Ref: I-030UT2-W-030UT2. Este apartamento de tres plantas, que es prácticamente una casita en pleno centro del encantador Sitges, ofrece 105 metros cuadrados de elegancia y confort, además de sus 2 amplias terrazas, una a pie de salón y otra tipo solárium en la planta superior. Ubicado en una finca moderna con 2 ascensores, este hogar de tres dormitorios dobles y dos baños completos ubicados estratégicamente en la planta superior es un refugio de lujo en una ubicación privilegiada.

Al entrar, se percibe una atmósfera de sofisticación y amplitud. El diseño abierto y la presencia de un ático completo maximizan la luz natural, mientras que los armarios empotrados y la cocina amueblada añaden funcionalidad y estilo. Los suelos de baldosas y el sistema de calefacción central y sistema de climatización garantizan comodidad durante todo el año.

A pie de salón encontramos una agradable terraza con vistas abiertas, ideal para disfrutar de cenas íntimas y momentos de relajación. La amplia terraza solárium invita a disfrutar en compañía de sus amigos, ya que ofrece una gran espacio tanto para comer cómo para relajarse, todo con total privacidad. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma y puerta de seguridad, mientras que el ascensor facilita el acceso.

Este apartamento es una oportunidad única para experimentar la vida de lujo en Sitges, combinando modernidad y serenidad en un entorno inigualable. No deje pasar la oportunidad de hacer suyo este magnífico hogar.
Descubra un estilo de vida inigualable en Sitges, un destino de lujo en la costa catalana, ideal para aquellos que buscan exclusividad y sofisticación. Este enclave es perfecto para quienes valoran la proximidad al mar, la cultura vibrante y la tranquilidad de un entorno pintoresco. Sitges es conocida por su excelente infraestructura, que incluye una amplia gama de servicios de alta calidad, desde boutiques de diseño hasta restaurantes gourmet que ofrecen una experiencia culinaria excepcional.

La ubicación es ideal para disfrutar de actividades de ocio como el golf en campos de renombre, deportes acuáticos en sus playas de arena dorada, y paseos por el encantador casco antiguo. Además, Sitges alberga festivales culturales de renombre internacional, como el Festival de Cine de Sitges, que atrae a visitantes de todo el mundo.

A tan solo 30 minutos en coche de Barcelona y con fácil acceso al aeropuerto internacional de El Prat, Sitges ofrece una conectividad inmejorable. Este lugar es un refugio de lujo que combina la serenidad costera con la vibrante vida cultural, ofreciendo una experiencia de vida única y exclusiva. # Armarios # Lavadero #

Ref: LCB35753-1. Ático con gran terraza en la 6ª planta - ¡Luz, amplitud y posibilidades en cada rincón!

Te presentamos este fantástico ático situado en una 6ª planta real, ideal para quienes buscan disfrutar de un hogar tranquilo, luminoso y con una gran terraza para vivir el exterior desde casa.

Características principales:
- 73 m² útiles | 82 m² construidos
Impresionante terraza de 25 m², perfecta para crear tu zona chill out, montar un comedor exterior o simplemente relajarte al sol.

Distribución funcional y con muchas posibilidades:
- Recibidor que conecta con la zona de día.
- Salón-comedor independiente, espacioso y con acceso directo a la terraza.
- Cocina independiente, totalmente equipada, con lavadero y vistas al patio interior.
- 2 habitaciones (una doble y una individual) con la posibilidad de reconvertir fácilmente en 3 dormitorios según tus necesidades.
- 1 baño completo


Detalles que marcan la diferencia:
- Altura que garantiza privacidad y mucha luz natural durante todo el día.
- Terraza orientada para disfrutar de sol y vistas despejadas.
- Espacios bien distribuidos y con gran potencial de personalización.

Ubicación inmejorable, ideal para familias, parejas o inversores. Cerca de todos los servicios, transporte público, comercios, colegios y zonas verdes.

- - - - - - - - - -
*El precio del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede)*.

Ref: W-02YAZT. La promoción cuenta con 8 viviendas de diferentes dimensiones.

Podemos encontrar desde viviendas ideales para invertir, como un dúplex de 55 m² con 70 m² de terraza privada ideal para pilotos de aerolíneas, por ejemplo, hasta pisos ubicados en la tercera planta con vistas sobre toda la Pineda de Gavà, lo que permite el lujo de disfrutar de una tranquilidad y amplitud de luz en la vivienda.

En total hay dos viviendas en la planta piso, tres dúplex y tres áticos, uno de ellos con un solárium privado de unos 50 m².

La finca contará con ascensor para acceder a todas las viviendas y dispondrá de dos zonas comunes de ocio: una en el exterior, con un amplio espacio destinado a piscina y jardín comunitario, y otra en la cubierta superior del edificio, donde encontramos un solárium muy amplio con jacuzzi y hamacas, ideal para disfrutar del verano con más privacidad.

La promoción se localiza en la demandada zona residencial situada en pleno corazón de Gavà Mar, entre la autovía de Castelldefels y la calle del Llevant.

La promoción se desarrolla sobre una parcela de 2.610 m2 conformando un edificio de uso residencial privado, con locales comerciales, aparcamiento y zona ajardinada con piscina.8 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios en un bloque de 4 plantas sobre rasante.

Todas las viviendas son exteriores con fachadas a calle y a zona ajardinada interior. Las viviendas de planta primera disponen de balcones y terrazas con acceso desde los salones y/o habitaciones. La mayoría de las viviendas tienen ventilación cruzada.

Sistema de ACS y calefacción por aerotermia, con emisión calorífica por radiadores mono tubulares de baja temperatura.
Sistema de aire acondicionado individual, frío y calor con distribución por conductos o Split, según tipología de vivienda. # Piscina comunitaria # Area comunitaria # Conserjería # Parquet # Balcón #

Ref: BCN075450010. Impecable ático de lujo con amplia terraza soleada en Les Corts.

Este fabuloso ático de 94,8 m2 construidos interiores y una maravillosa terraza de 23,7 m2 será tu oasis en plena ciudad. Está en un estado excelente, diseñado para el máximo confort y reformado con materiales y acabados de alta gama para ofrecerte un estilo de vida de lujo con todo lo que necesitas.

Un amplio recibidor nos da la bienvenida y divide las zonas de día y de noche. El salón-comedor con cocina integrada es muy luminoso gracias a su excelente orientación suroeste y tiene salida a la amplia terraza. La cocina está equipada con electrodomésticos Bosch, campana extractora Pando y encimera Neolith. Dispone de una península con espacio para 2 comensales, ideal para tomar algo o desayunar.

La terraza, que es muy soleada, es el lugar perfecto para disfrutar al aire libre de reuniones con tu familia y amigos, comidas y cenas, o simplemente relajarte y disfrutar del agradable clima de Barcelona. La terraza dispone de iluminación nocturna y en los escalones, un toldo eléctrico, ducha y tarima de PVC tonalidad teka que no necesita mantenimiento.

Al otro lado del ático encontramos 2 habitaciones, una doble y otra mediana. La habitación principal es en suite con cuarto de baño privado y un pequeño vestidor. Ambas dan al patio interior del edificio pero, al tratarse de un ático, son muy luminosas, con sol de mañana. Además, hay un cuarto de baño independiente. La tercera habitación es un estudio/despacho, que es un cerramiento de la terraza y podría usarse como habitación para invitados si es necesario.

El ático destaca por la gran calidad de sus materiales y acabados. Está equipado con suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos Fujitsu (con 2 máquinas, una para la zona de día y otra para la de noche), calefacción por radiadores de gas natural, iluminación Led realizada mediante proyecto específico y persianas eléctricas, entre otros.

Este ático se sitúa en la octava planta de un edificio con ascensor. Está en el distrito de Les Corts, rodeado de agradables zonas verdes donde disfrutar de la vida urbana y con todos los servicios y comercios necesarios para el día a día: colegios, restaurantes, gimnasios, un centro comercial a pocos metros, etc. Además, está cerca de los barrios de Sants y Pedralbes y dispone de una excelente comunicación mediante transporte público con el resto de la ciudad.

No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este ático. En nuestra web encontrarás muchos más inmuebles que los publicados aquí y además disponemos de un amplio catálogo privado de propiedades que pueden ajustarse a lo que estás buscando. # Armarios # Cercano al transporte público # Suite con Baño # Electrodomésticos #

Ref: W-02WC0Z. Engel & Völkers les presenta este estupendo conjunto residencial de 18 pisos de 1, 2 y 3 habitaciones ubicado en segunda línea de mar, en Pineda de Mar.

La fachada principal del edificio encara a un parque urbano, proporcionando vistas al mar y sensación de amplitud visual desde las terrazas.

Cocinas equipadas, materiales de gran calidad, cerramientos de alta eficiencia energética, persianas eléctricas, sistema de aerotermia con aire acondicionado, bomba frío/calor, por conductos.
Plazas de parking y trasteros disponibles. Entrega de pisos en julio de 2025. Precios desde 175.000 €.

El edificio está a tres minutos andando de la playa y a cinco del centro del pueblo. Próximo a los servicios, estación de tren y comercios principales del municipio. Pineda de Mar destaca por su amplia playa de arena y agua cristalina, y su bonito paseo marítimo de reciente urbanización, el cual conecta con las poblaciones vecinas de Calella, Santa Susana y Malgrat de Mar. Más de 10 km para pasear cómodamente caminando o en bicicleta.

Confíe la adquisición de su vivienda a Engel & Völkers. Nuestra prioridad es ofrecerle la mayor garantía de calidad en nuestro servicio. Disponemos de la más amplia oferta de vivienda en la provincia de Barcelona. Le proporcionamos asesoría para la financiación de la adquisición de su vivienda. # Balcón #

Ref: BCN074479992. Soberbio ático de lujo reformado a estrenar con terraza en Galvany.

Este fabuloso ático disfruta de una ubicación envidiable en la ciudad: el barrio de Galvany, en la zona alta de Barcelona. Se trata de una de las áreas residenciales más prestigiosas, muy cerca del Turó Park y de la Avenida Diagonal, lo que le comunica fácil y rápidamente con el Eixample.

El ático (268 m2 según Catastro incluyendo elementos comunes) tiene 219 m2 construidos interiores y una terraza exterior de 19 m2. Está en la octava planta real de un edificio con ascensor. Tiene doble orientación a calle y patio de manzana, lo que facilita la iluminación todo el día.

La zona de día se divide en 2 ambientes claramente diferenciados: salón-comedor y cocina semiabierta. Ambos espacios tienen salida a una agradable terraza cubierta con sol de tarde y vistas a la calle. La zona de noche dispone de 4 habitaciones. Los 2 dormitorios principales son en suite y tienen acceso a una tranquila terraza de 19 m2 con sol de mañanas que da al patio de manzana, un lugar ideal para descansar o tomar algo al aire libre. Los otros 2 dormitorios son dobles y comparten un cuarto de baño independiente.

El ático dispondrá de materiales y acabados de alta gama, aire acondicionado, calefacción por gas natural y armarios empotrados.

Vivir en un ático de lujo en el barrio de Galvany de Barcelona ofrece una experiencia exclusiva y sofisticada. Además de contar con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, la tranquilidad y el prestigio de la zona proporcionan un ambiente perfecto para el descanso y la privacidad. La cercanía a zonas comerciales, restaurantes de alta gama, colegios internacionales, escuelas de negocios, centros médicos privados y excelentes conexiones de transporte, convierten este hogar en un refugio único.

* Las imágenes del anuncio son renders orientativos sobre el proyecto de diseño. El inmueble se está preparando actualmente para la reforma y todavía se podría ajustar el proyecto a medidas y gusto del cliente. Es posible adquirir el inmueble sin reformar a un precio de 2.100.000 euros. # Armarios # Hogar a leña # Cercano al transporte público # Suite con Baño #

Ref: 3376. Propiedad de obra nueva con vistas espectaculares en la zona de Finestrelles.

La vivienda consta de 150,59 m2 construidos con una terraza esquinera de 134,20 m2, distribuida en un amplio y luminoso salón comedor con salida a una gran terraza con vistas que comunica con el resto de las estancias y piscina privada incluida.
Junto al salón encontramos una moderna cocina con acceso directo a dicha terraza.

La zona de noche se compone, por una habitación doble exterior en suite, con zona de vestidor y baño completo con ducha. Además de tres dormitorios individuales, con armarios empotrados y salida al exterior que comparten un baño completo con bañera.

Reformado con materiales de altas calidades, ofreciendo un diseño moderno y atemporal con muchísima luz natural durante todo el día. La vivienda ofrece todas las comodidades, como aire acondicionado por conductos, persianas eléctricas, conexión para TV e internet en todas las habitaciones y ventanas con doble acristalamiento para un mayor aislamiento.

Dispone de zonas comunes para uso de todos los residentes, con piscina comunitaria, jacuzzy, gimnasio, sala polivalente con cocina y zona de juegos (ping pong, villar, etc..).

Incluido en el precio un trastero de 12m2.
Las plazas de parking están incluidas en el precio una de ellas con cargador eléctrico. (2 plazas por piso). # Piscina privada # Armarios # Balcón # Conserjería #

Ref: LCB38280-1. GORG REAL ESTATE PRESENTA:

Fantástico ático en Barcelona capital, ubicado en una octava planta real con ascensor, en la zona de La Verneda i la Pau.

La vivienda cuenta con 71 m² construidos (según Catastro), de los cuales 64 m² son útiles. Se distribuye en 3 habitaciones, salón-comedor con salida a balcón, cocina independiente con acceso a lavadero y un baño completo.

Destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su altura, y por estar situada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance.

Ubicación privilegiada, muy bien conectada mediante transporte público:

Metro líneas L2 y L4

Varias líneas de autobús

A tan solo 15 minutos de la futura estación del AVE La Sagrera

Entorno con todos los servicios: centros médicos, farmacias, colegios, guarderías, instituto, biblioteca, gimnasios, supermercados, mercados municipales, parques infantiles y comercios de proximidad.

Además, se encuentra a solo 15 minutos de la playa y de los principales centros comerciales como Diagonal Mar, Glòries y La Maquinista.

Zona en pleno auge, con una fuerte proyección gracias al importante desarrollo urbanístico del entorno. Ideal tanto como primera vivienda como para inversión.

-Sobre La Casa Agency-

Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país.

Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarias para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo.

Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como:
-Gestión vertical y/u horizontal de propiedades.
-Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles.
-Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones.
-Reformas y diseño de interiores

Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos!

*El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). # Balcón #

Ref: I-046TJ7-W-046TJ7. En una calle peatonal a escasos metros del mar encontramos esta propiedad recién reformada.

La propiedad se distribuye en dos habitaciones y un cuarto de baño y destaca por su ubicación y luminosidad. Elementos originales como la volta catalana le otorgan un carácter especial al piso.

La propiedad se encuentra en una finca clásica sin ascensor y cuenta con un soleado balcón.
A escasos metros del piso encontramos la playa Mar Bella así como varias zonas verdes, y a solo 5 minutos de la Rambla del Poblenou.
Este fabuloso barrio de Barcelona, como lo es Poblenou, conserva un estilo industrial que mantiene su esencia a pesar de estar en constante renovación. Aquí se encuentra el parque tecnológico de 22@ que, apuesta por empresas innovadoras, así como numerosos centros culturales y museos, además de muchas zonas verdes. # Lavavajillas # Balcón #

Ref: GMRL_3. Acogedor ático con gran terraza, barbacoa y vistas al mar en Poblenou, a un paso de la playa

En una ubicación privilegiada de Pineda de Mar, presentamos este encantador ático con terraza privada, ideal para disfrutar del sol y el mar durante todo el año.

La vivienda cuenta con:
- 2 habitaciones
- Salón amplio y muy luminoso
- Cocina independiente equipada
- 1 baño completo
- Gran terraza con vistas despejadas al mar

Situado a solo unos pasos de la playa, en una finca con ascensor.
#ref:GMRL_3

Ref: BCN076450010. Estupendo ático con elementos originales en el centro de Barcelona.

Este ático está a una calle de la Plaza Catalunya, en pleno centro de Barcelona. Se sitúa en un edificio histórico de principios del siglo XVIII. Su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar de la historia de las calles y monumentos emblemáticos de Barcelona, numerosos comercios y servicios, bares, restaurantes y una excelente comunicación mediante transporte público.

La propiedad tiene 101 m2 construidos interiores. El salón es muy acogedor con vistas hacia la calle y una galería que da al patio interior del edificio. Luego hay un pasillo distribuidor con armarios empotrados que nos lleva a la habitación principal, con vistas a un patio interior y mucha luz natural. A ambos lados del pasillo hay un cuarto de baño con bañera y ducha y una estancia que se usa como vestidor con más armarios. No obstante, existe la posibilidad de hacer 2 habitaciones y 2 cuartos se baño (ver propuestas de reforma en los planos).

Esta propiedad mantiene elementos originales, como los techos de madera del siglo XVIII combinados con claraboyas que permiten la entrada de luz natural. La vivienda está equipada con suelos de madera, calefacción por radiadores y aire acondicionado por splits. Está en la 3ª planta real de un edificio sin ascensor.

Actualmente, esta vivienda forma parte de un dúplex formado por dos entidades registrales independientes. En el momento de formalizar la venta, los propietarios realizarán la división correspondiente para que cada unidad quede correctamente independiente.

No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita a este ático. # Armarios # Cercano al transporte público # Balcón #

Ref: PVPFIP. Acogedor ático listo para entrar a vivir en Paseo Fabra i Puig, en el corazón de Sant Andreu.

La vivienda consta de 54 m² construidos, distribuidos en dos habitaciones, un baño completo y cocina independiente. Es un piso interior a patio de isla, por lo que dispone de tranquilidad.

La finca dispone de ascensor y acceso a una amplia terraza comunitaria en la azotea, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre.

El inmueble se encuentra en muy buen estado, no necesita reforma y está listo para entrar a vivir.

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Sant Andreu, rodeado de comercios, colegios, transporte público. Muy bien comunicado con metro (L1 Fabra i Puig), líneas de autobús y estación de Rodalies a pocos minutos, lo que facilita la conexión con el centro y el resto de la ciudad.

Una excelente oportunidad tanto para primera residencia como para inversión en uno de los barrios con más vida de Barcelona.

¡Llama para más información!

Ref: 00494. EXCLUSIVO ÁTICO CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR, DOBLE TERRAZA Y SOL TODO EL DÍA EN VENTA EN CALELLA DE MAR, BARCELONA

Esta elegante vivienda de 140 m² construidos representa una oportunidad única de disfrutar de la exclusividad, el espacio y la luz en un enclave privilegiado frente al mar. Su disposición abierta, su doble terraza y su orientación sur/oeste la convierten en un refugio luminoso con sol durante todo el día, y unas vistas despejadas que enmarcan el horizonte mediterráneo con belleza singular.

La propiedad se compone de 1 amplio salón-comedor, perfecto para momentos de relax o reuniones sociales, 1 cocina office equipada, pensada para quienes aprecian funcionalidad y diseño, 3 habitaciones distribuidas en 1 suite principal con bañera de hidromasaje, 1 dormitorio doble, y 1 dormitorio individual que se adapta tanto a oficina como a zona de descanso. Además, dispone de 2 baños: uno completo y otro en suite, ambos cuidadosamente acabados.

Complementan esta vivienda 2 grandes terrazas, cada una ofreciendo espacio exterior para desconectar y contemplar el paisaje sin obstáculos, mientras los armarios empotrados en las distintas estancias aportan elegancia y orden. El suelo de parquet natural, la climatización por suelo radiante y el aire acondicionado por conductos en toda la casa aseguran un confort térmico excelente en cualquier época del año.

Ubicada en la parte delantera del rellano, comparte escalera únicamente con otra vivienda, lo que potencia la privacidad. En planta -3 del mismo edificio, la propiedad incluye 1 plaza de aparcamiento numerada (229), con acceso directo mediante ascensor.

El entorno ofrece una combinación perfecta entre naturaleza, servicios y conectividad: colegios, supermercados, zonas infantiles, transporte público, centros médicos, hospitales y comercios están a escasa distancia, reforzando la calidad de vida que esta propiedad promete.

Desde Bartrina y Asociados, nos complace anunciar que esta propiedad se comercializa en exclusiva, siendo actualmente la única agencia inmobiliaria con acceso directo para su venta, por lo que cualquier consulta o gestión debe dirigirse directamente a nuestro equipo. Esta comunicación busca preservar los intereses tanto del propietario como del posible comprador, y evitar cualquier intento externo de interferir en una gestión ordenada y profesional.

En Bartrina y Asociados, te ofrecemos un asesoramiento integral con el respaldo de nuestro equipo de constructores, arquitectos, ingenieros y abogados.

Contáctanos para más información o para agendar una visita. Esta propiedad lo tiene todo para enamorar. # Balcón # Parquet # Cocina # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: LCB31120-1.
Se vende un precioso ático dúplex con una distribución perfecta y espacios luminosos en una de las mejores zonas de la ciudad. Con 68 metros útiles, este hogar cuenta con un balcón de 6 metros cuadrados y una increíble terraza privada de 38 metros cuadrados, donde podrás disfrutar de cenas al aire libre y de vistas panorámicas. En la primera planta encontrarás una moderna cocina tipo americana, una acogedora habitación y un amplio salón con salida al balcón, creando un ambiente perfecto para el relax y la socialización. En la segunda planta se sitúa un baño tipo suite, una espaciosa habitación doble y otra mediana, ambas con acceso a la maravillosa terraza privada. Este ático dúplex ha sido construido con materiales de primera calidad, garantizando una vivienda elegante y confortable. No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo hogar y disfrutar de la vida en un espacio único y privilegiado. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! -Sobre La Casa Agency: Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades. - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles. - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! # Balcón #

Ref: Quadrat d´Or. "El Quadrat d’Or. Fantástico ático de impecable diseño de 180m2 con terraza cubierta de 150m2 y solarium de 150m2. Se distribuye con amplio salón comedor con salida a terraza de 15m2. Cocina tipo office de estado impecable completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y lavadero integrado en la misma. Dormitorio principal master suitte con baño completo, vestidor y despacho. Una suite junior con baño y armarios y una tercera habitación tipo suitte. Acabados: suelos de tarima maciza, carpinteria interior de madera lacada, carpinteria exterior climalit, calefacción individual, aire acondicionado por conductos.
La finca dispone de servicio de conserjería." # Suite con Baño # Cocina # Armarios # Lavadero # Parquet # Balcón # Conserjería #