Ref: 10-LN54632. Local en bruto de 80 m2 para cualquier tipo de negocio,
*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Ref: PCO277. Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba

En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.

Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:

49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.

36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.

Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.

Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.

Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.

Potencial de crecimiento y diversificación

Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.

Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.

Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.

NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)

Ref: 4794. Local de 62 metros construidos, con muebles de oficina, suelo de mármol, dispone de 3 oficinas, tiene aire acondicionado, aseo y almacén.

Los contenidos del anuncio tienen únicamente finalidad informativa y en ningún caso deben considerarse como aceptación del arrendamiento. La información de los contenidos se actualiza con carácter periódico. El precio publicado no incluye el gasto por suministros, ni el gasto de gestión inmobiliaria*. A petición del arrendador, el inquilino puede someterse a un estudio previo por una entidad aseguradora, para lo cual habrá que acreditar una antigüedad laboral ininterrumpida superior a un año, no aparecer en ficheros de morosidad y disponer de un ratio de solvencia entre un 30% y 35%.

*Gestión inmobiliaria: en caso de arrendamiento se cobrará a la parte arrendataria el importe equivalente a una mensualidad de renta (IVA no incluido). En caso que el arrendamiento sea de vivienda habitual, la parte arrendataria está exenta de pagar los honorarios.

MARTIN INMOBILIARIA
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Se busca ARRENDAR olivar en termino de Villanueva de Córdoba o Pozoblanco , da igual la cantidad de olivos .

Ref: CO03-01344. Casa del año 1997, en muy buen estado de conservación y situada en la zona alta del Campo de la Verdad.

Vivienda de 3 plantas, con un total de 144 metros construidos y distribuida en 2 habitaciones, amplio vestidor, 1 baño completo, 1 aseo en planta baja, salón-comedor, cocina independiente con ventana a comedor y gran terraza en planta alta con parte techada.

Extras: trastero, cierres de aluminio con doble acristalamiento, puerta exterior de seguridad, 3 SPLIT de aire acondicionado, termo eléctrico (80l) e instalación de fibra óptica. # Armarios #

Habitaciones por distintas zonas y precios. 280 todo los gastos incluidos

Se alquila fantástico piso señorial completamente reformado ubicado junto ronda de las tejares y en corte inglés, vivienda exterior con acsensor, cuatro dormitorios , dos baños completos bañera y placa de ducha , mármol. Climatizado frio y calor. 6 armarios, amplio salón comedor de 40 metros , cierres climalit, dos entradas una por cocina., baños equipados, cocina equipada con terraza lavadero y todos los electrodomésticos, toda la iluminación puesta y cortinas todo nuevo. Resto de la vivienda sin amueblar, se solicitara trabajo estable demostrable.

*¡Oportunidad Única! Vendo Casas
Prefabricadas de Tres Habitaciones**
¿Estás buscando una vivienda cómoda y asequible? Te presentamos nuestras casas prefabricadas, perfectas para cualquier parte de España y las Islas. Con un diseño moderno y funcional, estas casas son ideales para familias y ofrecen todo lo necesario para una vida cómoda.
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Ref: 67ac6b56a37be162. DISPONIBLE 1 SEPTIEMBRE

VIVIENDA REFORMADA CON CALIDADES PREMIUM EN CIUDAD JARDÍN

Disponible en alquiler esta espectacular vivienda reformada íntegramente en 2020, ubicada en una de las mejores zonas de Ciudad Jardín, a pocos minutos andando del centro y rodeada de todo tipo de servicios.

✨ Se alquila totalmente equipada: mobiliario, decoración, electrodomésticos, lavadora, televisión, iluminación, etc. Lista para entrar a vivir.

Originalmente con 4 dormitorios y un baño, actualmente la vivienda ha sido rediseñada para ofrecer 2 amplios dormitorios con baño en suite, más un aseo de cortesía. Una distribución moderna, cómoda y muy funcional, con zona de día y noche diferenciada.

� Reforma integral realizada con materiales de alta calidad:

Nuevas instalaciones de electricidad, fontanería y climatización por consolas frío-calor en todas las estancias.

Suelo porcelánico imitación madera, iluminación LED de bajo consumo.

Diseño contemporáneo y funcional en cada detalle.

� Distribución:

� Entrada: Puerta de diseño y recibidor de 4 m con listones de madera a medida que aportan privacidad. Muebles decorativos que ofrecen una bienvenida acogedora.

� Salón-comedor: Más de 20 m², abierto a la cocina, dividido en dos ambientes: zona de comedor para 6 comensales y zona de descanso con sofá de 3 plazas, dos butacas, dos pufs y TV de 55” con brazo articulado.

� Cocina: Cerca de 20 m², con muebles de cierre suave, totalmente equipada con todos los electrodomésticos y encimera porcelánica imitación madera.

� Cuarto lavadora: En falso techo, termo eléctrico de 100 l, lavadora con sistema antivibración. Incluye cesto de ropa, tabla de planchar, escobero y espacio para almacenaje o despensa.

� Aseo de cortesía: Práctico y con estilo, da servicio a la zona de día.

� Dormitorios con baño en suite:

� Dormitorio secundario: 17 m², armario empotrado revestido, cama convertible en doble (más otra extraíble), escritorio y baño privado en suite con cerramiento acristalado, inodoro de cierre suave y ducha higiénica (sustituye al bidé).

� Dormitorio principal: 27 m², con lavabos dobles, canapé, iluminación LED en ducha, baño completo en suite y acceso a patio privado.

� Patio:

5 m² con separador acristalado para mayor privacidad, cómodo mobiliario exterior, luz natural y enchufes.

� Una vivienda moderna, funcional y con detalles pensados para el máximo confort diario. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y diseño en una de las zonas más cotizadas de Córdoba a 5 min del centro. # Armarios #

Ref: 3937. LOCAL PARA ADAPTAR NEGOCIO CON TERRAZA EXTERIOR.
DISPOSICIÓN DEL LOCAL : La distribución es la siguiente; 216m2, 110m2 de terraza exterior. 5 habitaciones, 1 Cuarto de baño, A pie de calle, exterior con cristalera.
ENTORNO DEL EDIFICIO: Puede ver todos los detalles en nuestra página web indicando la referencia del inmueble.
INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

Ref: 10-BF037. Local en esquina en zona de Mirabueno, totalmente instalada con grandes ventanales para negocio de hostelería, a excepción de la maquinaria y el mobiliario.
Cuenta con 270 metros útiles , más un almacén sótano aparte de unos 50 m2.
Cuenta con licencia hostelería.
Distribuido en amplio salón diáfano con acceso a otro salón en entreplanta, zona de barra, aseos adaptado a minusválidos y 2 aseos adicionales para caballeros y señoras.
Zona de cocina con salida de humos, adaptación de suelo con tuberías centrales y comunicación a la zona de barra, aseo con placa ducha , almacén, zona vestuarios y zona limpieza, todo bien distribuido.
Además cuenta con la zona de entrada con persiana automática y puerta independiente de entrada a cocina y permiso para veladores exteriores.

Para más información no dude en contactar con nosotros sin compromiso.
*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino. # Chimenea #

SE ALQUILA PISO PARA ESTUDIANTES EN CIUDAD JARDIN,EN EL PRECIO INCLUYE LA COMUNIDAD ,LA LUZ ES GASTO APARTE Y EL INTERNET CORRE A CUENTA DE LOS INQUILINOS

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Ref: 1400-000090-02. Se alquila piso reformado de 98 m² en Avda. de las Ollerías con 3 dormitorios, 2 baños completos, salón independiente muy luminoso y cocina eléctrica. Las habitaciones dan a un patio interior tranquilo y con mucha luz. Se entrega sin amueblar, plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, gastos de comunidad, agua y tasa de basuras incluidos en el precio. No se aceptan animales. ¡Listo para entrar a vivir en una zona céntrica y bien comunicada!

Ref: Recinto. Se alquila espectacular local comercial de 550 m² en una ubicación estratégica de Pozoblanco, en la salida hacia el Polígono Dehesa Boyal, una zona de paso constante y rodeada de numerosos negocios.

El local cuenta con una fachada muy amplia con grandes cristaleras, lo que no solo le aporta una excelente visibilidad, sino también una gran luminosidad natural durante todo el día, ideal para destacar cualquier tipo de producto o servicio.

Distribución y características:

550 m² construidos

Gran zona de exposición, diáfana y muy versátil

Despacho independiente

Cuarto de baño completo

Almacén

Fácil aparcamiento en la zona

Ubicado cerca de zonas verdes, en un entorno agradable

El último negocio en funcionamiento fue una venta de vehículos, por lo que el espacio es ideal para actividades comerciales, concesionarios, almacenes con atención al público, exposición de productos, entre otros.

¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Pozoblanco!