Ref: EFKV 18. ENFOKE VIVIENDAS OFRECE A LA VENTA EN EXCLUSIVA, oportunidad única para inversores!

Presentamos este magnífico edificio residencial de 4 plantas, ubicado en una zona privilegiada con una excelente oferta de servicios y comodidades.
Con 976 m² construidos, según consta en catastro, esta propiedad destaca por su versatilidad y potencial, permitiendo un cambio de uso con las licencias correspondientes a cargo del adquiriente.

El edificio cuenta con un portal prácticamente sin barreras arquitectónicas, rampa y ascensor con capacidad para 4 personas con una elegante escalera de mármol que aporta un toque de distinción.

Construido en 1995 con materiales de primera calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer el máximo confort.

La primera planta consta de una amplia estancia (antes destinada a oficina) con acceso directo a la planta inferior donde se encuentra el garaje.
Y un departamento independiente con 2 dormitorios, salón con cocina americana, baño con plato de ducha, varias estancias y aseos.

En la segunda planta, nos encontramos con un dúplex que dispone de una elegante escalera de caracol que se comunica con la estancia superior, en ambas plantas contamos con varias estancias espaciosas, gran salón - comedor con chimenea y terraza, dormitorios con armarios empotrados, despacho, sala de estar, amplia cocina con office y terraza y la zona de lavandería con acceso a un patio con barbacoa
En la zona intima del dormitorio principal hay que destacar un lujoso y amplio baño, con bañera de hidromasaje y plato de ducha, todo en un cálido mármol rosa.

El sótano está diseñado para eventos y fiestas, equipado con una barra de bar, gimnasio y depósito de gasoil.

Local a pie de calle, se puede utilizar como comercio o plazas de garaje, baño y despachos.

Se ofrece también 2 plazas externas al edificio, inmediatamente al lado de la propiedad.

Se combina el estilo moderno con el antiguo, las paredes lisas, calefacción, ventanas climalit y aire acondicionado en algunas áreas aseguran un ambiente cómodo y acogedor en cualquier época del año.

Contamos con un Departamento Financiero que le ayudará a conseguir excelentes condiciones hipotecarias, compare usted mismo!

Nuestro compromiso es acompañarle en todo momento en este gran paso, como lo es comprar una propiedad, deseamos que nuestros clientes queden encantados con el servicio que les ofrecemos!
No pierda la oportunidad de adquirir este edificio, en excelente estado y con un sinfín de posibilidades.

Los metros de la vivienda están contrastados según catastro/registro.
Los muebles que aparecen en la vivienda no son vinculantes y pueden No estar incluidos.
En el precio de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.

IMPORTANTE: DISPONEMOS DE MAS FOTOGRAFIAS DE LA FINCA, SOLICITE MAS INFORMACION.

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Nos enorgullecemos de nuestros eficientes procedimientos y soluciones, pero nos esforzamos continuamente por mejorar para ofrecer resultados más eficaces.
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Ref: 3755. REF. 3755
Se Vende BAR/RESTAURANTE, HOSTAL Y APARTAMENTO en Villaricos.
Situado en PRIMERA LINEA DE PLAYA, con vistas al puerto pesquero.
BAR/ RESTAURANTE montado, con recepción, cocina totalmente equipada, baños de señoras y caballeros, trastero de 265m2, y terraza de 63m2.Además cuenta con aire acondicionado y calefacción.
HOSTAL situado en primera planta, con una superficie de 207m2 y con 9 habitaciones.
APARTAMENTO con 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina, trastero de 91m2 y una terraza de 11m2.
¡¡¡VISITA SIN COMPROMISO!!!
LA GESTIÓN DE COMPRA NO TENDRÁ NINGÚN COSTE PARA LA PARTE COMPRADORA.

Ref: S2RALMERIA4. A la venta Suelo/Obra parada Plurifamiliar de 2.445 metros, % construido del 100,0%

Uso: Residencial

Tipología: Plurifamiliar

Numero de viviendas edificables: 46

M2 Edificables sobre rasante: 4.294 metros.

La información puede no estar actualizada, contáctenos para ampliar detalles.

Edificio a la venta situado en Carboneras, Polígono Industrial San Antonio, junto a gasolinera, y compuesto de 2 plantas, con almacén vivienda y Bar-Restaurante. Dispone de ensanches.

Ref: KC-03605-0001. Edificio en construcción situado en El Ejido, Almería. Cuenta con una superficie total de 4.017 m² para uso residencial destinado a viviendas plurifamiliares. El activo se encuentra en la periferia de la población con acceso a servicios necesarios y equipamientos suficientes. Comunica con las carreteras más cercanas como AL-4301 y AL-9006 en pocos minutos y conecta en menos de 3 kilómetros con la playa y con el hospital universitario. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Compramos Inmuebles con ejecuciones hipotecarias,Embargos,subastas,procedimientos concursales,herencias,proindivisos,sociedades,con deudas o sin ellas,Somos profesionales,se ruega seriedad. Almería y provincia.

Precio dependiendo del activo.

Ref: 4491. REF 4491

EN VENTA HOSTAL-RESTAURANTE Y FINCA DE 37.597M2 EN área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería).

Finca con edificio destinado a Hostal Restaurante en perfecto estado de conservación, magnifica ubicación (PUERTA DE ENTRADA A ANDALUCIA), con todas las licencias y en funcionamiento, preparado para continuar directamente con la actividad y explotación.

Pudiendo mejorarlo si lo desea, convirtiéndolo fácilmente en el proyecto rural que usted considere, por la extensión de la finca y ubicación privilegiada al localizarse en un entorno rural privilegiado.
Ubicado junto a la Autovía A-92, área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería)

SUPERFICIE DE LA FINCA: 37.592m2
SUPERFICIE HOSTAL RESTAURANTE: 407m2
SUPERFICIE OTRAS ESTANCIAS: 209M2
NUMERO DE HABITACIONES: 10
Con instalaciones bien equipadas, preparadas y puestas en servicio:
* Gran cocina totalmente equipada
* Dos almacenes para víveres
*Puerta trasera dobles
*Cámaras de gran potencia
*Monitor para vigilancia visible interior y exterior
*Calefacción por agua caliente a través de gasoil,
*Estufa de cáscara de almendra.
*Bomba de calor y frío en uno de los comedores
*Estufa de leña
*Habitaciones con calefacción por bomba de calor y frio, y por agua caliente, televisión en internet
*Máquina de producir agua caliente (ubicada en la parte trasera) de gran potencia
* Agua corriente de la red pública
*Declarado de interés social documentado.


Dispone de 10 habitaciones, 6 habitaciones con camas de matrimonio y 4 habitaciones, con camas dobles, catalogado con HOSTAL RURAL de una estrella, disponiendo de licencias de hospedaje.
En la parte trasera de la edificación existen almacenes con permiso y proyecto para piscina, cuatro apartamentos y cochera.
La propiedad se encuentra libre de deudas y gravámenes, con toda la documentación en regla y con todas sus licencias.
El negocio lleva 20 años en funcionamiento, consigue clientela tanto nacional, como internacional, gracias a su ubicación privilegiada, junto al área de descaso, en la AUTOVIA A-92, considerada como LA PUERTA DE ENTREDA A ANDALUCIA.
El negocio ha funcionado por sus propios medios (con tan solo la señalización en indicaciones que se visualizan desde la Autovía), nunca se ha apoyado de ningún medio publicitario, internet o redes sociales.
Por lo que dispone de una gran capacidad de crecimiento de su actividad y explotación.
Consúltenos sin compromiso, le atenderemos resolviendo cualquier duda.

Ref: 000099. Edificio de 5 alturas en 1ª línea en la playa de Aguadulce muy cerca del Puerto y de sus principales zonas comerciales.

Ubicado en este vibrante distrito costero, el edificio posee una orientación sureste que concede a los tres estudios por los que está compuesto, una iluminación natural constante en todas sus estancias. Se nos presenta aquí una gran oportunidad de inversión inmobiliaria dadas sus múltiples posibilidades de uso.

Los estudios, de planteamiento y look moderno poseen baños completos y cocinas adaptadas y equipadas, de diseño atemporal y totalmente funcionales. Existen diferentes planteamientos de plano en cuanto a la distribución de cada vivienda. El blanco es el tono protagonista preferido en las paredes de esta exclusiva construcción y el mármol y la madera han sido los materiales escogidos para sus pavimentos.

Difícil sería ignorar a sus protagonistas, unas muy soleadas terrazas directamente bañadas por aguas mediterráneas. Una bodega y un garaje cerrado con portón completan las características de esta fabulosa y excepcional construcción.

Precio + gastos según Ley.

Ref: Edificio Almeria. Oportunidad exclusiva de inversión inmobiliaria en Almería.
Se ofrece la promoción integral de un edificio residencial de 126 viviendas, desarrollado bajo el modelo de management llave en mano, pensado especialmente para inversores que buscan seguridad, eficiencia y rentabilidad en sus operaciones.
El proyecto incluye:
• Gestión integral IGN (Interfinancial Global Negocios): desde la adquisición del suelo, tramitación de licencias y proyectos técnicos, hasta la construcción, supervisión, fiscalidad, comercialización y entrega de llaves.
• Superficie y tipologías: edificio residencial moderno con viviendas funcionales y atractivas para el mercado local y nacional.
• Financiación y control de costes: estructura de inversión diseñada con un presupuesto cerrado de construcción y gastos indirectos asociados.
Datos económicos del proyecto:
• Inversión total estimada (construcción + indirectos + impuestos + management): 16.800.000 € aprox.
• Ingresos esperados por la venta de las 126 viviendas: 25.200.000 € aprox.
• Rentabilidad estimada para el inversor: en torno al 50% sobre capital invertido (ROI) con un horizonte de 30 meses, desde redacción del proyecto, licencias, construcción y la entrega de las viviendas.
La operación está respaldada por un estudio de mercado actualizado en Almería, que confirma la alta demanda residencial y la capacidad de absorción del stock en la zona.
El inversor contará con un acompañamiento completo durante todo el ciclo del proyecto, garantizando control de costes, plazos y un retorno atractivo al cierre de la comercialización.

Ref: CG-58167-0001. Promoción de 3 viviendas unifamiliares en construcción detenida, con una superficie de 498 m², ubicada en la localidad de Fiñana, provincia de Almería.
Fiñana es un municipio de la provincia de Almería, situado en la comarca de los Filabres-Tabernas, en el límite con la provincia de Granada. Está situada a unos 70 km de la capital, Almería y está conectada a esta mediante la A-92 y la AL-6401.
La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, farmacia, supermercado, restaurantes, oficina de correos y pequeño comercio.
Se trata de un lote de 3 viviendas unifamiliares adosadas/pareadas en construcción detenida, con una superficie total de 498 m² y que disponen de garaje comunitario y piscina.
Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales del activo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.