Ref: 7196. Se alquila Magnífica y espectacular Nave industrial en zona inmejorable de Esparreguera ( Poligono industrial Magarola ), distribuida en 2 plantas con un total de 600 m2: Planta baja de 300 m2 aproximadamente y 300 m2 en planta superior y oficinas, también dispone de zona patio y aparcamiento de aproximadamente 400 m2 con puerta metálica de apertura y cierre con mando a distancia.
Dispone de un montacargas que une la planta baja con la planta superior con cabida para un traspalé y mercancía.
Dispone de una completa instalación eléctrica y de telefonía, en todas las zonas.
Lista para entrar a trabajar ya!!!
SE REQUIERE 2 MESES DE FIANZA TODO AL DIA, LUZ AGUA.....
No duden en ponerse en contacto al 665145776 / 647929791!!!!

Ref: IE-226021-A. Nave logística en alquiler situada en el poligono industrial de Can Vinyals del municipio de Santa Perpetua de Mogoda, Barcelona.

Nave logística aislada con buena imagen corporativa con una superficie construida de 17.921 m² distribuida en planta baja de 15.185 m², entreplanta de 249 m², planta primera de 2.309 m² y otras salas de 177 m².

Nave logística de obra nueva con estructura de hormigón, cubierta deck, altura de 11,62 metros y buena imagen corporativa.

La nave logística dispone de 18 muelles, rampas, oficinas acondicionadas, aseos, vestuarios, plazas de apacamiento y preparada para riesgo medio 5.

Ref: BCN-IND-015467. Oportunidad única en Sabadell! Nave industrial de 900 m² situada en una calle muy ancha, en chaflán, con una altura libre de 9 metros, lo que la hace ideal para todo tipo de actividades logísticas, industriales o comerciales. Dispone de doble entrada en dos calle diferentes, una entrada peatonal y otra entrada para camiones.

Puntos fuertes de esta propiedad:

-Ubicación estratégica con gran visibilidad y acceso desde dos acalles (una avenida y una calle ancha)
-Muy luminosa, gracias a su orientación y diseño en esquina
-Cubierta de teja, que aporta aislamiento
-Aire acondicionado instalado en diferentes zonas
-Doble acceso: entrada peatonal independiente y acceso para camiones
-Altura libre de 9 metros, perfecta para almacenaje en altura, maquinaria o entreplantas

Una nave versátil, ideal para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad y una ubicación estratégica (rápido acceso a la autopista).

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas industriales más consolidadas de Sabadell.

CATALÀ
Oportunitat única a Sabadell! Nau industrial de 900m² situada en un carrer molt ample, en xamfrà, amb una alçada lliure de 9 metres, cosa que la fa ideal per a tot tipus d'activitats logístiques, industrials o comercials.

Punts forts d'aquesta propietat:

-Ubicació estratègica amb gran visibilitat i accés des de dos carrers (una avinguda i un carrer ample)
- Molt lluminosa, gràcies a la seva orientació i disseny a la cantonada
-Coberta de teula, que aporta aïllament
-Aire condicionat instal·lat a diferents zones
-Doble accés: entrada de vianants independent i accés per a camions
-Alçada lliure de 9 metres, perfecta per emmagatzematge en alçada, maquinària o entreplantes

Una nau versàtil, ideal per a empreses que busquen funcionalitat, accessibilitat i una ubicació estratègica (ràpid accés a l'autopista).

No deixeu passar aquesta oportunitat d'establir el vostre negoci en una de les zones industrials més consolidades de Sabadell.

ENGLISH
Unique opportunity in Sabadell! 900 m² industrial warehouse located on a very wide, corner street with a clear height of 9 meters, making it ideal for all types of logistics, industrial, or commercial activities. It has a double entrance on two different streets: a pedestrian entrance and a truck entrance.

This property's strengths:

- Strategic location with great visibility and access from two streets (an avenue and a wide street)
- Very bright, thanks to its orientation and corner design
- Tiled roof, providing insulation
- Air conditioning installed in different areas
- Double access: separate pedestrian entrance and truck access
- Clear height of 9 meters, perfect for overhead storage, machinery, or mezzanines

A versatile warehouse, ideal for companies looking for functionality, accessibility, and a strategic location (quick access to the highway).

Don't miss this opportunity to establish your business in one of the most established industrial areas in Sabadell.

FRANÇAIS
Opportunité unique à Sabadell ! Entrepôt industriel de 900 m² situé sur une rue très large et chanfreinée, avec une hauteur libre de 9 mètres, le rendant idéal pour tous types d'activités logistiques, industrielles ou commerciales. Il dispose d'une double entrée sur deux rues différentes, une entrée piétonne et une autre entrée pour les camions.

Points forts de cette propriété :

-Emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès depuis deux rues (une avenue et une rue large)
-Très lumineux, grâce à son orientation et sa conception en angle
-Toiture en tuiles, qui assure l'isolation
-Climatisation installée dans différentes zones
-Double accès : entrée piétonne indépendante et accès camion
-9 mètres de hauteur libre, parfait pour le stockage en hauteur, les machines ou les mezzanines

Un entrepôt polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et emplacement stratégique (accès rapide à l'autoroute).

Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'une des zones industrielles les plus établies de Sabadell.

Ref: 7938116. REF: 7938116

Inmo Olaya les ofrece una excelente oportunidad de alquiler nave industrial Cerdanyola del Vallés: una espaciosa nave industrial perfecta para su negocio.

Esta nave industrial aunque ubicada en el polígono industrial de Cerdanyola del Vallés se encuentra en una excelente posición cerca a zonas comerciales y residencial del municipio. Ofreciendo un entorno ideal para actividades comerciales y de producción.

Características destacadas de la nave:

Superficie amplia: Con 470 m² de espacio útil en la planta baja y 120 en la segunda , esta nave ofrece un amplio espacio para adaptarlo a las necesidades de su negocio.
Buena ubicación: Situada en un polígono industrial bien comunicado y con fácil acceso a las principales vías de transporte, esta nave ofrece una ubicación estratégica para su negocio.
Alquiler atractivo: El precio de alquiler es de 2.800€ + IVA, lo que representa una excelente oportunidad en el mercado actual.
InmoOlaya es una agencia líder en traspasos de hostelería en Barcelona. Nuestro equipo de expertos está comprometido en ofrecerle un servicio personalizado y profesional en todo el proceso de alquiler, desde la búsqueda del local ideal hasta la formalización del contrato. Confíe en nosotros para encontrar la mejor opción para su negocio.

Contáctenos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a esta nave industrial en Castellar del Valles. Estamos aquí para ayudarlo a hacer realidad sus proyectos comerciales.

Ref: 4313. DESGLOSE DE SUPERFICIES:
Planta Baja: 2.215m²
Planta Primera: 310m²
Planta Segunda: 310m²
Superficie Total: 2.835m²
Altura: 11m

CARACTERÍSTICAS:
Nave Tipo A
Gran imagen corporativa
Patio delantero
Estructura de hormigón
1muelle de carga
1rampa de acceso
Sistemaantiincendios: BIES, rociadores, detección y exutorios
Con suministros
Iluminación Led en almacén y oficinas
Oficinas acondicionadas
Vestuarios
2aseos
Ascensor
Cubierta tipo sándwich
20 plazas de parking
Acceso minusvalidos

UBICACIÓN:
Carretera: B-20, B-10, A-2, C-31, C-32 y AP-7(15min)
Aeropuerto Barcelona: 10km (15min)
Puerto de Barcelona (ZAL): 8km (10min)

Ref: BCN-IND-010596. Nave industrial adosada en venta en perfecto estado de 335 m2 en Sant Viçens de Castellet en la comarca del Bages (Barcelona) muy cerca de Manresa, en el centro de Cataluña con muy buenas conexiones a la C55 y autopista C16 a solo 5 minutos, apta para cualquier tipo de industria, la construcción es con estructura prefabricada de hormigón armado, la superficie industrial es de 203 m2 y el altillo de 132 m2, altura 8 mts, dispone de 2 aseos, entrada de camión, gas, agua y luz , está a punto para trabajar una oportunidad!!

Català

Nau industrial adossada en venda en perfecte estat de 335 m2 a Sant Viçens de Castellet a la comarca del Bages (Barcelona) molt a prop de Manresa, al centre de Catalunya amb molt bones connexions a la C55 i autopista C16 a només 5 minuts, apta per a qualsevol tipus d'indústria, la construcció és amb estructura prefabricada de formigó armat, la superfície industrial és de 203 m2 i l'altell de 132 m2, alçada 8 mts, disposa de 2 lavabos, entrada de camió, gas, aigua i llum, està a punt per treballar una oportunitat!!

English

Semi-detached industrial building for sale in perfect condition of 335 m2 in Sant Viçens de Castellet in the Bages region (Barcelona) very close to Manresa, in the center of Catalonia with very good connections to the C55 and C16 motorway just 5 minutes away, suitable for any type of industry, the construction is with a prefabricated reinforced concrete structure, the industrial surface is 203 m2 and the mezzanine is 132 m2, height 8 meters, it has 2 toilets, truck entrance, gas, water and electricity, it is ready to work an opportunity!!

Français

Bâtiment industriel jumelé à vendre en parfait état de 335 m2 à Sant Viçens de Castellet dans la région de Bages (Barcelone) très proche de Manresa, au centre de la Catalogne avec de très bonnes connexions à l'autoroute C55 et C16 à seulement 5 minutes, adapté à tout type d'industrie, la construction est avec une structure préfabriquée en béton armé, la surface industrielle est de 203 m2 et la mezzanine est de 132 m2, hauteur 8 mètres, il dispose de 2 toilettes, entrée camion, gaz, eau et électricité, il est prêt à travailler une opportunité !!

Ref: SV-N-5744-23C. Nave industrial Tipo-C (patio perimetral).
superficie 3.600m2
pl. baja 1.200m2, altura 5m
pl. primera 1.200m2, altura 3m
pl. segunda 1.200m2, altura 4m
parcela 2.300m2
Ideal para taller y exposición , y tambien como comercial, gimnasios, previamente consultar licencias municipales
Gran luminosidad y posibilidad de escaparates
La nave sepuede acondicionarsegún necesidades (montacagas de 3.000kg, Ascensor para 4 personas) y el precio de alquiler se actualizará según inversión.
Situada con rapido accesoa la A-II, a 15 km (15 min). de Barcelona
Este documento tiene una finalidad meramente informativa, y no reviste carácter contractual, si bien los datos que se facilitan se dan de buena fe y se consideran correctos, salvo error u omisión. Estos datos pueden sufrir variaciones debido a cambios ajenos a la empresa. (Impuestos no incluidos en los precios)

Ref: 004101. NAVE DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE ENERO DE 2026.

GASTOS DE POLIGONO E IMPUESTOS NO INCLUIDOS.

APTO PARA ACTIVIDAD COMERCIAL.

Superficie total 200 m². Altura 4'83 m. Consta de planta baja + altillo.

Dispone de aseo y vestuarios, puente grúa de 5 toneladas. Suelos de hormigón.

Ref: IE-224584-A. Nave industrial en alquiler situada en el polígono industrial de Can Salvatella del municipio de Barbera del Vallès, Barcelona. Con fachada directa a la Avda. Arraona, ubicada en recinto privado con facilidad de aparcamiento, carga y descarga y vigilancia.

Nave industrial adosada con una superficie construida de 800 m² distribuida en planta baja de 560 m², entreplanta de 10 m² y planta primera de 230 m².

Nave industrial con altura de 8 metros, 5 metros bajo altillo, estructura de hormigón y cubierta chapa galvanizada doble con aislante.

La nave industrial dispone de 1 puerta TIR, puerta peatonal, oficinas equipadas con excelentes acabados, aseos, office, 10 plazas de parking y sistema contraincendios mediante BIES y extintores.

Ref: NA-0160. Nau industrial en venda a zona Industrial de Can Patalina, 172m² construïts en planta baixa, altell, lavabo, porta metàl·lica basculant, estructura metal·litzada, coberta interior de xapa galvanitzada i aïllament tèrmic i acústic de fibra de vidre i xapa galvanitzada exteriorment, el tancament és mitjançant blocs prefabricats de formigó.

Ref: CE-09583-0001. Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado-alquilado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Conjunto de naves industriales en venta en la localidad de Terrassa, en la provincia de Barcelona. Se trata de 4 naves industriales con una superficie total de 6961 m². Se desarrollan en planta baja y planta primera. A este lote le corresponde una vinculación ob-rem materializada en 109 plazas de aparcamiento en planta sótano. Están destinadas tanto a uso comercial como industrial, amplias y modernas instalaciones, de fácil acceso y muy bien comunicadas. Situadas en el Polígono de Can Parellada de Terrassa, a pocos metros de la Av.de Vallés. En sus inmediaciones cuenta con todo tipo se servicios necesarios, hoteles, gasolineras, bancos, farmacias, restaurantes y comercios ya que se ubica a unos 1.4 km del centro comercial. De fácil acceso a las carreteras C-58, C-16, la carretera nacional N-150 y la autovía C-58. En definitiva, se trata de un espacio de volumen mediano diseñado para actividades industriales, con diferentes posibilidades en cualquiera de sus facetas, desde el almacenamiento a la logística más avanzada. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) la

Ref: SE-N-5538.1-21CM. PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN naves de Alquiler RIESGO MEDIO 5
Entrega aproximada septiembe 2026
Superficie de 5807 en Sant Esteve Sesrovires : 5437m2 p.baja + 370 m2 p.primera
Llaves en mano
Posibilidad de naves LOGÍSTICAS I INDUSTRIALES
5,80€/m2, según acabados y distribución + gastos
Estructura prefabricada de hormigon de 10,20 metros útiles interiores de altura
Paredes perimetrales de hormigon en parte pintadas.
Cubierta deck con garantia de 20 años de materiales . Incluye aislamiento térmico.
Pavimentos de 5 tns de uso de gran planimetria.
Instalación en riesgo medio 5 hasta riesgo alto 8 como posibilidad.
Baños y vestuarios, comedor equipados.
Oficinas acabadas con varias salas y con climatización más sala de informàtica.
Zona carga de bateries.
Placas solares para su autoconsumo.
Este documento tiene una finalidad meramente informativa, y no reviste carácter contractual, si bien los datos que se facilitan se dan de buena fe y se consideran correctos, salvo error u omisión. Estos datos pueden sufrir variaciones debido a cambios ajenos a la empresa. (Impuestos no incluidos en los precios)

Ref: 1511. Se alquila nave adosada en recinto industrial compuesto por 8 naves ubicado en el Polígono Industrial Can Vinyals, en Santa Perpètua de Mogoda. La nave cuenta con una superficie construida de 1.432 m², de los cuales 30 m² están destinados a oficinas.


Características de la nave:
Altura libre: 7,5 metros.3 muelles de carga.Amplio patio frontal para maniobra y acceso de camiones.

Complejo industrial cerrado con las siguientes prestaciones:
Cámaras de seguridad de alta definición, con grabación de hasta 30 días.Puertas automáticas con cierre programado.Posibilidad de aparcamiento de camiones dentro del recinto, con videovigilancia 24/7.

Sobre el Polígono Can Vinyals:
Polígono privado con una superficie total de 367.000 m².Entorno empresarial consolidado, ideal para actividades logísticas e industriales.Ubicación y accesos estratégicos: a 21 km de Barcelona, a 34 km del Aeropuerto de El Prat (BCN), a 33 km del Puerto de Barcelona.Excelentes conexiones con AP-7, C-33 y otras vías principales.

Condiciones económicas:
El precio ofertado incluye 1 plaza de aparcamiento para camión dentro del recinto.IBI y tasa de vado no incluidos en el precio de alquiler.2 meses de fianza legal. Garantías adicionales en función del perfil del arrendatario.El precio ofertado no incluye el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).Honorarios de comercialización: 1 mensualidad más IVA.

Disponibilidad a partir del 2 de diciembre de 2025.

Ref: BCN-IND-016201. Nave industrial para logística y almacén con oficinas, ideal para cubrir la distribución de la última milla al centro de Barcelona, Maresme y Vallès con buena imagen corporativa. También para procesos industriales de fabricación.
Mucha altura de carga y longitud para paletizar.
Tiene todos los suministros dados de alta, luz y agua. En planta piso, oficinas con acceso independiente, falso techo, aseos y vestuarios con picas, duchas y sanitarios.
La nave está reformada, estructura ignífuga, bocas de incendio, salida de emergencia posterior a pasillo, dispone de instalaciones, puerta tráiler. Cubierta de doble techo con cámara de aire en toda la nave. Patio cerrado en fachada para carga y descarga de 240 m2. Patio interior para compresores o maquinaria.
1 Puertas tráiler
Muy buenas comunicaciones: Salida Badalona Norte de la Autopista C-31, conexión con B 20 y Nacional 2.
Mucha maniobrabilidad para carga y descarga tráiler y todo tipo de vehículos, y fácil aparcamiento justo delante de la nave, también es una zona muy cercana a la N II con mucho transporte público.
Fotos actualizadas 9/10/25

Características:

Patio 118 m2
Sup. Oficinas 119 m2
Altura 8 m
Fachada 13 m
Fondo 41 m
Sup. Almacén 553 m2
Aseos
Despachos

Zona de Badalona Norte junto a la Autopista C-31, fachada en la misma autopista, con muy buena presencia comercial, ya que cuenta con muy buena visibilidad desde la Autopista.
Transporte públicos: Bus y Cercanías RENFE

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Nau industrial per a logística i magatzem amb oficines, ideal per cobrir la distribució d'última milla al centre de Barcelona, ​​Maresme i Vallès amb una forta imatge corporativa. També apte per a processos de fabricació industrial.
Molta alçada de càrrega i espai de paletització.
Tots els serveis, inclosa l'electricitat i l'aigua, estan connectats. A la primera planta hi ha oficines amb accés independent, fals sostre, lavabos i vestidors amb lavabos, dutxes i lavabos.
La nau ha estat reformada, té una estructura ignífuga, boques d'incendis, una sortida d'emergència darrere del passadís i està equipada amb tots els serveis necessaris i una porta de remolc. Tota la nau està coberta per una doble teulada amb cambra d'aire. Un pati tancat de 240 m2 a la façana per a càrrega i descàrrega. Un pati interior per a compressors o maquinària. 1 porta de remolc.
Molt bones connexions de transport: Sortida Badalona Nord de l'autopista C-31, connexió amb la B-20 i la Carretera Nacional 2.
Excel·lent maniobrabilitat per a la càrrega i descàrrega de remolcs i tot tipus de vehicles, i fàcil aparcament just davant de la nau. També està molt a prop de l'autopista N-II amb una àmplia gamma de transport públic.

Característiques:

Pati: 118 m²
Superfície d'oficina: 119 m²
Alçada: 8 m
Façana: 13 m
Fondo: 41 m
Superfície de magatzem: 553 m²
Instal·lacions residencials

Zona Badalona Nord al costat de l'autopista C-31, amb façana a la mateixa autopista, amb molt bona presència comercial, ja que té una excel·lent visibilitat des de l'autopista.
Transport públic: Autobús i trens de rodalies RENFE

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Industrial warehouse for logistics and a warehouse with offices, ideal for covering last-mile distribution to the center of Barcelona, ​​Maresme, and Vallès with a strong corporate image. Also suitable for industrial manufacturing processes.
Plenty of loading height and palletizing space.
All utilities, including electricity and water, are connected. On the first floor, there are offices with separate access, a false ceiling, restrooms and changing rooms with sinks, showers, and toilets.
The warehouse has been renovated, has a fireproof structure, fire hydrants, an emergency exit behind the corridor, and is equipped with all necessary utilities and a trailer door. The entire warehouse is covered by a double roof with an air chamber. A 240 m2 enclosed patio on the façade for loading and unloading. An interior patio for compressors or machinery. 1 trailer door
Very good transport links: Badalona North exit of the C-31 motorway, connecting to the B-20 and National Highway 2.
Excellent maneuverability for loading and unloading trailers and all types of vehicles, and easy parking right in front of the warehouse. It is also very close to the N-II motorway with a wide range of public transport.

Features:

Patio: 118 m²
Office Area: 119 m²
Height: 8 m
Facade: 13 m
Depth: 41 m
Warehouse Area: 553 m²
Residential Facilities

Badalona North area next to the C-31 motorway, with a facade on the motorway itself, with a very good commercial presence, as it has excellent visibility from the motorway.
Public Transport: Bus and RENFE commuter trains

Ref: CS-17170-0001. Nave adosada en el municipio de Torelló, provincia de Barcelona. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por viviendas unifamiliares. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.