Ref: 2336. REF. 2336
¡¡¡ 2 HBT, TERRAZA, PISCINA, GINMNASIO, PARQUE INFANTIL, GARAJE Y TRASTERO ¡¡¡¡¡ INCLUIDOS ¡¡¡¡¡
Precioso piso en estupenda zona residencial junto al CC. LA SIERRA.
Ubicado en una TERCERA planta EXTERIOR con ascensor. Consta de recibidor, DOS amplias habitaciones con armarios empotrados. baño completo, cocina amueblada con LAVADERO, gran salón comedor con TERRAZA con vistas a las zonas comunes y PISCINA.
Urbanización exclusiva con servicios de PORTERO físico, servicio de mantenimiento y limpieza. VIDEOVIGILANCIA. Acceso a portales y edificios con LLAVE MAGNÉTICA.
Zonas comunitaria de PISCINA con SOCORRISTA, césped natural y artificial con servicios de duchas y baños comunes. PARQUE INFANTIL y GIMNASIO.
¡¡¡¡ INCLUIDA PLAZA de GARAJE y TRASTERO ¡¡¡¡¡ Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje por 10.000€. adicionales


En cumplimiento del Decreto 218/2005 reglamento de información al consumidor, se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble, en: Avda/ nuestra Sra. de Begoña s/n C.C Miralbaida local 35, 14005 Córdoba, Fausto J. Ramos Paz. Gastos adicionales al precio de compra i. t. p. (vigente): notaría, registro de la propiedad, honorarios inmobiliaria.
# Piscina privada # Lavadero # Armarios # Piscina comunitaria # Area comunitaria # Área para niños # Gimnasio #

Ref: OKPCORDOBA7. Venta de Casa en Calle Cardenal Heranz Casado Nº 24, Baena


Oportunidad de inversión: inmueble sin posesión.

Imposibilidad de visita interior, no se puede financiar la compra de este inmueble.

Advertimos que la información contenida puede no estar actualizada, solicita más información sobre el activo sin compromiso.

Investment opportunity: housing without possession.

Impossibility of visiting the interior, the purchase of this property cannot be financed.

We warn that the information contained may not be updated, request more information about the asset without obligation.

Ref: INZ-001330-A. Naves logísticas de nueva construcción ubicadas en el Parque Logístico de Córdoba en la zona logística y comercial de el Higuerón. Perfectamente comunicado y con magníficos accesos. Cuenta con conexión a la Estación de Mercancías ferroviaria de Córdoba. Superficies flexibles desde los 2.000 m2 hasta los 24.000 m2. 11,5m de altura libre. Muelles de carga. Oficinas a medida. Instalación contraincendios completa. Recinto cerrado. Posibilidad de llave en mano para nave tipo Cross Docking. Posibilidad de personalizar la zona de oficinas, aseos, vestuarios, etc. Primeras calidades constructivas.

INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.
Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.

Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta.

Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente.
Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.

Ref: 00562. ESE & EME Asesores Inmobiliarios, les presenta este LOCAL en bruto en pleno Vial.


Local comercial en Córdoba zona Vial Norte. Tiene una superficie de 256 m2, distribuidos entre 153 m2 de planta y 103 m2 de entre-planta construida, propiedad en Obra Nueva. Ideal para cualquier tipo de negocio, incluso hostelería ya que tiene salida de humos.

Es esquinero con una espectacular terraza para poder poner veladores, techos altos y sobre todo una ubicación única.

Extras: acceso pmr, diáfano, esquina, preinst. aacc, salida humos, techos altos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, primera línea, tren, vistas despejadas, zona de paso.

Posibilidad de venta.


Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.

INFORMACION COMPLEMENTARIA:

En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.
Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados del alquiler ni de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos)

Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.


Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.



# Chimenea #

Ref: M201780. Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba

En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.

Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:

49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.

36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.

Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.

Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.

Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.

Potencial de crecimiento y diversificación

Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.

Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.

Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.

Por qué invertir en este activo

Ubicación prime: en una avenida con gran tránsito, elevada densidad de población y fuerte déficit de aparcamiento.

Liquidez y seguridad: producto inmobiliario tangible, con demanda recurrente y estable en el tiempo.

Rentabilidad inmediata: activo en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.

Plusvalía futura: posibilidad de revalorización tanto por la ocupación completa como por la transformación del inmueble.

En definitiva, se trata de una oportunidad exclusiva para inversores, con un equilibrio perfecto entre rentabilidad, seguridad y proyección de crecimiento, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Córdoba.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

Ref: 27675. Ref. 27675 Zona Ribera. Local a ras de calle climatizado, para entrar directamente, con escaparate de unos 4 m2 lineales de fachada, en muy buena zona con mucho paso. Precio: 600€-mes.

Ref: 05076. Piso amplio y muy luminoso en tercera planta, situado en la zona de Medina Azahara.
La vivienda cuenta con hall de entrada, salón con acceso a terraza exterior, cocina independiente con terraza-lavadero, tres dormitorios y dos baños completos. Además, incluye trastero y plaza de garaje en el mismo edificio.
Es una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir.
En un barrio tranquilo y bien conectado. A pocos minutos del centro de Córdoba y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centro de salud, parques, tiendas y buena conexión con transporte público.
¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.

INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)
# Cercano al transporte público #

Ref: DB2525. Disponible plaza de garaje cerca de la estación de Renfe, en edificio con ascensor y con pocos vecinos. Perfecta para coche y moto ya que mide 6 metros de largo!! Solicite visita y prueba sin compromiso!

En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.

Ref: EMF00LOMA4. Te presentamos este irresistible ático, en un conjunto residencial con sótano para aparcamientos y trasteros, zonas ajardinadas y piscina. El interior del inmueble fue diseñado con una distribución muy optimizada, reduciéndose la zona de paso y aprovechando al máximo el espacio en el resto de las habitaciones.

La planta inferior se divide en zona de día; con las estancias de cocina, salón y terraza; y zona de noche, con cuatro dormitorios, lavadero y dos baños. Las grandes ventanas facilitan el paso de abundante luz natural. Las distintas orientaciones permiten que esa luminosidad se aproveche al máximo durante el día. La terraza y el solárium se erigen en elementos clave, dado que facilitan obtener las mejores vistas y suponen una extensión de la vivienda. Dicen que el mayor lujo que existe es el espacio, y sólo dicha terraza ya mide 21,65 metros. Se le suma un atractivo solárium de 61,18 metros, conformando una superficie total de 82,83 metros al aire libre. Cuenta con calidades de primer nivel, incluyendo aerotermia, alto aislamiento térmico y piscina desbordante de cloración salina. Plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio. Existe la posibilidad de adquirir otra plaza de aparcamiento y otro trastero por 19.500 € más impuestos.

Huerta Santa Isabel Este es un nuevo barrio con amplios espacios verdes y de paseo, vistas continuas a la sierra y una perfecta comunicación con toda la ciudad. En el entorno encontramos el CEIP Turruñuelos o el Centro Comercial Hipercor. Además, las parcelas de la fachada norte están reservadas para futuros equipamientos que complementarán los anteriores. # Piscina comunitaria #Puerta de Seguridad # Lavadero # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: KB-04042-0001. Piso en PROINDIVISO* del que se vende exclusivamente un 50, existiendo por tanto otros copropietarios.

Piso de 48 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un piso de 48 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


El piso se sitúa en el barrio Sector Sur, una zona consolidada al sur del núcleo urbano de Córdoba, con acceso directo a vías principales como la Avenida de Cádiz y la Ronda de Andalucía, lo que facilita la conexión tanto con el centro de la ciudad como con otras áreas. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Córdoba, permitiendo un desplazamiento cómodo y eficiente. Además, la estación de tren Córdoba Central se encuentra a una distancia accesible en transporte público, ampliando las opciones de movilidad.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque de Miraflores, un amplio espacio verde ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. También se encuentra próximo el Centro de Salud Sector Sur, que ofrece atención sanitaria a los residentes de la zona. A pocos minutos de la Mezquita de Córdoba.


Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Se alquila a estudiantes precioso piso totalmente equipado en Córdoba. Consta de 4 amplios dormitorios, un espacioso salón comedor, 1 baño, 1 aseo y una estupenda cocina, todo reformado y completamente equipado.
Se encuentra en la primera planta.
El edificio tiene ascensor.

Se encuentra ubicado a pie a 10 minutos de Renfe, a 5 minutos de la Facultad de Filosofía y Letras y a 1 minuto de la parada de autobús.

La zona está muy cerca de supermercados y todo tipo de servicios.

Es un espacio privilegiado destinado a estudiantes.
Edificio elegante con gran patio andaluz.

Cada habitación está equipada con cama, armario, mesa de estudio y ventiladores de techo.

Ref: 3588. DISPOSICION DEL LOCAL: Compuesto de 2 plantas, una planta baja con 1138 metros construidos y una planta alta (como almacén) de 404 metros construidos.
CALIDADES. Solería granito. Actualmente en remodelación. Los aseos se encuentran en buen estado.

ENTORNO: Cerca de centros comerciales, gimnasios, colegios, parada bus y taxi.

OTROS ELEMENTOS. Tiene una puerta de entrada y otra de salida. Salida de humos.

HABITABILIDAD. El local se encuentra bastante conservado, aunque admite reformas.

INFORMACIÓN IMPORTANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D.I.A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

GASTOS DEL ALQUILER. Honorarios de la agencia NO incluidos.

# Chimenea #

Ref: S662. Magnifico piso ubicado en la zona de Ciudad Jardín ¡¡deal para inversion!! Cuenta con una superficie construida de 80 m² y un estado general muy bueno. El inmueble cuenta con tres habitaciones, un baño con placa de ducha, amplio salon y cocina amueblada con terraza lavadero. El piso es exterior, super luminoso. Dispone de trastero. Se queda todo amueblad. Es 1ª planta. Edificio muy tranquilo, solo hay un piso por planta ¡¡No pierdas la oportunidad de esta gran inversion!! Por solo 134.000 €. Llamenos al 677 76 76 27 y vealo ¡¡no deje que se le adelanten!! Ref. S662 # Armarios #

Ref: AH1695. Esta luminosa vivienda presenta una excelente distribución, con tres amplios dormitorios —anteriormente cuatro— y dos baños completos. El dormitorio principal, vestido con armario empotrado, una caja fuerte y baño en suite equipado con bañera y armarito para almacenamiento de envases. Los otros dos dormitorios son individuales; uno de ellos ofrece un aire acondicionado tipo Split. El salón doble ambiente dispone de otro Split de aire acondicionado frío/calor y acceso a la terraza con toldo. Además, el salón comunica con un pasillo que incorpora un armario empotrado y conduce al baño secundario, que cuenta con plato de ducha.

La cocina tipo office es independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto la lavadora) y disfruta de un armario empotrado a modo alacena de gran capacidad. A su vez, la vivienda dispone de un vestíbulo de entrada que aporta privacidad y comodidad desde el primer momento.

Entre sus calidades destacan: suelo de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio blanco, termo de butano, dos equipos Split frío/calor y tres armarios empotrados. El edificio cuenta con ascensor.

Ubicada en un barrio consolidado, esta vivienda se encuentra en una zona con todos los servicios a tu alcance y excelente comunicación. Contáctanos para concertar una visita y descubrir todo lo que ofrece.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente NOTA EXPLICATIVA DE VENTA (Art. 8 Decreto 218/2005). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Se vende sin mobiliario ni decoración. # Balcón # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: P-1184. Disponemos de piso totalmente reformado con suelo de tarima flotante junto a Hoya del Molino de Lucena con 99 metros construidos con 3 dormitorios, salón comedor, cocina amueblada y equipada de electrodomésticos, lavadero, cuarto de baño, aseo, trastero, instalación centralizada de aire acondicionado y calefacción, amplio balcón exterior, toldo motorizado, cancela motorizada y parking en el mismo edificio.
Precio de venta del piso: 115.000 euros.
Precio de venta del parking (opcional): 11.300 euros.


En Muñoz Egea Consultores tenemos la casa de tus sueños # Lavadero # Armarios #