta con una superficie de 190 m² y dispone de un patio descubierto de 85 m². Se encuentra en el núcleo del municipio con todos los servicios necesarios a su alcance. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Local en Barbastro para tu negocio.

Ref: CS-00211-0002. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Locales y piso en venta en Ceuta.
Construidos en 1987, los locales tienen superficies desde 67 m² distribuidos en diversas dependencias. Algunos de los locales incluyen plaza de garaje.
El piso tiene una superficie de 97 m² en los que cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio.
Se sitúan en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera.
En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, otros negocios comerciales, etc.
Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: 1752086. ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de san Jorge ! Este local en venta, con 93 m² construidos y 80 m² útiles, está listo para funcionar y adaptarse a tus necesidades. Ubicado en una calle céntrica de barrio de San Jorge , ofrece una excelente visibilidad . Con salida de humos y una cocina equipada, es ideal para emprender un negocio gastronómico o como local para eventos. El amplio comedor y los dos aseos proporcionan comodidad y funcionalidad, mientras que la bomba de calor asegura un ambiente agradable durante todo el año. Con 5 metros lineales de fachada, este espacio destaca por su versatilidad, permitiendo múltiples opciones de uso. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local que puede convertirse en el centro de tu próximo proyecto. ¡Contáctanos y ven a verlo!

Ref: 2063. Presentamos un excelente local comercial ubicado en una de las zonas más estratégicas de Cuéllar.

Este amplio espacio cuenta con una superficie construida de 85 m² y se encuentra en buen estado, listo para ser adaptado a tus necesidades comerciales. Su posición hace esquina en la calle, lo que garantiza una gran visibilidad gracias a su destacado escaparate.

La zona es muy céntrica y altamente transitada por peatones, ideal para atraer clientes potenciales. Además cuenta con aseo disponible dentro del local. No pierdas esta oportunidad única de alquilar un local con estas características tan deseadas. Ref: 2063

Ref: VB1064. No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir un local en venta en la calle Vitoria, junto a la histórica y majestuosa iglesia Real y Antigua. Un inmueble singular por ubicación, amplitud y múltiples posibilidades de uso comercial o profesional.

El local cuenta con una superficie de 205 m2, ofreciendo una distribución amplia y versátil que permite adaptarlo a distintos tipos de negocio, despacho profesional, clínica, centro de servicios o como inversión.

Somos conscientes de que elegir un equipo de reforma de confianza y con precios competitivos es clave. Por ello, desde nuestro grupo empresarial ofrecemos un servicio integral de reforma, con calidad garantizada y presupuestos ajustados a las necesidades del proyecto.

Recientemente se han cambiado las ventanas, lo que aporta mayor luminosidad y eficiencia, creando un entorno cómodo y agradable para clientes y trabajadores.

El local dispone de dos baños completos y cuatro trasteros de 6 m2 cada uno, ideales para almacenamiento, archivo o apoyo a la actividad principal.

La orientación suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y visibilidad al espacio.

Además, el local ofrece excelente visibilidad comercial, con posibilidad de publicitarse en la fachada que da a Plaza Lavaderos, una zona de paso que refuerza la presencia de marca y el impacto del negocio.

El edificio cuenta con ascensor, portal a cota 0 y elevador para personas con movilidad reducida en las zonas comunes, asegurando una accesibilidad óptima.

Si buscas un local amplio, bien ubicado y con grandes posibilidades para tu negocio o inversión, esta es una oportunidad que no deberías dejar pasar. Contáctanos para más información y ven a descubrir todo su potencial.
Contacta con nosotros.

Tfno: 947 071 026
Inmobiliaria Liverso
https://www.liverso.es/
Calle Guardia Civil nº6, Burgos, Spain

Ref: 22411. LOCAL en la zona del centro, con una superficie de 20m2, local con aseo y tiene almacen en la parte trasera. 2 meses de fianza

Ref: 03-IN85707. Local muy luminoso, diáfano, con trastero y aseo consta de 57 metros construidos y 52 metros útiles , split de aire, gran escaparate, en una de las mejores zonas de Santa Rosa.
*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Se alquila o se vende local comercial insonorizado en Rota.

El local está listo para empezar a operar como bar- pub.

Cuenta con 2 baños, sala privada-almacenaje, kitchenette, barra, aire acondicionado.

La kitchenette está equipada con neveras, microondas, corta fiambres, un pequeño horno y varios platos, cuencos y bandejas. Los electrodomésticos no se han usado en unos años, pero si funcionan, los dejamos.

La barra tiene los grifos para conectarlos a los barriles de cerveza, agua, un par de neveras, vasos varios.

Se incluye el mobiliario que se ve en las fotos: sillas de bar y algunas mesas y sillas altas también.

Es obligatorio asegurar el local.
Se requiere fianza de 2 meses.

Se requiere aval bancario o 12 meses por adelantado.

No tiene licencias, ni luz ni agua.

El certificado energético corre de mi cuenta una vez que se alquile.

Ref: 2086. Local céntrico acondicionado como discoteca, muchas posibilidades. Varias entradas, amplia fachada. Rf. 2086