Ref: 978. Etok Real Estate ofrece en venta este exclusivo inmueble de uso mixto (comercial y residencial) en el dinámico y consolidado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, una zona muy demandada de Barcelona por su excelente comunicación, vida de barrio y cercanía a centros educativos y de negocios.

El activo se encuentra totalmente alquilado con un contrato vigente hasta 2035 y genera una renta mensual de 2.083 € (sin IVA), lo que supone una rentabilidad bruta del 5 % desde el primer día.

-Distribución del inmueble (561 m² construidos):

Local comercial: 430 m² (construido en 1974)

Apartamento residencial independiente: 63 m² (construido en 2019, con cédula de habitabilidad)

Sótano: 268 m² (por reformar, con múltiples posibilidades)

Actualmente, el espacio está funcionando como coliving, con:

10 habitaciones (6 con baño privado, 4 con baño compartido)

Una gran cocina común totalmente equipada

Un apartamento independiente con entrada propia

Dispone de dos accesos, uno de ellos por una agradable calle peatonal, lo que mejora la privacidad y versatilidad del inmueble.

Ubicación estratégica

Situado en una zona urbana consolidada, con gran proyección y una alta demanda de alquiler, especialmente por parte de estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales. Excelente conexión con transporte público (metro, bus y tren), comercios de proximidad y todos los servicios necesarios a pocos pasos.

Precio: 520.000 € (menos de 1.000 €/m²)

Inversión sólida, ingresos garantizados y alto potencial de revalorización.

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Ref: CASTILLEJOS/SANT ANTONI MARIA CLARET. OPORTUNIDAD DE NEGOCIO – LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARCELONA
Se alquila magnífico local comercial de 96 m² situado en la calle Castillejos, en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
Características principales:
• Espacio diáfano en muy buen estado, con acabados que ofrecen versatilidad para múltiples usos.
• Altura interior de más de 3 metros, ideal para crear ambientes acogedores o almacenar material sin limitaciones.
• Gran entrada de 2,48 metros de ancho, que permite una excelente visibilidad desde el exterior y aporta mucha luminosidad al espacio.
• Dimensiones interiores: 19,67 metros de largo, ofreciendo un espacio profundo y amplio.
• 2 aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.
• Zona de almacén funcional y bien integrada.
• No tiene salida de humos
Historial de actividad:
Este local ha estado destinado a pastelería con degustación, una actividad que ha aprovechado al máximo sus características. Es ideal para negocios de hostelería, retail, oficinas, centros de servicios o cualquier otra actividad que necesite una ubicación privilegiada y un espacio en perfectas condiciones.
Ubicación inmejorable:
Junto a la Av. Gaudí y buena conexión en transporte público. Una zona atractiva tanto para clientes locales como fuera de la ciudad.
No pierdas esa oportunidad de hacer realidad tu proyecto.

Ref: 24N165. Se alquila excelente nave industrial de 347 metros cuadrados ubicada en el centro de San Andrés de la Barca. Con una altura de 12 metros, esta propiedad es perfecta para cualquier actividad industrial o de almacenamiento que requiera gran espacio vertical. Su distribución incluye un baño y un vestidor, lo que proporciona comodidad y funcionalidad para los trabajadores y facilita su adaptación a diversas actividades o configuraciones.

La nave se encuentra en una ubicación privilegiada y de fácil acceso, lo que la convierte en una opción estratégica para empresas en expansión o nuevos negocios que buscan establecerse en una zona céntrica y de alta demanda. Con un precio competitivo y gran potencial de aprovechamiento, esta nave industrial es una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un espacio que combina accesibilidad, funcionalidad y excelentes condiciones de infraestructura.

Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una nave industrial en el centro de San Andrés de la Barca!

Hola! Me ofrezco para dar clases particulares de inglés, ya sea por internet (skype, facetime, etc) o por teléfono (tengo tarifa plana y yo realizaría la llamada), a elección del alumno. ideal para los que quieren mejorar conversación, Pronunciación y gramática a la vez.

Soy bilingüe, nivel c2, con total dominio del idioma; pronunciación y fluidez nativas. por lo tanto, si tu nivel es alto, las clases las impartiría en inglés; si es bajo, utilizaría el español para explicarte la gramática y cualquier duda que tuvieras. Mi acento es puramente británico cuando hablo en inglés.

Utilizo varios métodos de enseñanza, y poseo más de quince años de experiencia. me adapto al alumno completamente, con horarios muy flexibles (mañana, tarde e incluso noche).

Preparo para exámenes de cambridge o similares (a1, a2, b1, b2, c1 y c2), y poseo bastante material al respecto, incluso libros de lectura graduados por niveles. si te gusta leer y dispones de tiempo para ello, conseguirás resultados aún más rápidos, pues la lectura diaria junto con las clases son dos ingredientes fundamentales para la progresión del alumno en cuanto a nivel en el idioma se refiere.

Doy clases de conversación con técnicas diferentes para perfeccionar pronunciación e incluso entonación. me sirvo de un gran repertorio de ejercicios prácticos cuya realización tiene como objetivo exclusivo desarrollar la fluidez verbal en poco tiempo, siempre y cuando dichos ejercicios se practiquen de manera intensiva y con asiduidad.

Doy opción a clases de apoyo a niños o adolescentes durante el curso escolar y/o clases de refuerzo durante el verano, y me ajusto plenamente a las necesidades de los mismos para que puedan aprobar cualquier examen reglado con relativa facilidad.

Si tienes interés en aprender y/o perfeccionar tu inglés, creo que puedo ayudarte a conseguir tu objetivo, y si estás obligado/a a seguir un temario, podemos regirnos por el libro en cuestión sin ningún problema.

Asimismo, mando tarea para casa, para los más exigentes que quieran aprender más rápido y estén dispuestos a trabajar duro; muy útil para reforzar la expresión escrita (elaboración de redacciones, artículos, críticas, cartas, propuestas, etc).

Cada clase tiene una duración de 45 minutos. Si el alumno necesita más tiempo, el precio es proporcional. Ejemplo: 2 clases = 90 minutos = 12 x 2 = 24€. El abono se puede realizar por BIZUM o transferencia bancaria y por clase a recibir.

Lo único que pido es formalidad y ganas de aprender, pues enseñar inglés me gusta mucho, y pienso que ambos podríamos sacar el máximo partido a esta experiencia.

Ref: P-9107. Pis de 3 dormitoris en venda a Manresa.
Carrer Francesc Moragas.

Et presentem el teu refugi perfecte a la ciutat! Hi ha llocs que, només posar-hi els peus, et fan sentir a casa.

Aquest preciós pis, situat al carrer Francesc Moragas i construït l’any 2008, és un d’aquests espais especials, on cada racó convida a viure moments únics i inoblidables.

Un espai per somiar amb una distribució acollidora i banyat de llum natural, aquest habitatge t’envolta amb una sensació de calidesa i harmonia.

Dormitoris amb obertures exteriors que conviden al descans:
Una gran suite encantadora, amb un ampli bany privat i armaris encastats.
Un segon dormitori doble, també amb armaris encastats, perfecte per acollir somnis i complicitats.
Un tercer dormitori versàtil, ideal per convertir-lo en despatx, sala de lectura o el racó més personal de casa teva.

Banys moderns i elegants, que es converteixen en petits oasis de relax després d’un llarg dia.


Una cuina àmplia, funcional per compartir moments, pensada perquè cada àpat esdevingui un record especial.
L’espai de safareig afegeix comoditat al teu dia a dia.

Cada detall pensat per enamorar-te:
- Parquet natural, càlid i acollidor
- Grans finestres amb doble vidre, que filtren la llum de manera suau i agradable
- Fusteria interior de faig, amb un toc elegant i atemporal
- Calefacció de gas natural perquè cada estació tingui el seu encant
- Il·luminació LED, per crear ambients únics i acollidors
- Plaça d'aparcament a la mateixa finca.


Aquest pis no és només un habitatge, és el lloc on començaràs un nou capítol de la teva història.

* Habitatge amb protecció oficial, els adquirents han d'estar inscrits en el Registre de Sol.licitants d'Habitatge de protecció oficial.

Vine a conèixer-lo i deixa't enamorar!


# Armarios # Lavadero # Suite con Baño # Parquet #

Ref: V299. MAS Homes trae en exclusiva una oportunidad en el centro de Rubi.

Situado en una de las mejores calles del centro del pueblo, éste piso ofrece una combinación única de tener grandes espacios, vistas, luminosidad sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad, ya que se encuentra a 50 metros de la famosa calle Francesc Macia de Rubi.
La vivienda está compuesta por 3 dormitorios, de los cuales 2 son dobles. También dispone de un amplio salón comedor con salida directa a balcón, cocina con salida a lavadero independiente y baño completo.
La finca se encuentra en perfecto estado de conservación, rehabilitado por todos los vecinos en los últimos años y con ascensor nuevo.
Para más información no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
Información al consumidor:

Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial (valor de la propiedad, impuestos, honorarios, otros gastos, etc. ).

Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar. # Lavadero # Balcón #

Ref: CE-39215-0001. Nave Industrial situada en el polígono industrial de Santa Perpètua de Mogoda, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 425 m².
La zona donde se ubica dispone de buen acceso a servicios y comercios, como: centros de enseñanza, supermercados, farmacias, centro de salud, estación de servicio, oficina de correos, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, transporte público y privado.
A pocos metros de varias paradas de autobús y cerca de la carretera B-140. El inmueble está listo para desarrollar la actividad comercial y económica que necesite.
Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta nave industrial y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: JK1413. Con una superficie total de 250 m² y una útil de 249 m², esta nave ofrece un amplio espacio para diversas actividades comerciales o industriales.
Adaptada a personas con discapacidad, cuente con alcantarillado y accesibilidad.
La nave cuenta con un aseo, oficina, vestuarios y un patio de 70 m², lo que la hace funcional y versátil.
Estructura sólida: La estructura de hierro garantiza durabilidad y resistencia.
Eficiencia energética: Los niveles energéticos de emisiones (G) y consumo (F).
Visibilidad desde la calle y la accesibilidad desde las principales vías de comunicación que determinar su potencial comercial.
Posibles usos de la nave:
Dada su amplitud, equipamiento y ubicación, esta nave podría adaptarse a diversos usos, como:
Almacén: Gracias a su gran superficie y altura.
Taller: Por su estructura sólida y acceso para vehículos.
Oficina: Combinando la oficina existente con parte del espacio abierto.
Otros: Dependiendo de las regulaciones locales y las necesidades específicas del interesado.

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Ref: 546534. Se vende una amplia plaza de parking de 12 m², ideal para un coche grande. Ubicada en la primera planta, esta plaza cubierta ofrece un acceso fácil y cómodo, comunicándose con las calles del Carmen y Balmes. A tan solo dos minutos del emblemático monasterio de Sant Cugat, disfrutarás de la comodidad de tener tu vehículo siempre protegido y a mano. Además, cuenta con un práctico servicio para lavar el coche dentro del mismo recinto. La puerta automática garantiza seguridad y confort. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!

Ref: E-4421-9180. Dividido en 4 plantas de 200m², la primera tiene 6m de alto.
Junto a naves, con posibilidad de alquilarlas..
1 nave de 200m² (P. Baja 144 m2 + Planta altillo 54 m2) más un patio cubierto entre 20 y 35 m2 aprox..
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Edificio mixto.
A pie de calle.
Montacargas.
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