Ref: RP102025142054. Se vende local con posibilidad de vivienda – 79 m², exterior y muy luminoso

Excelente oportunidad de inversión. Este local de 79 m² destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ideal tanto para uso comercial como para adaptarlo a vivienda (según normativa vigente).

Dispone de un agradable suelo de tarima, lo que aporta calidez y confort al espacio. Al ser exterior, goza de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.

Cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza una temperatura agradable en cualquier época del año, y un aseo en perfecto estado.

Su distribución diáfana permite múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para montar tu negocio, estudio profesional o convertirlo en un acogedor loft.

Ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos, este local ofrece una combinación ideal de funcionalidad y potencial.

Ref: 3373-06056. Espectacular local en venta en la calle Los Mesejos número 16 de 112m2 en funcionamiento se vende por jubilación.

Se encuentra reformado y totalmente amueblado de todo tipo de cámaras, utensilios y estantes de hostelería.

Zona de paso con afluencia de gente, muy buena visibilidad ya que es un local que hace esquina.

Consta de zona de barra, comedor, dos cuartos de baño, almacén, oficina, salida de humos, todas las licencias actas, puertas de madera, techos altos, cocina totalmente equipada.

También se puede montar otro tipo de negocio.

Su ubicación es algo inmejorable ya que se encuentra rodeado de oficinas, comercios, talleres, tiendas de barrio.

No pierda la oportunidad en visitarlo¡¡¡¡

No pierda la oportunidad en visitarlo. # Chimenea #

Ref: 3396-12929. Presentamos un excepcional local comercial de 375,8 m² construidos que ofrece una distribución versátil, ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Este espacio cuenta con nueve estancias y varios cuartos de baño, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que deseen establecer su negocio en un entorno dinámico y en constante crecimiento.

Ubicación Estratégica
Situado en el Centro Urbano de Móstoles, este local se asienta sobre dos fincas además de contar con un patio abierto registrados de 346,86 m², que actualmente se utiliza como aparcamiento para vehículos y furgonetas. Este patio dispone de una entrada de cinco metros, colindante con el Paseo de Arroyomolinos, lo que proporciona un acceso cómodo y directo.

El local está distribuido en dos plantas, con dos accesos: uno en la planta baja a través del Paseo de Arroyomolinos y otro con fachada a la calle Juan XXIII. Esta configuración permite una excelente circulación de clientes y mercancías, optimizando la operativa del negocio.
Versatilidad y Adaptabilidad.

El local se encuentra totalmente acondicionado y cuenta con una variedad de instalaciones, incluyendo cámaras frigoríficas, oficinas, vestuarios y servicios sanitarios. Aunque actualmente se encuentra en uso para actividades de comercialización y distribución de materias primas, existe la posibilidad de reconfigurarlo, eliminando tabiques para dejarlo diáfano y adaptarlo a las necesidades específicas de cualquier tipo de negocio.

La altura de los techos, que supera los 3,20 metros, aporta una sensación de amplitud y luminosidad al espacio. Además, se permite la instalación de servicios dotacionales comerciales e industriales, como gimnasios, supermercados, clínicas, trasteros, y más, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ventilación y altura mínima de 2,20 m en caso de garaje o aparcamiento.

Condiciones y Licencias
El local dispone de licencia de vados, lo que facilita su uso comercial. Asimismo, cuenta con un sistema de refrigeración y aire acondicionado que asegura un ambiente cómodo durante todo el año. Dispone de Licencia de Actividad Local Comercial.

Entorno y Conectividad
Este local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal, rodeado de una amplia variedad de negocios y servicios. La cercanía a estaciones de metro y paradas de autobús garantiza un fácil acceso al transporte público. A solo unos minutos del metro Pradillo (línea 12), el local también se beneficia de su proximidad a importantes vías de comunicación, como las carreteras A-5 y M-50, facilitando el acceso desde cualquier punto de la Comunidad de Madrid.
El patio abierto puede ser acondicionado con marquesinas que no superen la altura de la planta baja, aunque esto requerirá la obtención de una licencia de obra mayor.

Conclusión
Este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores o empresas que buscan un espacio único en una ubicación privilegiada. Con un entorno dinámico y en constante crecimiento, así como la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas actividades comerciales, este inmueble es una inversión que no se puede pasar por alto.

Nota: Los impuestos no están incluidos en el precio de venta, y el ITP actual es del 6%.
Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.
¡Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su proyecto!

Ref: PR99559315TJV. ^**^ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN COSLADA ^**^
Ponemos a la venta un estupendo local comercial de 120 m², todo en una sola planta y completamente diáfano, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio. Ubicado en el corazón comercial de Coslada, en el Centro Comercial Los Valles, este inmueble destaca por su excelente visibilidad y paso peatonal, justo frente a la Rambla de Coslada, una de las zonas con mayor actividad y tránsito del municipio.

� Características principales:
120 m² construidos en planta baja, sin barreras arquitectónicas.

Entrada directa desde la calle y también acceso desde el interior del centro comercial.

Actualmente en funcionamiento como tienda de confección, con posibilidad de traspaso o inicio inmediato de actividad.

Posibilidad de cambio de uso a otras actividades como:

Hostelería (con opción a instalar una terraza exterior para 13 mesas).

Clínicas, centros médicos o estéticos, oficinas, academias, etc.

Gran fachada acristalada, ideal para escaparate.

Zona bien comunicada, con paradas de autobús cercanas, fácil aparcamiento y gran afluencia de público diario.

� Ideal para:
Emprendedores que buscan una ubicación estratégica.

Franquicias que necesitan visibilidad y tráfico peatonal.

Inversores que deseen rentabilidad a corto y largo plazo en una zona consolidada.

� ¿Tienes un proyecto y necesitas un espacio versátil y bien ubicado para desarrollarlo?
Este local puede ser el inicio de tu próxima gran idea. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

� Contáctame hoy mismo para más información o para concertar una visita.

� Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

Ref: local Teruel 1. "Inmobiliaria Adaix Arroyomolinos vende fantástico Local, en Móstoles.

Dispone de 64 metros, zona de barra, almacén con cocina y cuartos de baño.

Aire acondicionado, salida de humos.

Ideal Inversionistas, local con muchas posibilidades, posible cambio de local a vivienda bajo estudio en ayuntamiento.
Acta de la comunidad positiva para el cambio de uso.

En una de las mejores zonas de Móstoles con todo tipo de negocios cercanos paradas de autobús y bancos.

También disponible para cualquier otro tipo de negocio o actividad, gran fachada para poder poner un gran escaparate.

Solicite una visita para verlo de forma exclusiva y privada. # Chimenea #

Ref: local montaña Aranjuez. Local en una zona de la montaña en Aranjuez.

Local, ideal para cualquier tipo de negocio, se encuentra frente a un parque, con negocios ya aledaños y zona en expansión.

Este local cuenta con una superficie, de 55 m² construidos y 49 m² útiles, se distribuye en una planta y cuenta con una estancia.

Local a pie de calle y de esquina, ideal para escaparates a 2 calles con gran visibilidad.

local adaptable para cualquier negocio, y poder emprender en una zona en pleno crecimiento.

Este local cuenta con unos 6 + 8 ml de fachada entre las 2 calles. y con salida de humos

No pierdas la oportunidad de alquilar este local en una ubicación privilegiada, con amplias posibilidades y listo para su uso.

¡Contacta con nosotros, no pierdas tu oportunidad!

Ref: iGM1072. RENTABILIDAD EN EL BARRIO DE LAS CORTES, MADRID IGM1072.

ESTUPENDA INVERSIÓN EN EL DISTRITO CENTRO, MADRID.

Local con licencia de hostelería ubicado en una de las principales vías del barrio de Las Cortes.

El barrio de Cortes, también conocido como Barrio de las Letras, es una de las zonas más vibrantes y con más encanto del centro de Madrid. Famoso por su pasado literario, hoy combina esa riqueza histórica con una intensa vida comercial, de ocio y hostelería. Las calles están llenas de librerías, galerías de arte, tiendas de diseño y comercios especializados que conviven con cafés con encanto, bares de tapas y restaurantes que van desde lo tradicional hasta lo más innovador.

El barrio de Cortes está muy bien conectado por transporte público. Cuenta con varias estaciones de metro cercanas, como Antón Martín, Sevilla y Atocha, además de numerosas líneas de autobuses que lo atraviesan o bordean. La estación de Atocha es un importante nodo de trenes de Cercanías, Media y Larga Distancia, lo que facilita el acceso desde otros puntos de Madrid y de fuera de la ciudad. Además, al estar en pleno centro, se puede recorrer fácilmente a pie o en bici, gracias a los carriles bici y estaciones de BiciMAD.

El local tiene salida de humos y licencia de restauración. Cuenta con una superficie total de 180m2.

El arrendatario es una empresa experimentada, con más establecimientos abiertos. El contrato está garantizado con un amplio obligado cumplimiento y una larga duración.

Rentabilidad del 4.9%.

Para más información, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle. En inverGeo somos especialistas en locales en rentabilidad. Disponemos de locales comerciales en rentabilidad en toda España. iGM1072.

Ref: RETI-01235. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual.

Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 45m², ubicado en la localidad de Las Rozas de Madrid, provincia de Madrid.

Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad.

Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial.
Dispone de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas en las cercanías.

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Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.


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Ref: EXP09345. En venta un exclusivo local comercial situado en el emblemático barrio de La Latina, perteneciente al distrito Centro de Madrid. Esta zona es reconocida por su ambiente vibrante y su atractivo turístico, siendo uno de los lugares más concurridos de la capital.

Tiene una Superficie de 236 metros cuadrados distribuidos en dos plantas comerciales abiertas al público: Semisótano y entreplanta

Dispone de una fachada de 8 metros que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle.

El local está equipado con salida de humos instalada, lo que lo hace ideal para actividades de restauración y ocio nocturno.

Licencia: Posee una Licencia de Bar Especial, una de las pocas disponibles en el Madrid de los Austrias


Precio de venta: 1.700.000 euros, lo que representa una rentabilidad neta del 5,40%.

Este local es una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble con licencia especial en una de las zonas más solicitadas de Madrid, garantizando una alta rentabilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.

Ref: M-206. MASTERPISO vende Local en funcionamiento actualmente, en el Centro Comercial Plaza Aluche, 1ª planta, dispone de una superficie total de 105 m2 en una sola estancia y solo una planta

Local en perfecto estado para cualquier negocio que se quiera implantar. Dispone de suelos de gres, aire acondicionado, sistema antirrobo con antenas, sistema antiincendios completo agua caliente con sistema termo eléctrico.

El Centro Comercial Plaza Aluche consta de zonas de ocio, restaurantes, tiendas, zonas infantiles, farmacia 24 H, aparcamiento gratuito, seguridad 24 H. Muy bien comunicado, a 2 minutos del Intercambiador Aluche y líneas de autobuses: 17; 31; 117; 121; 131; 138; 155 y H.

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OPORTUNIDAD

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Asesoramiento financiero gratuito a nuestros Clientes.

Superficie de 27 m² y posibilidad de 12 m² más en altillo, techos altos, aire acondicionado, baño con ducha, termo eléctrico doble, pila, cocina, cierre eléctrico, puerta blindada, 2 ventanas grandes que aportan mucha luz y ventilación, nevera, lavadora, mesa de despacho, en altillo cama de 1,20 m, televisor, armario, en planta baja mesa de despacho, silla de entrada, archivador, segunda estancia con mueble biblioteca, televisor grande, sofá cama (80x1,90 m), microondas, cortinas, espejos, teléfono fijo, internet, WiFi, ventana trasera con vista a un patio gigantesco de toda una manzana, junto a Arturo Soria y José del Hierro, en c/ Misterios, puerta de calle blindada y cierre eléctrico, luminoso, videoportero, timbre, mando a distancia para el cierre, buzón, entrada con acera ancha, coches aparcan a ambos lados libremente, calle comunicada con metro Ciudad Lineal (200 m) y paradas de autobús, cerca de las líneas 48 y 146 a 50 m.
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Ref: 11. Se vende local SOLO PARA INVERSORES con una renta mensual de 700€, contrato por 5 años.
Local comercial de 54m² con una terraza de 5m², distribuidos en planta principal de 30m² donde se encuentra una habitación de 4m² donde está el fregadero. En la planta primera tiene dos aseos, y un almacén abuhardillado. Dispone de salida de humos con una campana industrial. Último negocio hostelería. # Chimenea #

Ref: C2-01107-0001. Local comercial de 201 m² ubicado en Fuenlabrada, Madrid.
Se trata de un lote formado por cuatro locales comerciales de 201 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores.


El local comercial se sitúa en el barrio de Loranca, dentro del núcleo urbano de Fuenlabrada, con buenos accesos por la autovía M-407 y la M-506, que conectan rápidamente con el centro de Fuenlabrada y otras localidades del sur de Madrid. La zona dispone de una amplia oferta de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de metro Loranca (Línea 12 - MetroSur), que facilita la conexión con otros municipios del área metropolitana y con la red de Cercanías Madrid.


En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Centro Comercial Loranca, el Centro de Salud Loranca, el Polideportivo Municipal Fermín Cacho y el Parque Lago Loranca, que ofrecen una amplia variedad de opciones para el ocio, la salud y la práctica deportiva. Además, la zona cuenta con acceso a centros educativos públicos y privados, así como una variada oferta de comercios de proximidad, lo que contribuye a la dinamización comercial y empresarial del barrio.


Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: C2-01124-0001. Renta 2.600 € Vencimiento Contrato 19/12/2033. Local comercial situado en la localidad de Majadahonda, Madrid. Se trata de un lote formado por 4 locales comerciales con una superficie total de 280 m², distribuido en 2 baños, una sala diáfana, zona de despachos y zona de almacén. Existe en la zona equipamiento: escolar, zonas verdes, comercial, deportivo, asistencial y lúdico. Se puede acceder al entorno a través de múltiples vías, principales y secundarias. Además, las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona, y las interurbanas pueden considerarse buenas.

Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - Venta de inmueble destinada exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el ejercicio de su actividad. El inmueble se transmitirá arrendado, sin encontrarse al corriente de pago. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Ref: 499040ef-e0a0-46c1-9bb3-b3ddc067336f. Magnífico local en Centro Comercial Colombia, situado en planta principal del Centro Comercial, rodeado de negocios de todo tipo, recientemente han abierto un Lidl. Ha sido una Joyería durante muchísimos años funcionando a pleno rendimiento. Se vende por jubilación de los propietarios.una gran oportunidad para tu negocio. [IW]