Ref: 159. REF.: 159

GESTIÓN EXCLUSIVA SIMER.
NAVE ARRENDADA A EMPRESA MULTINACIONAL, CON OBLIGADO CUMPLIMIENTO Y CON AVAL BANCARIO.
430 m2 en planta baja.
210 m2 de oficinas totalmente equipadas en la primera planta.
210 m2 de oficinas totalmente equipadas en la segunda planta.
Estructura de hormigón cubierta - Sandwich.
Está equipada con aacc y calefacción en las oficinas.
Patio comunitario privado delantero y trasero.
8 plazas de parking asignadas.
Sistema antiincendios bajo normativa vigente
Puerta TIR y peatonal a la nave. Accesos al recinto a través de dos puertas TIR de 6m y 7m de ancho.

El polígono Industrial Can Salvatella disfruta de una ubicación estratégica de conexión con las principales vías de comunicación del país, como la C-58, la AP-7 y la E-15. Ubicado en el Área Metropolitana de Barcelona, a tan solo 10 minutos de la capital catalana (C-58), accesos desde la AP-7 salida 19, eje mediterraneo que conecta Murcia-Valencia-Catalunya con Francia.
El aeropuerto internacional de Barcelona (El Prat) se encuentra a 20 minutos.
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GESTIÓ EXCLUSIVA SIMER:
NAU ARRENDADA A EMPRESA MULTINACIONAL, AMB OBLIGAT COMPLIMENT I AMB AVAL BANCARI.
430 m2 en planta baixa.
210 m2 d'oficines totalment equipades a la primera planta.
210 m2 d'oficines i instal·lacions a la segona planta.
Estructura de formigó coberta - sandwich.
Està equipada amb aacc i calefacció a les oficines.
Pati comunitari privat davanter i posterior.
8 places de pàrquing assignades
Sistema antiincendis sota normativa vigent.
Porta TIR i peatonal a la nau. Accessos a el recinte a través de dues portes TIR de 6 m i 7m d'ample.

El polígon industrial Can Salvatella gaudeix d´una ubicació estratègica de connexió amb les principals vies de comunicació de país, com la C-58, l'AP-7 i la E-15. Situat a l'Àrea Metropolitana de Barcelona, ​​a només 10 minuts de la capital catalana (C-58), accessos des de l'AP-7 sortida 19, eix mediterrani que connecta Múrcia-València-Catalunya amb França.
L'aeroport internacional de Barcelona (El Prat) es troba a 20 minuts.

Ref: AV00254. Nave Industrial de 600 m2 en planta baja totalmente diáfana.
Dispone de un altillo de 180 m2 también diáfano con un espacio para oficinas de 60 m2 y los restantes 120m2 para almacén o zona polivalente. Al altillo puede acceder a la zona altillo con un toro.
Además tiene un despacho independiente con baño y zona vestidor. La nave da a dos calles y dispone de dos entradas independientes, una de ellas para camiones.
Situada cerca de la ronda nord y muy cerca de la C-17.
Actualmente alquilada como almacén.

Ref: C6284. ZONA PLA D’EN BOET - POLÍGONO INDUSTRIAL
GORB SOLUTIONS os presentamos esta maravillosa nave de 561 m2 construidos ( según catastro). Ascensor. Construcción del año 2001. Bueno ubicación con visibilidad y luz.

NO DUDES EN VENIR A VISITAR ESTE ESTUPENDA NAVE!!

POR LA HIPOTECA NO SE PREOCUPE, NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO TE CONSEGUIRÁ LAS MEJORES CONDICIONES DEL MERCADO.
GORB SOLUTIONS
AVENIDA AMÉRICA 42-44 LOCAL 1 DE MATARÓ 08304

Ref: ESP N.I.. Se alquila nave totalmente diáfana de 300m²

Con fácil acceso desde la A-2, nave completamente cuadrada.

Dispone de Almacén de 15m²
Vestuario con 1 baño con plato de ducha
Patio trasero de 80 m² con otro trastero y cuarto con depósito de gas-oil.
Altura nave 7,70 metros

2 Fianzas
1 honorarios + iva
Ibi 828€/año
Comunidad 338€/año

Ref: 12830. Nau industrial de grans dimensions en venda

Es posa a la venda una nau industrial de 4.500 m2 construïts, distribuïts en cinc plantes d’uns 900 m2 cadascuna, situada en un entorn estratègic amb molt bones comunicacions i una clara projecció de futur.

L’edifici compta amb una estructura robusta preparada per a càrregues elevades, una alçada lliure aproximada de 3 metres per planta i instal·lacions elèctriques independents a cada nivell, fet que permet una gran flexibilitat d’ús. Disposa de dos muntacàrregues industrials, pou d’aigua propi i sistema de calefacció.

Gràcies a la seva orientació sud, la nau gaudeix d’una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia.

És una propietat ideal per a empreses vinculades als sectors industrial, tecnològic, d’enginyeria, disseny, logística o com a espai expositiu, així com per a projectes que requereixin amplis espais i bones prestacions.

Una oportunitat interessant tant per a activitat pròpia com per a inversió, en una ubicació amb múltiples possibilitats de desenvolupament. # Chimenea #

Ref: BCN-IND-012926. Naves nº14 + nº12
Nave14 totalmente acondicionada, con un espacio dedicado en el acceso principal como showroom para presentaciones de productos, con gran imagen corporativa, aseos de diseño, salas de reuniones, despachos y un altillo con gran perspectiva.

Nave Industrial aislada tipo C, nº 14 con patio compartido privado de 257 m2. con dos accesos para descarga y una peatonal. Patio trasero de 50 m2 y patio lateral norte de 124 m2. Tiene también otro acceso de carga/descarga en calle principal. Dispone de un gran altillo industrial que soporta mas de 3.000 kg/m2 al cual se puede trasladar la carga con un toro desde uno de los accesos de el patio.
Cubierta tipo sándwich y estructura hormigón/acero

Nave 12 tipo A, adosada, comparte patio privado con Nave 14, Tiene acceso para descarga y carga lateral y acceso peatonal en calle. Dispone de oficinas en altillo. Cubierta tipo Sándwich y estructura Hormigón/Acero

Disponibles también en Venta las naves 12+14 por 1.500.000€

DIMENSIONES NAVE 14
Largo - 41.4 m
Ancho - 13.8 m
Total Superficie construida - 1.049,71 m2
Planta Baja - 608.82 m2
Planta altillo - 382.01 m2

DIMENSIONES NAVE 12
Total superficie construida - 479,60 m2
Planta Baja - 259,25 m2
Planta Altillo - 220,35 m2

Muy Buena imagen y excelente ubicación en zona industrial consolidada próxima al acceso a la C-32. y N-II.

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Naus núm. 14 +núm. 12
Nau 14 totalment condicionada, amb un espai dedicat a l'accés principal com showroom per a presentacions de productes, amb gran imatge corporativa, lavabos de disseny, sales de reunions, despatxos i un altell amb gran perspectiva.

Nau Industrial aïllada tipus C, núm. 14 amb pati compartit privat de 257 m2. amb dos accessos per a descàrrega i una de vianants. Pati del darrere de 50 m2 i pati lateral nord de 124 m2. Té també un altre accés de càrrega/descàrrega al carrer principal. Disposa d'un gran altell industrial que suporta més de 3.000 kg/m2 al qual es pot traslladar la càrrega amb un toro des d'un dels accessos del pati.
Coberta tipus Sandvitx i estructura formigó/acer

Nau 12 tipus A, adossada, comparteix pati privat amb Nau 14, Té accés per a descàrrega i càrrega lateral i accés per a vianants al carrer. Disposa d'oficines a altell. Coberta tipus Sandvitx i estructura formigó/acer

Disponibles també a Venda les naus 12+14 per 1.500.000 €

DIMENSIONS NAU 14
Llarg - 41.4 m
Ample -13.8 m
Total Superfície construïda - 1.049,71 m2
Planta Baixa - 608.82 m2
Planta altell - 382.01 m2

DIMENSIONS NAU 12
Total superfície construïda - 479,60 m2
Planta Baixa - 259,25 m2
Planta Altell - 220,35 m2

Molt bona imatge i ben situat en zona industrial consolidada propera a l'accés a la C-32. i N-II.

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Ships nº14 +nº12
Ship 14 fully equipped, with a dedicated space at the main entrance as a showroom for product presentations, with a great corporate image, designer toilets, meeting rooms, offices and a loft with a great perspective.

Isolated Industrial Warehouse type C, nº. 14 with a private shared patio of 257 m2. with two accesses for unloading and one pedestrian. 50 m2 backyard and 124 m2 north side patio. It also has another loading/unloading access on the main street. It has a large industrial loft that supports more than 3,000kg/m2 to which the load can be transferred with a bull from one of the patio entrances.
sandwich type cover and concrete/steel structure

Ship 12 type A, semi-detached, shares a private patio with ship 14. It has access for side unloading and loading and pedestrian access on the street. It has offices in the loft. Sandwich type cover and concrete/steel structure

Also available for sale are warehouses 12+14 for €1,500,000

SHIP DIMENSIONS 14
Length - 41.4 m
Width -13.8 m
Total built area - 1,049.71 m2
Ground Floor - 608.82 m2
Loft floor - 382.01 m2

SHIP DIMENSIONS 12
Total constructed area - 479.60 m2
Ground Floor - 259.25 m2
Attic Floor - 220.35 m2

Very good image and excellent location in a consolidated industrial area close to the access to the C-32. and N-II.

Ref: 7938024. REF: 7938024

Inmo Olaya ofrece en alquiler nave-edificio Mataró de 1.150 m² distribuidos en dos plantas, ideal para múltiples actividades: comercios, restauración, oficinas, talleres, logística, centros educativos, supermercados, empresas del sector turismo y más.

Características principales:
Planta baja de 575 m², con entrada para camionetas, furgones y vehículos de carga.
Primera planta de 575 m² adicionales, con acceso independiente desde el exterior.
Equipado con:

Baños

Ascensor privado

Montacargas para mercancía

Escalera de acceso exterior
Versatilidad total para adaptar el espacio a distintos tipos de negocios o actividades profesionales.
Excelente ubicación con fácil acceso, ideal para combinar actividad comercial, logística o de servicios.
Cerca de centros educativos, zonas turísticas y comerciales.

Condiciones de alquiler:
Alquiler mensual: 9.000 € x todo el edificio

7000 € plata baja y primer piso

6500 €

Gestionado por Inmo Olaya, tu inmobiliaria especializada en espacios comerciales y soluciones empresariales.

Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡Amplía tu negocio en un espacio único y funcional!

Ref: 37. Nave aislada, tipo C de 750m2 en planta baja + patio perimetral de 450m2.
- Terreno de 3.500 m2.
- Altura 9 metros.
- 2 puertas TIR.
- Aseos y vestuario
- Muelle de carga.
- Bies instaladas.
- Estructura metálica ignifugada
- Techo de Chapa Galvanizada con cerramiento de hormigón.
- Suministros dados de alta.


Excelentes comunicaciones, con salida directa a la C-32, y a 10 minutos de aeropuerto y puerto.
Transporte público cercano.

Ref: 564. REF.: 564

DESCRIPCIÓN:
NAVE RIESGO ALTO TIPO C.
Impresionante nave tipo C riesgo alto para entrega finales diciembre 25. Magnifica imagen corporativa. La nave se entrega con oficinas de alta calidad. Son 2.623 m2 construidos, 1.919 m2 en planta baja sectorizada y dos altillos de 352 m2 de oficinas totalmente equipadas. Las tres plantas se conectan por ascensor y escaleras. Altura de 11 mts, 2 muelles de carga, 4 puertas seccionales. Gran capacidad de almacenamiento (racking, carretilla retráctil para 3.227 palets).
Certificación ambiental prevista BREEAM very Good.
Otra de las ventajas es el ahorro de consumo de luz, ya que la nave dispondrá de placas solares con una producción anual de 165.000 kw h/año por lo que repercutirá en un ahorro dependiendo del precio de la luz de entre 12.000 y 24.000€ anuales.


SUPERFICIES:
- P. Baja: 1.919 m².
- P. Altillo 1: 352 m².
- P. Altillo 2: 352 m².
- Patio perimetral: 1.700 m².
- Altura: 11 m

CARACTERÍSTICAS:
CARACTERÍSTICAS A DESTACAR:
2 muelles de carga.
4 puertas seccionales.
Gran facilidad de maniobra.
Ascensor.
Oficinas.
Riesgo alto.
Gran comunicación con AP-7.

Usos industrial artesanal, agrupada y separada, industria urbana, almacén, servicios técnicos y medioambientales.

Disponibilidad, 4rto trimestre 2025.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:
Nave ubicada en el polígono Can Vinyalets, en Santa Perpètua de Mogoda.
CIUDADES PRÓXIMAS: Muy próxima a las ciudades de Sabadell (7 km), Barcelona (14 km) y Granollers (14 km).
COMUNICACIONES: Las principales vías de acceso al polígono son la AP-7 (E-15) y la C-59. Fácil enlace con C-17 y C-33.
TRANSPORTE PÚBLICO: Tren: R3 (L’Hospitalet de Llobregat-Puigcerdà).
Autobús: 201, E9.
SERVICIOS: Aeropuerto de Barcelona: 36 km.
Puerto de Barcelona: 31 km
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DESCRIPCIÓ:
NAU RISC ALT TIPUS C.
Impressionant nau tipus C risc alt per lliurar a finals de desembre 25. Magnífica imatge corporativa. La nau es lliurarà amb oficines d'alta qualitat. Són 2.623 m2 construïts, 1.919 m2 a planta baixa sectoritzada i dos altells de 352 m2 d'oficines totalment equipades. Les tres plantes es connecten per ascensor i escales. Alçada de 11 mts, 2 molls de càrrega, 4 portes seccionals. Gran capacitat d'emmagatzematge (racking, carretó retràctil per a 3.227 palets).
Certificació ambiental prevista BREEAM very Good.
Un altre dels avantatges és l'estalvi de consum de llum, ja que la nau disposarà de plaques solars amb una producció anual de 165.000 kw h/any, per la qual cosa repercutirà en un estalvi depenent del preu de la llum entre 12.000 i 24.000€ anuals .


SUPERFÍCIES:
- P. Baixa: 1.919 m².
- P. Altell 1: 352 m²
- P. Altell 2: 352 m²
- Pati perimetral: 1.700 m².
- Alçada: 11 mts

CARACTERÍSTIQUES
CARACTERÍSTIQUES A DESTACAR
2 molls de càrrega
4 portes seccionals
Gran facilitat de maniobra
Ascensor
Oficines
Risc alt.
Gran comunicació amb AP-7.

Usos industrial artesanal, agrupada i separada, indústria urbana, magatzem, serveis tècnics i mediambientals.

Disponibilitat, 4rt. trimestre 2025.

UBICACIÓ I COMUNICACIONS:
Nau ubicada al polígon Can Vinyalets, a Santa Perpètua de Mogoda.
CIUTATS PROPERES: Molt propera a les ciutats de Sabadell (7 km), Barcelona (14 km) i Granollers (14 km).
COMUNICACIONS: Les vies d'accés principals al polígon són l'AP-7 (E-15) i la C-59. Fàcil enllaç amb C-17 i C-33.
TRANSPORT PÚBLIC: Tren: R3 (l'Hospitalet de Llobregat-Puigcerdà).
Autobús: 201, E9.
SERVICIS: Aeroport de Barcelona: 36 km.
Port de Barcelona: 31 km.

Ref: 002359. Nave totalmente diáfana de 1092 m² en planta baja, ubicada en la zona de El Sucre, ideal para almacén, con baño y vestuario, con mucha luz natural. Próxima al centro de la ciudad, con buen acceso y amplia zona de aparcamiento público cercana. Nave muy bien comunicada con accesos amplios para vehículos industriales. Posibilidad de ampliación con 1.100 m² adicionales.

Ref: BCN-IND-01477. Nave Industrial adosada con patio delantero en el Polígono Fonollar Sud de Sant Boi de Llobregat.

Superficies:
-Almacén (PB): 600 m²
-Oficinas (P1): 125 m²
Superficies total: 725 m²

Características:
-Patio delantero
-Puerta trailer
-Altura mínima: 7 metros
-Oficinas con entrada independiente.

Accesos y comunicaciones:
La nave está ubicada en el Polígono Fonollar Sud, cerca de la zona comercial de Sant Boi con actividad de grandes empresas (Leroy Merlin, Alcampo, Decathlon.. . )
Acceso directo a la C-32 y C-31.

Ref: Ai2034. Si quieres todas las ventajas de una gran Nave Industrial en alquiler, con las comodidades de estar a un paso de la zona urbana de L’Hospitalet – Barcelona, está es la nave que estás buscando.

Nave tipo A. Cuenta con espacios diáfanos, amplios y muy luminosos, distribuidos en dos plantas y lo más especial, su ubicación dentro del denominado Districte Cultural, un área en la que l’Ajuntament de L’Hospitalet pretende favorecer la producción artística y la industria creativa. Esto amplía las posibilidades de estas naves hacia multitud de actividades empresariales más allá de las actividades logísticas e industriales para las que está preparada.

La nave tiene una superficie total de 2.177 m2, distribuidos de la siguiente forma:

· Planta Baja: 1.125m2 y 5,90m de altura libre, con paso de vehículos y patio al fondo.

· Planta 1: 1.052 m2 y 3,00m de altura libre, actualmente compartimentada en salas y despachos, con pavimento cerámico y cubierta vista mediante cerchas y muy bien iluminada a través de los lucernarios.

La fachada dispone de acceso de vehículos de unos 8 m de anchura.

La nave cuenta con un acceso privado, peatonal y rodado en la fachada principal y otro acceso peatonal por la escalera común con ascensor, compartida con una nave gemela.

· Las dos plantas están comunicadas por ascensor, montacargas no apto para coches (4.500Kg) y escaleras.

La cubierta ha sido actualizada por una nueva tipo Deck con lucernarios y extracción de aire, totalmente acondicionada a normativa en cuanto a instalaciones.

Su ubicación es ideal, en el Polígono industrial “Carretera del mig”, totalmente consolidado y al límite con zona urbana residencial de Hospitalet. Muy cerca la estación metro "Avda. Carrilet" y los ferrocarriles catalanes "FGC Sant Josep". Muy bien comunicada por transporte público y privado, con salidas a la Rda. de Dalt, Ctra. de Hospitalet a Cornellá y la Gran Vía de Hospitalet.

Parking disponible a tan solo una calle de distancia, disponible las 24h los 365 días del año.

Posibilidad de ampliar con nave idéntica .

Ref: BCN-IND-01535. Nave industrial de excelente imagen en Molins de Rei con oficinas instaladas en planta piso.

Superficies:
Planta Baja: 1.250 m²
Oficinas P1: 250 m²
Superficie total: 1.500 m²

Características de la nave:
-Calle ancha con facil acceso para camiones y furgonetas
-Nave de dos cuerpos
-2 muelles de carga interiores
-Patio frontal y lateral con puerta trailer
-Vestuarios y aseos
-Oficinas instaladas
-Estructura metalica ignifugada
-Red contraincendios
-Cortafuegos

Alquiler 9.000 €/mes
IBI a cargo del Arrendatario # Chimenea # Alarma # Sistema de vigilancia #

Ref: DO-00222-0001. Nave industrial de 255 m² en venta en Llinars del Vallès, Barcelona. Se trata de una nave industrial de 255 m² desarrollados en planta baja y altillo y distribuidos en varias estancias. Cuenta con el uso exclusivo del patio delantero de 406 m². Cuenta portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde calle. Posee carácter polivalente, puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en el polígono industrial Can Prat, en la periferia de Llinars del Vallès, teniendo buenos accesos por la carretera C-35 y la autopista AP-7. Además, cuenta con comunicaciones públicas mediante la estación de tren de Llinars del Vallès, que ofrece conexiones frecuentes con Barcelona y otras localidades cercanas. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor d

Ref: 020730. NAVE TIPO C EN ALQUILER CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA
Superficie almacén: 1.939 m²
Oficinas: 368 m² (en dos plantas)
Renta mensual: 13.000 €
Gastos: 1.300 €/mes (incluye IBI, tasas, mantenimiento de cubierta)

Características comunes (Tipo C):
Dos Sectores
El precio incluye el CAPEX de adecuación y adaptación de la nave a normativa CI
2 puerta TIR, posibilidad de convertir una de las puertas en muelle de carga
Acceso peatonal independiente
Suministros dados de alta
Patio
Posibilidad de Puente grúa
La Nave necesita una actualización de la que se hace cargo la propiedad. Solicitando presupuesto para adjudicar la remodelación. En este punto, las modificaciones se podrían adaptar a las necesidades del nuevo inquilino
Cubierta de Uralita, pero con previsión de hacer el cambio a cubierta Sandwich