Ref: INZ-000231-A. Superficie construida: 5.580 m2 aprox. (5.373 m2 en planta baja + 394 m2 en primera planta) // Oficinas // Nave diáfana // Posibilidad puente grúa // Instalación contraincendios (Bies, depósito con grupo de presión, sprinklers) // Muelle de carga.
Honorarios de la Agencia: El equivalente a una mensualidad de renta mas Iva por parte del Inquilino

INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.
Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.

Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta.

Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente.
Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.

Ref: 139. NAVE EN POLIGONO RESCISUR!

Nave Industrial situada en una de las zonas más demandadas de Alcalá de Guadaíra, con inmejorable acceso a carretera . Se encuentra en muy buen estado de conservación con unos 200mt aproximadamente, está listo para usar como bar, cuenta con cocina, barra y 2 aseos. ¿Lo vas a dejar escapar?

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Ref: V7662. Nave de esquina, totalmente terminada y lista para abrir negocio, situada en el poligono industrial Recisur, situado en la A-92 termino de Alcalá de Guadaira.La nave dispone de 501 m2 con oficina en la entreplanta de 50 m2, tiene luz, agua y contraincendios

Ref: INZ-001453-A. Nave con puente grúa de 5 Tm. Dos portones de carga, oficinas y aseos con aproximadamente 50 m2, la nave está en buen estado, con buena altura y diáfana.
Honorarrios de la Agencia: El equivalente una mensualidad mas iva por parte del Inquilino

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Ref: INZ-001433-A. Nueva nave logística disponible en alquiler en zona La Isla. 10 muelles de carga con plataforma hidráulica. Posibilidad de oficinas, aseos y vestuarios. Amplias playas de maniobra para trailers. Recinto cerrado. La plataforma se encuentra protegida con un sistema contra incendios completo con sprinklers, BIES e hidrantes exteriores. Altura a cumbrera de 13 metros. Primeras calidades. Excelentes comunicaciones junto al nudo de enlace de la A4 con la SE40. Superficies flexibles adaptadas a las distintas necesidades.
Honorarios de la Agencia: El equivalente a una mensualidad mas Iva por parte del Inquilino

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Ref: RV-IND-70. Edificio comercial/oficinas ubicado en el Polígono Store de Sevilla, uno de los Polígonos más comerciales de Sevilla. Acceso directo desde la SE-30. El edificio cuenta con una superficie construida de 1.800 m2 distribuidos en dos plantas de 900 m2. El edificio dispone de un local comercial, magníficas oficinas y almacén. Se levanta sobre una parcela de 1.800 m2 cerrada con valla metálica con tres puertas que dan acceso a la calle privada y a las 4 puertas del edificio. La parcela tiene acceso desde dos calles. Cuenta con aparcamiento privado y zona de carga y descarga. Calidades constructivas: Estructura metálica ignifugada. Cubierta a un agua de panel sándwich. Suelo en planta baja: de hormigón pulido y porcelánico en oficina y baños y mármol en hall y en escalera. Planta primera. Con hormigón y parqué en oficinas. Cerramiento: fachada del edificio con placas de hormigón en planta baja y panel en la parte superior. Divisiones: con bloques de hormigón, pladur y mamparas de cristal; falso techo en las oficinas y recibidor escalera. El edificio dispone de 24 placas solares de 500W cada una y un inversor que produce 12KW. Suministros de agua y luz dados de alta. Gastos de comunidad e IBI incluidos en renta.
Honorarios de la Agencia en alquiler: El equivalente a una mensualidad de renta más IVA por parte del Inquilino
Honorarios de la Agencia en venta: El 1,5% más IVA del valor final de venta por parte del Comprador

Ref: 145. 22.000 m2 de parcela, 13.000 m2 zona almacenaje, 1.500 m2 zona oficinas en tres plantas, Contraincendios (Rociadores + BIES), nave tipo C, 10,20 m de altura libre, 12 muelles de tráiler + 4 muelles para furgonetas (ampliables),

Ref: W00428_-_25099. PRECIO DE VENTA: [1.200.000 + GASTOS] €
Magnífica nave industrial en el polígono Polysol en Alcalá de Guadaira, compuesta de local de exposición completamente montado, planta de oficinas con despachos, baños y salas de reuniones, zona de taller y accesos exteriores con parking. Posee instalación de aire acondicionado en edificio de oficinas, vallado perimetral con acceso con puerta automática, escaparate de unos diez metros lineales y fachada directamente a carretera de Málaga - Granada, con fácil acceso y muy buenas comunicaciones.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (84.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.

Ref: PZ-IND-022. Nave logística disponible en Sevilla. Recinto cerrado y vigilado. La nave cuenta con una superficie construida de 2.098,20 m2. Dispone de oficinas en primera planta. 5 muelles de carga con rampa niveladora motorizada y puerta seccional (2,85x3,20 metros). Altura libre bajo correa de 10 metros.
Instalación contraincendios completa:

• Detección con centralita
• Sistema de evacuación de humos (exutorios)
• Bocas de incendio equipadas (Bies)
• Extintores manuales con carga y agente extintor adecuado
• Red de rociadores ESFR
• Red de hidrantes exteriores
• Red común de abastecimiento de agua contraincendios con depósito regulador de 700 m3 y equipo de bombeo para un caudal de 230 m3/hora

Infraestructuras para las comunicaciones con RITI de acceso para los operadores de telecomunicaciones y PAU para cada módulo

Precio de alquiler: 4,5 €/m2c/mes + 0,5 €/m2c/mes de gastos y servicios comunes.

Honorarios profesionales a cargo arrendatario: una mensualidad

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Ref: 377. Alquiler de nave junto A-92 y SE-40 Alcalá de Guadaira. 255 m2 en planta, oficina en entreplanta de 43 m2, agua, luz, ignifugada, cubierta de panel sándwich, translucidos, aseo. Precio 850 €.

Gastos de comunidad, impuestos y honorarios intermediación agencia no incluidos.

Las fotos pueden no corresponderse con la realidad ya que estas naves pertenecen a una promoción.

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Ref: INZ-001253-V. Nave situada dando a fachada de la A-92, en el kilómetro 11 de la autovía con 6200 m2 construidos en parcela de 6700 m2. Dentro de los 6200 m2 construidos tiene un edificio para oficinas y tienda de 360 m2 en dos plantas de 180 m2 cada una. La nave tiene unos 200 m2 aproximadamente para aparcamientos, consta además de muelles para furgonetas y se encuentra exenta rodeada por su parcela.

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