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El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. # Gimnasio # Zona deportiva #

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NAVE LOGÍSTICA / INDUSTRIAL DE 3.617 m² – POLÍGONO CENTROVÍA (ZARAGOZA) PARA RIESGO MEDIO / ALTO.

Edificio modular – Apto para actividades con riesgo medio así como alto mediante estudio prestacional

Nave tipo B ubicada en el Polígono Empresarial Centrovía, una localización estratégica a pocos minutos de Zaragoza, con acceso directo a la A-2 y conexiones clave con el eje logístico noreste, incluyendo la Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA).

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
• Superficie total construida: 3.617 m² aprox.
• Planta baja (2.625 m²):
o 288,8 m² destinados a muelles de carga interiores.
o 100 m² de oficinas acondicionadas.
• Planta alzada (603 m²):
o Espacio polivalente perfecto para almacenamiento, showroom o ampliación de oficinas.
Al tratarse de un edificio modular, es posible la unión con naves colindantes para adaptarse a proyectos de mayor envergadura.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Estructura de hormigón prefabricado.
• Cubierta de panel sándwich con lucernarios de policarbonato.
• Altura mínima libre: 7,74 m.
• Portones para vehículos: 4.840 x 5.100 mm por módulo.
• Puerta peatonal de acceso independiente a nave.
• Carpintería de aluminio con RPT y vidrio Climalit.
• Puerta de acceso a oficinas con persiana automática.
• Acometidas: agua, luz, sistema contra incendios y vertido.

INSTALACIONES TÉCNICAS
• Sistema contra incendios completo: rociadores, exutorios y detección.
• Instalación eléctrica trifásica y alumbrado LED industrial.
• Oficinas, aseos y vestuarios completamente habilitados.

FLEXIBILIDAD Y ADAPTACIÓN
La propiedad está abierta a personalizar la nave según los requerimientos técnicos del cliente. Actividades con riesgo alto de incendio se valorarán mediante estudio prestacional.

USOS RECOMENDADOS
• Logística, distribución y almacenaje.
• Actividad productiva / industrial.


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