Tenemos interés y disposición de copra inmediata de inmuebles (en cualquier estado) preferiblemente en zonas más exclusivas de Madrid

Ref: LOCAL RESTAURANTE ALCORCON. ^**^BAR RESTAURANTE EN VENTA EN ALCORCÓN, ZONA PRIVILEGIADA^**^

Se ofrece en venta este bar restaurante en pleno funcionamiento con más de 25 años de trayectoria, situado en una ubicación estratégica de Alcorcón, junto a la Agencia Tributaria, los Juzgados, la Escuela Oficial de Idiomas, colegio e instituto. Esta localización garantiza un flujo continuo de clientes tanto de día como de tarde, combinando profesionales que trabajan en la zona con estudiantes y vecinos del barrio.

El local cuenta con más de 470 m² distribuidos en dos plantas. En la planta superior se encuentra una amplia barra con comedor, además de cocina industrial completamente equipada y con salida de humos. En la planta inferior se dispone de un gran salón comedor, dos aseos de generosas dimensiones y dos estancias adicionales destinadas a almacenamiento.

Otro de los puntos fuertes de este establecimiento son sus dos terrazas, una a cada calle por su situación en esquina, destacando especialmente la terraza ubicada en una calle peatonal, perfecta para disfrutar de un ambiente más tranquilo y familiar.

La zona donde se encuentra el restaurante está consolidada y cuenta con todos los servicios alrededor: oficinas, centros educativos, comercios, bancos y transporte público. Además, está perfectamente comunicada tanto por metro como por varias líneas de autobús, y dispone de facilidad de aparcamiento en las inmediaciones. Todo ello convierte a este local en una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor actividad de Alcorcón.

Una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado en una zona de alta demanda.

****Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. # Chimenea # Alarma #

Excelente local en buen estado de conservación en el Barrio de Águilas-Carabanchel. Necesita reforma y es apto para cambio de uso. Se encuentra disponible en venta o en alquiler. No dispone de salida de humos.

Nos encontramos ante un luminoso local de 163 m2, distribuidos en 2 plantas; próximo a Renfe y metro, en zona residencial, que consta de los siguientes elementos:

En planta calle encontramos 68 m² útiles, con una gran zona diáfana, ideal para adaptarlo a tus necesidades. El sótano cuenta con 68 m², distribuidos en dos amplias estancias y un cuarto de baño. El local dispone de suelo de gresite de alta calidad, puerta de seguridad, calefacción y aire acondicionado.

La ubicación del local es inmejorable, ya que se encuentra próximo a la estación de Renfe Aluche. Paradas de taxi y diferentes líneas de autobús con parada en las cercanías del inmueble y rápido acceso a la A-5 Y M-40. Alrededor del local se encuentran varios centros comerciales (Centro Comercial San Ignacio De Loyola, Centro Comercial Plaza Aluche), colegios, (Colegio Público Manuel Bartolomé Cossio, Colegio Público Ciudad de Badajoz ), guarderías, museos, parques (Parque Las Águilas, Centro Deportivo Municipal Aluche) farmacias, hospitales (Hospital Fundación San José) y una gran oferta de restauración.

Ref: RP1262025143074. ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Se vende AMPLIO GARAJE DE 1.950m² ubicado en una zona estratégica y de alta demanda de estacionamiento. Formado por DOS LOCALES UNIDOS INTERIORMENTE, totalmente reformado y en funcionamiento.
Actualmente cuenta con 54 plazas: 35 PLAZAS NORMALES, 15 PLAZAS GRANDES (para coche y moto o vehículos de gran tamaño), 4 PLAZAS DOBLES en esquina y una ZONA EXCLUSIVA PARA MOTOS, además de espacios adicionales donde se pueden habilitar más huecos si se desea.
Dispone de GARITA PARA VIGILANTE, DOS ASEOS, PUERTA AUTOMÁTICA y SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD. Todo el espacio ha sido RENOVADO RECIENTEMENTE, listo para seguir explotándose desde el primer día. Actualmente se encuentran en alquiler todas las plazas, por lo que la rentabilidad es inmediata.
Este garaje es una excelente opción para quienes buscan una fuente de ingresos estable mediante el alquiler de plazas, o para empresas que necesiten un espacio propio de aparcamiento a gran escala.
Ubicado en un BARRIO CON ALTÍSIMA DEMANDA DE APARCAMIENTO, donde apenas hay plazas disponibles ni en la calle ni en edificios cercanos.
RENTABILIDAD ASEGURADA y gran potencial de revalorización.
Se vende como UN ÚNICO ESPACIO DE 1.950 m².

Ref: C6-03449-0001. Local comercial localizado en la ciudad de Madrid, provincia de Madrid. Tiene una superficie de 170 m2 según registro. El entorno dispone de los servicios mínimos (suministro de energía eléctrica, abastecimiento de agua, acceso rodado y evacuación de aguas residuales) encontrándose en un buen estado de conservación). Dispone también de equipamiento como comercial, escolar y sanitario.Las comunicaciones del entorno con el resto de la población pueden considerarse buenas. Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse suficientes.Madrid es un municipio y una ciudad de España, con categoría histórica de villa.9 Constituye la capital del Estado y de la Comunidad de Madrid. En su término municipal, el más poblado de España, viven 3 334 730 personas empadronadas, según el INE de 2020, lo que la convierte en la segunda ciudad más poblada de la Unión Europea, por detrás de Berlín. Su área metropolitana tiene 6 779 888 habitantes, la segunda más poblada de la Unión Europea tras la de París, en otras fuentes detrás también de la Región del Ruhr, - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: 3396-12929. Presentamos un excepcional local comercial de 375,8 m² construidos que ofrece una distribución versátil, ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Este espacio cuenta con nueve estancias y varios cuartos de baño, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que deseen establecer su negocio en un entorno dinámico y en constante crecimiento.

Ubicación Estratégica
Situado en el Centro Urbano de Móstoles, este local se asienta sobre dos fincas además de contar con un patio abierto registrados de 346,86 m², que actualmente se utiliza como aparcamiento para vehículos y furgonetas. Este patio dispone de una entrada de cinco metros, colindante con el Paseo de Arroyomolinos, lo que proporciona un acceso cómodo y directo.

El local está distribuido en dos plantas, con dos accesos: uno en la planta baja a través del Paseo de Arroyomolinos y otro con fachada a la calle Juan XXIII. Esta configuración permite una excelente circulación de clientes y mercancías, optimizando la operativa del negocio.
Versatilidad y Adaptabilidad.

El local se encuentra totalmente acondicionado y cuenta con una variedad de instalaciones, incluyendo cámaras frigoríficas, oficinas, vestuarios y servicios sanitarios. Aunque actualmente se encuentra en uso para actividades de comercialización y distribución de materias primas, existe la posibilidad de reconfigurarlo, eliminando tabiques para dejarlo diáfano y adaptarlo a las necesidades específicas de cualquier tipo de negocio.

La altura de los techos, que supera los 3,20 metros, aporta una sensación de amplitud y luminosidad al espacio. Además, se permite la instalación de servicios dotacionales comerciales e industriales, como gimnasios, supermercados, clínicas, trasteros, y más, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ventilación y altura mínima de 2,20 m en caso de garaje o aparcamiento.

Condiciones y Licencias
El local dispone de licencia de vados, lo que facilita su uso comercial. Asimismo, cuenta con un sistema de refrigeración y aire acondicionado que asegura un ambiente cómodo durante todo el año. Dispone de Licencia de Actividad Local Comercial.

Entorno y Conectividad
Este local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal, rodeado de una amplia variedad de negocios y servicios. La cercanía a estaciones de metro y paradas de autobús garantiza un fácil acceso al transporte público. A solo unos minutos del metro Pradillo (línea 12), el local también se beneficia de su proximidad a importantes vías de comunicación, como las carreteras A-5 y M-50, facilitando el acceso desde cualquier punto de la Comunidad de Madrid.
El patio abierto puede ser acondicionado con marquesinas que no superen la altura de la planta baja, aunque esto requerirá la obtención de una licencia de obra mayor.

Conclusión
Este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores o empresas que buscan un espacio único en una ubicación privilegiada. Con un entorno dinámico y en constante crecimiento, así como la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas actividades comerciales, este inmueble es una inversión que no se puede pasar por alto.

Nota: Los impuestos no están incluidos en el precio de venta, y el ITP actual es del 6%.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.
¡Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su proyecto!

Ref: PR99559315TJV. ^**^ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN COSLADA ^**^
Ponemos a la venta un estupendo local comercial de 120 m², todo en una sola planta y completamente diáfano, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio. Ubicado en el corazón comercial de Coslada, en el Centro Comercial Los Valles, este inmueble destaca por su excelente visibilidad y paso peatonal, justo frente a la Rambla de Coslada, una de las zonas con mayor actividad y tránsito del municipio.

� Características principales:
120 m² construidos en planta baja, sin barreras arquitectónicas.

Entrada directa desde la calle y también acceso desde el interior del centro comercial.

Actualmente en funcionamiento como tienda de confección, con posibilidad de traspaso o inicio inmediato de actividad.

Posibilidad de cambio de uso a otras actividades como:

Hostelería (con opción a instalar una terraza exterior para 13 mesas).

Clínicas, centros médicos o estéticos, oficinas, academias, etc.

Gran fachada acristalada, ideal para escaparate.

Zona bien comunicada, con paradas de autobús cercanas, fácil aparcamiento y gran afluencia de público diario.

� Ideal para:
Emprendedores que buscan una ubicación estratégica.

Franquicias que necesitan visibilidad y tráfico peatonal.

Inversores que deseen rentabilidad a corto y largo plazo en una zona consolidada.

� ¿Tienes un proyecto y necesitas un espacio versátil y bien ubicado para desarrollarlo?
Este local puede ser el inicio de tu próxima gran idea. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

� Contáctame hoy mismo para más información o para concertar una visita.

� Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

Ref: local Teruel 1. "Inmobiliaria Adaix Arroyomolinos vende fantástico Local, en Móstoles.

Dispone de 64 metros, zona de barra, almacén con cocina y cuartos de baño.

Aire acondicionado, salida de humos.

Ideal Inversionistas, local con muchas posibilidades, posible cambio de local a vivienda bajo estudio en ayuntamiento.
Acta de la comunidad positiva para el cambio de uso.

En una de las mejores zonas de Móstoles con todo tipo de negocios cercanos paradas de autobús y bancos.

También disponible para cualquier otro tipo de negocio o actividad, gran fachada para poder poner un gran escaparate.

Solicite una visita para verlo de forma exclusiva y privada. # Chimenea #

Ref: local montaña Aranjuez. Local en una zona de la montaña en Aranjuez.

Local, ideal para cualquier tipo de negocio, se encuentra frente a un parque, con negocios ya aledaños y zona en expansión.

Este local cuenta con una superficie, de 55 m² construidos y 49 m² útiles, se distribuye en una planta y cuenta con una estancia.

Local a pie de calle y de esquina, ideal para escaparates a 2 calles con gran visibilidad.

local adaptable para cualquier negocio, y poder emprender en una zona en pleno crecimiento.

Este local cuenta con unos 6 + 8 ml de fachada entre las 2 calles. y con salida de humos

No pierdas la oportunidad de alquilar este local en una ubicación privilegiada, con amplias posibilidades y listo para su uso.

¡Contacta con nosotros, no pierdas tu oportunidad!

Ref: C1-04494-0001. Local de 62 m² situado en Madrid. Se trata de un local de 62 m² distribuidos en varias dependencias, ideal para uso comercial, profesional o de servicios.

El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Madrid, concretamente en una ubicación consolidada con actividad residencial y comercial, teniendo buenos accesos por la M-30 y la A-42. También dispone de varias paradas de autobús correspondientes a las líneas 11, 49, 66, 124, 149, N22, N23 y se encuentra a 1 minuto de la parada de metro de Valdeacederas. Además, se encuentra a menos de 15 minutos en coche de la estación de trenes de Madrid-Chamartín-Clara Campoamor.

En la zona podemos encontrar servicios como centros sanitarios, farmacias, bibliotecas, alojamientos, supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia oferta de negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Estadio Santiago Bernabéu y el Hospital Universitario San Rafael.

Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: 4425. MC Inmobiliaria presenta este local comercial en venta, ubicado en la animada calle Hermosilla de Madrid, es una oportunidad única. Actualmente, funciona como un acogedor Bar Restaurante que ha conquistado a los locales y visitantes por igual. Con un espacioso interior de 90 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, ofrece un ambiente acogedor y versátil.
Lo más fascinante es su versatilidad: la parte trasera del local se ha unido a una vivienda, lo que brinda la emocionante posibilidad de convertirlo en un hogar y negocio al mismo tiempo. Imagina vivir en el corazón de la ciudad y administrar tu propio establecimiento, todo en un mismo lugar.
Esta propiedad es una joya que combina lo mejor de ambos mundos: la comodidad de un hogar y el potencial comercial de un bar restaurante. ¡No pierdas la oportunidad de explorar todo lo que este lugar tiene para ofrecer # Chimenea #

Ref: DS-P22686. DIZA consultores les presenta oportunidad de inversión en Arganzuela.

Local comercial en venta con alta rentabilidad, actualmente arrendado a una reconocida cadena de fitness con sólida trayectoria en el mercado. El inquilino paga una renta mensual de 3.700€ y cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta el 31 de julio de 2027, ofreciendo estabilidad y retorno asegurado.

El espacio, prácticamente diáfano, dispone de una entrada directa desde la calle, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad excepcionales. La distribución interior incluye un amplio espacio principal ideal para actividades deportivas, 2 vestuarios totalmente equipados, una recepción y 3 almacenes de apoyo logístico.

Destaca su amplia fachada lineal a la calle, que aporta gran luminosidad natural y una presencia destacada frente a otros locales comerciales en la zona. La ubicación es excelente, situada en el distrito de Arganzuela, a pocos pasos de la Glorieta de Embajadores, rodeada de servicios y con excelente conexión de transporte público.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con retorno inmediato en una zona consolidada y en crecimiento.


Convertimos Sueños en Hogares

LOCAL COMERCIAL , en semisótano , de 340 m2, en la zona norte de Madrid, muy cercana a Pl. Castilla, Dispone de zona de oficinas , con 4 despachos, con aire acondicionado frio/calor , otra amplia zona diáfana , con tragaluz en la parte superior y extracción, así como dos servicios y office. Tiene entrada directa a pie de calle (escaleras y rampa) . Ideal para empresa con necesidad de almacén, gimnasios, etc...

Ref: GDB-13. Apitramit les presenta estupenda ocasión.
Planta sótano en la zona centro de la localidad, de 390 metros destinados actualmente como parking para once plazas de garaje y posibilidad de ampliarlas.
La entrada dispone de puerta automática reciente , una sola planta con cómoda rampa, y además de cuarto de unos 30 metros, actualmente destinado a trastero almacén, con la posiblidad de poder hacer de él más plazas de garaje.
Además de oficina y dos baños.

Ref: RETI-01235. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual.

Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 45m², ubicado en la localidad de Las Rozas de Madrid, provincia de Madrid.

Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad.

Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial.
Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías.

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Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.


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