Ref: 22400. Parcela de uso industrial con una superficie de 1.725 m2s y una edificabilidad de 1.035 m2e. Referencia Catastral: 3355507UM7035N0001MU

Se vende vivienda unifamiliar en calle Bahía ( Villas-Valparaíso). Localización ideal para familias, cerca de guarderías, colegios, institutos y academias. La zona está rodeada por varios parques y zonas verdes, así como también se encuentra muy próxima a la ribera del río Pisuerga. Se trata de una zona residencial que cuenta con múltiples servicios en las proximidades para cubrir las necesidades del día a día, un minuto del centro comercial Vallsur y muy cerca de varios supermercados.

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, ofreciendo una conectividad perfecta con el centro urbano (varias líneas de autobús urbano a menos de 5 minutos) y acceso inmediato con las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una movilidad eficiente para los desplazamientos diarios. A 15 minutos de la estación de tren Valladolid Campo Grande ( Conexión Madrid Alta Velocidad)

La vivienda cuenta con 235 m2 construidos en 4 alturas que presentan una distribución óptima, lo que se materializa en estancias de grandes dimensiones y muy luminosas.
En la primera planta se encuentra la cocina con electrodomésticos altamente eficientes, comprados en 2025. Un amplio y luminoso salón, de casi 35 m2, que se encuentra distribuido en dos alturas (una zona de lectura y la zona de estar) y con dos ambientes (comedor y sala de estar). Tanto la cocina como el salón dan acceso a un patio, también en dos alturas, de casi 40 m2, con una zona de barbacoa y otra chill-out. Esta planta cuenta también con un aseo de cortesía.
La segunda planta cuenta con un distribuidor desde el que se accede a tres dormitorios y un baño, amueblado y que dispone de bañera. Todas las habitaciones están distribuidas de manera que permiten contar con amplias camas y muebles auxiliares.
El dormitorio 1 mide más de 11 m² y es anexo al dormitorio 2 de unos 9 m². Ambos tienen grandes ventanales por los que entra mucha luz y cuentan con amplios armarios empotrados, completamente vestidos.
El dormitorio 3 es una suite de 20 m2 con una gran ventana que da al patio. Cuenta con un vestidor formado por dos grandes armarios empotrados que dan acceso a un amplio baño. Este baño privado de la suite, tiene bañera y ventana exterior.
En la tercera planta se ubica el bajo cubierta de 23 m². Esta buhardilla de encuentra completamente forrada de madera y tiene dos ventanas (una de ellas velux), por las que entra luz a lo largo de todo el día. Además, cuenta con una preinstalación que permitiría poner un baño, por lo que puede convertirse en una suite adicional. Es una zona muy acogedora y se encuentra climatizada, para disfrutar de su uso tanto en verano como en invierno, como sala de juegos, biblioteca o sala de televisión.
En la planta 0 se encuentra un amplio garaje, un trastero completamente vestido con estanterías de madera y una bodega acondicionada. La bodega está amueblada con fregadero, un congelador adicional y cocina. Además tiene una estufa de madera perfecta para las reuniones invernales.

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