Ref: N305. SE VENDE MARAVILLOSA EDIFICIO
Se trata de un inmueble de 3 plantas en casco histórico, cerca de la fortaleza de la mota, ubicado al final de la Calle Miguel De Cervantes, en el número 81. de Alcalá La Real. Jaén.
Cuenta con unos 450 m2 construidos repartidos en planta bodega, planta baja con cocina, planta 1 con varios dormitorios y planta 2 con más dormitorios.
Planta -1: Bodega, con preinstalación para convertir en baño hamman/piscina de agua termal.
Planta 0: Salón medieval con chimenea, baño completo, zaguán, cocina de restaurante y claustro aporticado más Jardín. En el Jardín hay capacidad para 75 comensales y dispone de Piscina, varias pérgolas y mobiliario de bar, otro baño, ducha de piscina y cuarto de máquinas.
Planta 1: En planta 1 se encuentran 3 dormitorios en suite, dos de los dormitorios tienen terraza y chimenea.
Planta 2: En planta 2 se encuentran 2 dormitorios más, uno de ellos es como un apartamento por tener unos 40m2 más una terraza, también hay una zona le lavandería en planta 2.
En total son 6 dormitorios, 7 baños, 4 chimeneas funcionales.
Todo el edificio está construido en piedra maciza, y las partes rehabilitadas se han construido también con piedra maciza, madera y ladrillo. Las escaleras principales son con tocho macizo y sistema constructivo abovedado.
Los suelos de planta baja son de Piedra Caliza maciza, para toda la vida, y se han reconstruido todos los forjados, conservando vigas decorativas, por lo que estructuralmente está totalmente reformado.
Se incluye el mobiliario.

Llámanos para visitarlo y no dejes pasar la oportunidad de adquirir esta maravilla.

Ref. N305

* El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.
* Honorarios agencia no incluidos.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Se vende sin muebles

Ref: RV5_1337. IMPRESIONANTE HOTEL BOUTIQUE DE 4 ESTRELLAS ORO A LA VENTA EN RIBADEO
Este edificio fue totalmente reconstruido, pero en su día se realizó con los mejores materiales: maderas de pino rojo del norte, pinotea, castaño y roble; cantería en granito, probablemente de los alrededores de Burela, sin recurrir a la más habitual marcación ribadense en piedra de caliza marmórea de Vilavedelle; herrajes y cerraduras de Francia; fundiciones de Gijón; motor eléctrico para servicio del agua del pozo...
En el patio trasero se plantaron dos camelias, una roja y una blanca. Como símbolos de casa indiana.
Actualmente consta de 9 habitaciones dobles, varias de ellas con balcón, un la salón para desayunos, comidas, cenas, reuniones? cocina comunicada con montacargas con el restaurante de la planta baja, un coqueto patio interior para usar como terraza/comedor y una zona de sótano actualmente con uso de almacenamiento, ascensor... La reforma integral se llevó a cabo en el año 2018 con los mejores materiales y con un exquisito diseño y decoración manteniendo un aire modernista mezclado con un toque actual al mismo tiempo. Todos los detalles han sido cuidadosamente pulidos para ofrecer la imagen de alto nivel que tiene el hotel, además, aún estando en pleno casco histórico de Ribadeo, se disfruta de un ambiente relajante y tranquilo, ideal para unas perfectas vacaciones en la mariña lucense o para teletrabajar en un ambiente inmejorable.
Si nos fijamos en los datos del instituto nacional de estadística podemos ver que tanto en los datos de REVPAR (ingresos por habitación disponible) como en el ADR (tarifa media diaria) está por encima de la media de los hoteles de 4 estrellas oro de la zona y en cuanto a la rentabilidad que supondría la compra del hotel a día de hoy, estaría por encima de un 7% teniendo en cuanta que en estos datos no están incluidos los beneficios que da el restaurante ya que actualmente está el servicio externalizado, pero si se explotara personalmente por el comprador, la rentabilidad estaría por encima del 9%.
Teniendo en cuenta además que el norte de España está en pleno auge debido a las altas temperaturas del resto de España y al incremento incesante del turismo en la zona, los datos van a ir a mejor indudablemente, por eso esta es una excelente oportunidad de adquirir un inmueble único en una de las zonas de mayor proyección a día de hoy en todo el país.
No dejen escapar la oportunidad de venir a verlo en persona o consultarnos cualquier duda que puedan tener.

Ref: 1807. Oportunidad!
edificio diponible en la calle del sol (calle mas comercial de plasencia),
edificio de 4 plantas: compuesto por dos locales a pie de calle uno de 58m2 y otro de 29m2 (actualmente alquilados), 1ªplanta vivienda de 87m7 de 3 dormitorios, salon, cocina y baño. 2ª planta vivienda de 87m7 de 3 dormitorios, salon, cocina y baño. 3ª planta: vivienda de 87m7 en bruto. 4ªplanta: apartamento 45m2 en bruto con terraza.
Gran oportunidad de inversión, mas información en inmobiliaria periañez.

Ref: 22-BA045. Complejo compuesto por recibidor con tiendas y comercio, edificio principal con habitaciones y suites, sótano con parking y cámaras, varios salones para comedores, bar con amplia terraza, zona ajardinada con dos piscina, pista de paddle y aparcamiento exterior. Valido tanto para hotel como para geriátrico. Inmueble sin honorarios de inmobiliaria.

*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Ref: 504085. Finca rústica de 5.000m2 plantada de olivos, casa de 50m2 con baño y sala de estar, piscina y zona de recreo. Balldellou, pueblo a 45km de Lleida.

Ref: CK-02794-0009. Chalet adosado en Chiclana de la Frontera. Cuenta con una superfície de 64.44 m2. - El Inmueble se encuentra inacabado, constando en el registro de la propiedad como en construcción. Se recomienda que el adquirente obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.
El Inmueble se transmitirá (I) como cuerpo cierto y a tanto alzado (II) como un todo, inseparable (III) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (IV) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (V) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (VI) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (I) la situación física y estado de conservación (II) la situación urbanística (III) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (IV) la adecuación registral y catastral del Inmueble. (V) los documentos que sean necesarios para proceder, en su caso, a la inscripción del Inmueble en el Registro de la Propiedad como Inmueble terminado, como pueden ser, CFO, Licencia Ocupación/Habitabilidad, Acta Notarial, etc.
La Propiedad no responderá de/l (I) estado de conservación (II) los vicios vistos y aparentes (III) la regularización registral o catastral (IV) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (V) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.

# Gimnasio # Zona deportiva #

Ref: 02368. ¡GRAN OPORTUNIDAD! ¡No dejes pasar este increíble chollo!

Se vende amplia parcela de 7.000 m2 completamente vallada, ubicada en la exclusiva zona de Purias, muy cerca de Lorca y con fácil acceso a la autovía.

En la parcela se encuentra una construcción de 900 m2, diseñada para el ocio y la celebración de eventos, con espacios versátiles que ofrecen un sinfín de posibilidades de negocio:

21 habitaciones con baños independientes, ideales para alojamiento o como parte de un complejo hotelero.
Salones de fiestas tipo discoteca y áreas para celebraciones, perfectas para bodas, eventos corporativos o cualquier ocasión especial.
Cocinas totalmente equipadas para servicio de restauración.
Espacios exteriores con jardines y una piscina que añaden un toque de exclusividad al lugar.
Amplias zonas de aparcamiento.
Este local tiene un enorme potencial para crear un negocio de éxito, ya sea como salón de eventos, complejo turístico o cualquier otra idea que tengas en mente.

Ubicación privilegiada, a pocos kilómetros de Lorca, con excelente conexión por carretera y en un entorno tranquilo y bien comunicado.

¡No dejes escapar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para más información.

Ref: SANTA COLOMA DE QUERALT- 399. Edificio histórico rehabilitado con potencial para 5 viviendas – Santa Coloma de Queralt

Se ofrece en venta un Palacete del siglo XVI situado en pleno centro histórico de Santa Coloma de Queralt, junto al emblemático Portal d’en Martí, parte de la antigua muralla medieval. Un inmueble con carácter y singularidad que combina el valor del patrimonio con una clara oportunidad de inversión inmobiliaria.

Con una superficie de 672 m² construidos y división horizontal ya realizada, el edificio cuenta actualmente con:
- 3 viviendas independientes, listas para habitar o alquilar.
- Planta baja con caballerizas registradas como local, con viabilidad aprobada para cambio de uso a vivienda.
- Buhardilla amplia y polivalente, equipada de baño y con preinstalación para cocina, hoy destinada a estudio u oficina, con la opción de explorar su conversión en vivienda según normativa.

Potencial de inversión
La propiedad ofrece la posibilidad de consolidar hasta 5 viviendas, lo que abre la puerta a diferentes modelos de explotación:
- Alquiler residencial tradicional.
- Explotación turística con correspondiente licencia.
- Uso mixto, combinando rentas estables y estancias de corta duración.

Ubicación y entorno
Santa Coloma de Queralt se encuentra a solo 1 HORA DE BARCELONA pasando por Igualada y el Célebre Monasterio de Montserrat, a 45 MINUTOS de TARRAGONA , en pleno corazón de la Ruta del Císter, y a menos de una hora de LLEIDA atravesando por la Sagarra o por la Anoia donde nos cruzaremos con la ruta de castillos de fronteras y pequeños pueblos medievales enclave de gran atractivo cultural y turístico que atrae cada vez más visitantes.

Ventaja fiscal
Además de su potencial de rentabilidad, el edificio está EXENTO de IBI por su catalogación como Bien Cultural de Interés Nacional.

Un edificio con historia, totalmente rehabilitado y listo para ofrecer rentabilidad inmediata, con la posibilidad de crear hasta 5 viviendas en un entorno con gran proyección turística.
Solicita tu visita y conoce esta oportunidad en primera persona! # Area comunitaria #

Ref: RED-MUNOZ. ¡Hola! Si estás buscando una inversión en el sector hotelero en la hermosa costa tropical, ¡tenemos la opción ideal para ti! Te presentamos el magnífico HOTEL MUÑOZ, que abarca 2.700 metros cuadrados y cuenta con 30 habitaciones, con la posibilidad de aumentar esta capacidad. Además, dispone de varios salones, garaje tanto interior como exterior, un amplio comedor junto a un bar y una gran terraza.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un lugar bien situado y con un gran potencial. Las habitaciones están equipadas para garantizar una estancia placentera y son ideales para todo tipo de huéspedes.

Si empezamos por describir el acceso, este puede ser desde dos calles: una que lleva al restaurante y la otra a la recepción, el garaje y el aparcamiento exterior.

El salón, con capacidad para 500 personas, es un espacio versátil que puede albergar diversos eventos, desde bodas y banquetes hasta conferencias y reuniones corporativas. Con un área tan amplia, puedes estar seguro de atraer a muchos clientes satisfechos.

El comedor, que puede recibir a más de 100 comensales, es perfecto para ofrecer servicios tanto a los huéspedes del hotel como a clientes externos que buscan disfrutar de una buena comida en la zona.

La costa tropical es famosa por su ambiente acogedor y relajante, sus playas y su variada oferta de restaurantes, tiendas y lugares por descubrir. Gracias a su ubicación y servicios, es ideal tanto para vacaciones como para reuniones de trabajo en cualquier época del año. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, con una estación de autobuses a pocos metros, facilitando el acceso a ciudades cercanas y al aeropuerto internacional de Granada.

Satisfecho?? Pues eso no es todo!!También incluye una vivienda independiente con 4 dormitorios, 2 baños y terraza, todo esto incluido en el precio.

Por lo tanto.. cual es nuestra conclusión? Este hotel restaurante es una oportunidad increíble para quienes desean invertir en una propiedad hotelera en una ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos para obtener más información sobre esta propiedad y para programar una visita. Para más detalles, necesitamos una carta de interés y un documento de confidencialidad.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR

Ref: FP21. Se vende finca regia en el corazón de la ciudad condal . Consta de PB+PRINCIPAL+ENTRESUELO+1o+2o+3o+4o+5o+ATICO . En total son 22 viviendas , de las cuales todas están alquiladas , más dos locales también arrendados.

Finca con encanto por su excelente ubicación , por su estado de conservación (ITE pasada) y por su categoría y nobleza.

Se adjunta el cuadro de alquileres y fotos, de algunos de los
pisos . Para más información no dude en contactarnos.

Disponemos de toda la documentación que se precise.

NO DUDE EN VISITRALA!!!

POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PROPUESTA.

Disponemos de hoteles en toda Europa y el continente de 5 y 4 *Solo peticiones con Loi y previo registro del comprador

Ref: Emp5857C. El Moncayo Properties pone a la venta esta fantástica oportunidad de negocio en el centro de la localidad costera de Guardamar del Segura.

Se trata de un edificio de tres plantas destinado a Hostal, con 14 habitaciones de las cuáles 7 de ellas tienen baño en suite y 7 habitaciones dobles con baño compartido.

Cada planta consta de 132m2 según nota simple y en planta baja encontramos un local comercial destinado a bar de 125m2.

En la planta primera se ubica un amplio salón comedor con cocina independiente y patio interior.

Además cuenta con una terraza solárium con barbacoa y césped artificial.

Las habitaciones disponen de aire acondicionado individual y la mayoría tienen armarios empotrados. No obstante, en la segunda planta encontramos cuatro trasteros individuales.

Tanto el Bar como el Hostal tienen licencia de apertura.

Ubicado en una zona estratégica, a tan solo 15m del centro de la localidad, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y del centro médico y a tan solo 500m de las playas del centro de la localidad.

Llámanos y ven a visitarla!

Superficie: 27.000 m2 de terreno (Jardines y edificación).10.000 m2 de parking
32 abitaciones Dobles, 3 Suites, y 1 suite presidencial .Cafetería y comedor menú diario,… 2 Salones Bodas ,Sala Lunch,Sala Fiestas y Taberna estilo Inglés,Bodega,Tienda estilo rústico (Da a la carretera en edifico independiente).Jardines con lago.Parking en entrada y detrás más amplio para bodas y eventos negociación directa con propietario

Ref: SYMHTC. Se vende precioso hotel en calle principal de Arcos de la Frontera.
Superficie 560 m2
Completamente reformado y amueblado nuevo
Dispone de 10 dormitorios con baños independientes.
Cocina
Sala de estar
Oficina
Amplia terraza con baño
Preciosas vistas
Todo en funcionamiento.

*CONSULTAR PRECIO* # Area comunitaria #

Ref: 3496D. Se vende hotel en funcionamiento, justo a la entrada del casco urbano de Calpe, muy cerca del centro comercial/ campo municipal de portes y a unos 500m, en línea recta, de la playa (Playa del Arenal). Hotel distribuido en 3 alturas:

- Planta baja. - Acceso al hotel (escaleras y ascensor para gente con movilidad reducida)
- Primera planta. - Hall donde encontramos la recepción, cafeteria y 2 pasillos con 14 habitaciones en total en funcionamiento.
- Terraza descubierta. - donde se acaban de acondicionar 4 habitaciones más, un lugar habilitado para lavandería y terraza/solarium con vistas.

Cada habitación está equipada con nevera, aire acondicionado individual, televisión y conexión wifi.

El hotel está recién reformado y ubicado junto a negocios (Campo de fútbol, centro comercial, comercios varios).