Ref: 123. Impresionante local junto al Colegio de Los Jesuitas, completamente reformado impecable, 2 plantas, luz espectacular, varios espacios, salas diáfanas espectaculares, baños, cualquier giro, posibilidad de financiación a 10 años. Infórmese.

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES

Ref: CR-2258. En Cretas, muy cerca de la plaza de España, se vende local de 190 m2 y vivienda de 160 m2 en un mismo edificio de piedra sillar, de estilo rústico y rehabilitado.

Anteriormente el local ha sido destinado a Bar musical, por lo que está preparado para ello pero se puede realizar cualquier tipo negocio.

En planta baja tiene 132 m2 donde está la sala principal con la barra de bar, una sala bodega, un almacén altillo y una pequeña cocina con fuego. La planta primera tiene 82 m2 donde hay un salón con capacidad para 50 personas ( antecovid), los aseos y una cocina más grande. Ambas cocinas entreplantas tienen un pasaplatos para comunicarse.

Dispone de aparatos de aire acondicionado, luces graduables de intensidad, refuerzo de presión de agua para cafetera, y posibilidad de disponer de terraza en la calle dependiendo del negocio a realizar.

Las plantas segunda y tercera está la vivienda con salón comedor-cocina con chimenea, dos dormitorios, dos baños (uno con hidromasaje) y una terraza. # Chimenea #

Ref: 22417. Local en la zona de los bloques, el local tiene 182m2, local mas vivienda. local grande, con entrada a la calle, tambien tiene una entrada desde el portal, esta distribuido en dos locales grandes, que se comunican, 3 habitaciones, cocina baño completo, ase y almacén. ideal para invertir como piso turístico o piso para estudiantes. REF:22417

Ref: 0287986. GRAUS - GRAUS (HUESCA). Descubre esta oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón de Graus. Con un total de 119 m², este inmueble ha sido completamente reformado, lo que garantiza un espacio moderno y acogedor, listo para adaptarse a tus necesidades. La distribución del local permite una gran versatilidad, adecuada para cualquier tipo de negocio, ya sea un establecimiento de retail, una oficina o un local de servicios. Dispone de salida de humos, Calefacción por gas; 2 Aseos equipados para la cafetería, una Bodega en los bajos preparada para poder dar servicio a los clientes, con tomas de Luz y Antena TV en la sala de la cafetería y en la Bodega, con televisión por Satélite del edificio. Además, cuenta con un trastero, lo que añade un valor extra al espacio, ya que proporciona una solución ideal para almacenamiento adicional. La luminosidad natural y artificial inunda cada rincón, creando un ambiente agradable tanto para los empleados como para los clientes.

El diseño contemporáneo y funcional de este local comercial lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una zona con gran potencial de desarrollo. La ubicación en GRAUS es estratégica, ya que se encuentra en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, donde el flujo de personas es constante, favoreciendo la captación de clientes. El inmueble tiene acceso directo desde la calle principal, lo que maximiza la visibilidad y la accesibilidad.

GRAUS es una localidad que no solo destaca por su entorno natural, sino también por la calidad de vida que ofrece. En sus cercanías, encontrarás una amplia oferta de servicios, así como mercados locales donde podrás abastecerte de productos frescos y de calidad. La zona cuenta con colegios de educación primaria y secundaria, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, los espacios de ocio y recreo, como parques y zonas sociales, ofrecen un excelente entorno para disfrutar de actividades al aire libre o para el esparcimiento familiar.

En cuanto a los medios de transporte, la localización del inmueble es óptima para desplazarse en vehículo particular, así como mediante transporte público, con paradas cercanas que conectan con otras áreas de interés. Esta conectividad facilita el acceso tanto a clientes como a proveedores, aumentando las posibilidades de éxito para cualquier tipo de negocio emprendido aquí. En definitiva, esta es una oportunidad única que combina un espacio reformado y funcional en un entorno propicio para el desarrollo económico. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
<strong>PARA PROPIETARIOS:</strong>
¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.
¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.
¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.
¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.
<strong>Infórmate: 974 30 8556 - [email protected]</strong>

Ref: 2299. Local comercial en esquina en planta baja y con sótano Con 102 m2 construidos. Dispone de sala principal con dos ambientes, uno de ellos da acceso al sótano donde se ubican varios trasteros. Un aseo completo con inodoro separado del lavamanos.
Dispone de ventanas de aluminio. Puertas de madera. Suelos de gres. Paredes lisas. Hace esquina con acceso a zona ajardinada que da a la zona de la Residencia de Torrelaguna.
Cercano al parking municipal y con todos los servicios en las inmediaciones.

Conforme a la Ley 10/2025, se informa que el precio de venta no incluye los impuestos asociados a la compraventa. Adicionalmente Insol Torrelaguna Siglo XXI, no cobra honorarios a la Parte compradora.

Ref: 46-252-5114. SE ALQUILA LOCAL ESQUINERO EN VILAMARCHANTE 1440 M2, EN VENTA 700.000€, ALQUILER 2.200€

Se vende hotel** con restaurante por jubilación . Su ubicación es excelente, en primera línea de playa.
Consta de planta baja (restaurante + cocina+ terraza) y tres plantas más. Dos plantas completas para las habitaciones del hotel, 8 habitaciones por planta, un total de 16 habitaciones, todas con baño completo, nevera, armario empotrado y TV.
En la tercera planta hay 3 habitaciones y 2 baños completos, para el comprador, pero también puede adaptarse para hacer una suite o varias habitaciones.
- Se trata de un edificio, con medianeras en dos de sus caras, constando de planta baja y tres plantas más esta última retranqueada de fachadas.
- La estructura es de hormigón con forjados planos, cerramientos exteriores de fabrica de ladrillo a la capuchina, con aislamiento, y terminada con mortero tipo Cotegrán.
- Carpintería exterior de aluminio y la interior de madera.
- Alicatados de azulejo hasta el techo en baños, solado de plaqueta cerámica en toda la edificación, excepto escaleras que es de granito. Revestimientos interiores con enlucido de yeso, y terminado con pintura plástica
Distribución interior. –
- Planta baja: Recepción, escaleras, dependencia destinada a albergar aljibe e instalaciones y un aseo, local destinado a restaurante, cocina y aseos para el público.
- Plantas primera y segunda: cuenta con ocho habitaciones de las cuales seis son dobles y dos sencillas. Cada habitación cuenta con su baño interior completo, constando de plato de ducha, inodoro,lavabo y bidé.
- Planta tercera: Sala de calderas, almacén, vestuario masculino, vestuario femenino, dos aseos y distribuidor, y lavandería.
- En el torreón se encuentra ubicado el grupo electrógeno y las placas solares.
Año de construcción 1.998, y su estado de conservación es MUY BUENO.
Instalaciones. –
El hotel-restaurante cuenta con:
- Instalación de fontanería, para agua fría y caliente.
- Instalación de electricidad.
- Aire acondicionado por fan coil en cada habitación.
- Instalación por radiadores en cada habitación y zonas comunes.
- Instalación de placas solares para el agua caliente.
- instalación de propano, que abastece cocina y producción de agua caliente.
- Alarma contra incendios.
- Descalcificador de agua.
- Grupo electrógeno.
- Alarma antirrobo.
- Aljibe de 7.500 litros.
- Centralita de teléfono para tres líneas exteriores.
- Ascensor.
- Aparato de televisión y frigorífico en cada habitación.
- Electrodomésticos industriales en la cocina totalmente equipada, así como cámaras frigoríficas y expositores en el restaurante.
Superficie del solar. 213,80 m2
- Superficie construida total 770,18 m2.
- Superficie útil 611,94 m2.
Precio 1.250.000 €.
Se vende la SC, para evitar impuestos como el IVA en la compra.

Ref: 2376. Sotocasa inmobiliaria vende estupendo local en esquina en Calle Cardenal Cisneros, una de las principales calles comerciales y con mucho transito peatonal de la Rondilla , rodeada de todo tipo de servicios y al lado de una parada de autobús. Tiene una gran fachada de 16 metros. Actualmente son dos locales, con entradas diferentes. Persianas metálicas e instalación de seguridad ya que la anterior actividad estaba destinada a un estanco y reunía todos los requisitos pertinentes. ¡No lo dudes, si quieres montar tu primer negocio este es tu local ideal ! También existe la posibilidad de unirlos y hacer una vivienda o un local con vado porque reúne las condiciones para hacer las dos cosas. La ubicación del local es muy buena porque estas a 10 minutos andando de la Plaza San Pablo y a 20 minutos andando a la Plaza Mayor. ¡ VEN A VERLO , TE LO ENSEÑAMOS SIN COMPROMISO!
TE PODEMOS AYUDAR TAMBIEN CON LA FINANCIACIÓN YA QUE TENEMOS ACUERDOS VENTAJOSOS CON LAS PRINCIPALES ENTIDADES BANCARIAS.

Ref: GI7951. SE VENDE GRAN LOCAL DE 800 M2 EN ESQUINA A DOS CALLES CON 3 ENTRADAS,GRANDES VENTANALES EN ZONA CRUZ DEL SEÑOR-AVDA VENEZUELA IDEAL PARA GIMNASIO,SUPERMERCADOS,TIENDAS, ALMACEN, ETC PARADA DEL TRANVIA MUY CERCA. [IW]

Ref: C1-00385-0001. Local comercial situado en la localidad de Osuna, provincia de Sevilla.
Se trata de un local comercial con una superficie aproximada de 67 m² situado en la planta baja de un edificio construido en 1995 y con acceso directo e independiente desde la calle.

El espacio comercial está bien comunicado, a pocos minutos de la estación del tren y a través de los accesos viarios A-351 y A-92.

La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, museo, gimnasio, parque, colegio, gasolinera, etc.


Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: 45. ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA PEDRO IGLESIAS EN CABRA DE 105M2, CON BAÑO Y OFICINA. LOCAL CON GRANDES CRISTALERAS DE ESCAPARATE EN AVENIDA CON MUCHO TRANSITO DE COCHES Y VIANDANTES. DISPONE DE CLIMATIZACIÓN, HILO MUSICAL Y TOLDOS EXTERIORES CON MOTOR INCORPORADO.
PRECIO 155.000 EUROS. # Zona de carga y descarga #

Ref: SH0260T. Vivienda y restaurante totalmente equipado en Yunquera, en el Parque Nacional Sierra de las Nieves.
Ésta es una gran oportunidad de adquirir un negocio y una vivienda en un entorno privilegiado: El Parque Nacional Sierra de las Nieves un enclave natural en plena expansión.
Situada a la entrada del pueblo, encontramos esta magnífica propiedad que cuenta con un restaurante completamente acondicionado como tal de 170m², con un precioso salón colocado alrededor de su magnífica chimenea central. Fuera, hay una bonita terraza con un pequeño estanque con cascada y mucha vegetación. El local cuenta con aire acondicionado, dos aseos y una cocina totalmente equipada.
Totalmente independiente pero comunicada con el restaurante, tenemos la vivienda construida en dos plantas con 186m². En la planta baja hay un salón muy acogedor con chimenea, un cuarto de baño, un trastero construido aprovechando el hueco de la escalera y la cocina. Junto a ésta, tenemos un dormitorio con acceso al porche, seguido de una segunda habitación usada como almacén para el restaurante. En la planta alta, tenemos tres dormitorios dobles y un cuarto de baño. La casa está muy bien conservada y se presenta de manera impecable.
La parcela tiene una extensión total de 2.150m², parte de ella usada como parking para los clientes del restaurante. También hay un huerto y varios árboles frutales. La parcela tiene la calificación de explotación hostelera.
La Sierra de las Nieves, declarada Parque Nacional, es un enclave natural privilegiado con una gran afluencia de turismo activo atraído por la multitud de actividades al aire libre que se desarrollan en este entorno natural, además de poder degustar la rica y diversa gastronomía de la zona. Yunquera es una de las puertas naturales de acceso al parque, un precioso pueblo blanco con gente acogedora, un lugar ideal donde disfrutar por unos días de muy buen ambiente y de las diversas actividades que tienen lugar tanto en el pueblo como en la sierra.
Este restaurante es ideal para aquellos que quieran iniciar una nueva aventura profesional en la hostelería con el aliciente de poder disponer también de una vivienda.
No puede dejar pasar esta gran oportunidad.

Local comercial actualmente preparado cómo Bar Musical o Pub, totalmente reformado y listo para abrir de un día para otro.
Con todas las licencias en vigor.
Situado en pleno Barrio Húmedo en León.
Interesados,soliciten información sin compromiso y se les facilitará vía WhatsApp

Ref: Vitoria XH 402060. Presentamos un local comercial en venta en Vitoria, con una superficie construida de 100 m² y 80 m² útiles, que ofrece un espacio versátil gracias a su distribución diáfana. Este inmueble cuenta con 2 aseos o baños, lo que garantiza comodidad tanto para empleados como para clientes. Ubicado a pie de calle, el local dispone de 1 escaparate, proporcionando una excelente visibilidad y atrayendo la atención de transeúntes. La última actividad desarrollada en el espacio fue la de un bar, lo que demuestra su potencial para negocios orientados al servicio y hostelería.

La fachada de 10 metros lineales asegura un impacto visual significativo en una ubicación estratégica. Además, el local está equipado con calefacción y aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Un almacén o archivo añade funcionalidad, ofreciendo espacio de almacenaje adicional. Importante destacar, cuenta con salida de humos, un requisito esencial para negocios de alimentación o cualquier actividad que requiera ventilación especial.

Este local representa una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada de Vitoria, con todas las comodidades y adaptaciones necesarias para comenzar con éxito.

Ref: MB-00073-0001. Locales y plazas de garaje en Ceuta.
Se trata de un lote formado por 2 locales de 75 y 78 m², más 2 plazas de garaje de 19 m² en el sótano 3 del edificio.
Los locales cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores.

Los activos se sitúan en el Paseo Marina Española, en el núcleo urbano de Ceuta, una de las zonas más transitadas y con mayor visibilidad de la ciudad, ideal para cualquier tipo de negocio. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida Martínez Catena y la Avenida Compañía del Mar, principales arterias de la ciudad que conectan rápidamente con el centro y otras áreas comerciales. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona está bien servida por varias líneas de autobús urbano que conectan con los distintos barrios de Ceuta, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.

En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que dinamizan la actividad de la zona. Además, el local se encuentra próximo al Puerto Deportivo de Ceuta, al Hospital Universitario de Ceuta, a la playa de la Ribera y al Parque Marítimo del Mediterráneo, puntos de interés reconocidos que aportan un valor añadido a la ubicación.

Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.