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Perito Judicial Inmobiliario
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Servicio profesional, informes de calidad, comprensibles, transparentes.
Calidad
Todo lo que hacemos se centra en proporcionar servicios del más alto nivel de calidad. No nos detendremos hasta que esté 100% satisfecho, eso es una garantía.
Eficiencia
Nos enorgullecemos de nuestros eficientes procedimientos y soluciones, pero nos esforzamos continuamente por mejorar para ofrecer resultados más eficaces.
Precios justos
La satisfacción de los clientes es nuestra principal prioridad. Por eso creemos en ofrecer precios justos y transparentes sin cargos ocultos o extras.

Ref: KC-03605-0001. Edificio en construcción situado en El Ejido, Almería. Cuenta con una superficie total de 4.017 m² para uso residencial destinado a viviendas plurifamiliares. El activo se encuentra en la periferia de la población con acceso a servicios necesarios y equipamientos suficientes. Comunica con las carreteras más cercanas como AL-4301 y AL-9006 en pocos minutos y conecta en menos de 3 kilómetros con la playa y con el hospital universitario. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Ref: 4491. REF 4491

EN VENTA HOSTAL-RESTAURANTE Y FINCA DE 37.597M2 EN área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería).

Finca con edificio destinado a Hostal Restaurante en perfecto estado de conservación, magnifica ubicación (PUERTA DE ENTRADA A ANDALUCIA), con todas las licencias y en funcionamiento, preparado para continuar directamente con la actividad y explotación.

Pudiendo mejorarlo si lo desea, convirtiéndolo fácilmente en el proyecto rural que usted considere, por la extensión de la finca y ubicación privilegiada al localizarse en un entorno rural privilegiado.
Ubicado junto a la Autovía A-92, área de descanso las Nogueras, Chirivel (Almería)

SUPERFICIE DE LA FINCA: 37.592m2
SUPERFICIE HOSTAL RESTAURANTE: 407m2
SUPERFICIE OTRAS ESTANCIAS: 209M2
NUMERO DE HABITACIONES: 10
Con instalaciones bien equipadas, preparadas y puestas en servicio:
* Gran cocina totalmente equipada
* Dos almacenes para víveres
*Puerta trasera dobles
*Cámaras de gran potencia
*Monitor para vigilancia visible interior y exterior
*Calefacción por agua caliente a través de gasoil,
*Estufa de cáscara de almendra.
*Bomba de calor y frío en uno de los comedores
*Estufa de leña
*Habitaciones con calefacción por bomba de calor y frio, y por agua caliente, televisión en internet
*Máquina de producir agua caliente (ubicada en la parte trasera) de gran potencia
* Agua corriente de la red pública
*Declarado de interés social documentado.


Dispone de 10 habitaciones, 6 habitaciones con camas de matrimonio y 4 habitaciones, con camas dobles, catalogado con HOSTAL RURAL de una estrella, disponiendo de licencias de hospedaje.
En la parte trasera de la edificación existen almacenes con permiso y proyecto para piscina, cuatro apartamentos y cochera.
La propiedad se encuentra libre de deudas y gravámenes, con toda la documentación en regla y con todas sus licencias.
El negocio lleva 20 años en funcionamiento, consigue clientela tanto nacional, como internacional, gracias a su ubicación privilegiada, junto al área de descaso, en la AUTOVIA A-92, considerada como LA PUERTA DE ENTREDA A ANDALUCIA.
El negocio ha funcionado por sus propios medios (con tan solo la señalización en indicaciones que se visualizan desde la Autovía), nunca se ha apoyado de ningún medio publicitario, internet o redes sociales.
Por lo que dispone de una gran capacidad de crecimiento de su actividad y explotación.
Consúltenos sin compromiso, le atenderemos resolviendo cualquier duda.

Ref: Edificio Almeria. Oportunidad exclusiva de inversión inmobiliaria en Almería.
Se ofrece la promoción integral de un edificio residencial de 126 viviendas, desarrollado bajo el modelo de management llave en mano, pensado especialmente para inversores que buscan seguridad, eficiencia y rentabilidad en sus operaciones.
El proyecto incluye:
• Gestión integral IGN (Interfinancial Global Negocios): desde la adquisición del suelo, tramitación de licencias y proyectos técnicos, hasta la construcción, supervisión, fiscalidad, comercialización y entrega de llaves.
• Superficie y tipologías: edificio residencial moderno con viviendas funcionales y atractivas para el mercado local y nacional.
• Financiación y control de costes: estructura de inversión diseñada con un presupuesto cerrado de construcción y gastos indirectos asociados.
Datos económicos del proyecto:
• Inversión total estimada (construcción + indirectos + impuestos + management): 16.800.000 € aprox.
• Ingresos esperados por la venta de las 126 viviendas: 25.200.000 € aprox.
• Rentabilidad estimada para el inversor: en torno al 50% sobre capital invertido (ROI) con un horizonte de 30 meses, desde redacción del proyecto, licencias, construcción y la entrega de las viviendas.
La operación está respaldada por un estudio de mercado actualizado en Almería, que confirma la alta demanda residencial y la capacidad de absorción del stock en la zona.
El inversor contará con un acompañamiento completo durante todo el ciclo del proyecto, garantizando control de costes, plazos y un retorno atractivo al cierre de la comercialización.

Ampliamos el capital de su sociedad con bienes REALES, valorados y Tasado por Peritos tasadores colegiados. Se lo ampliamos desde 30.000€ hasta 20 millones.
También LE CONSTITUIMOS UNA NUEVA SOCIEDAD A SU NOMBRE CON CAPITALES ALTOS REALES, con bienes valorados y Tasado por Peritos tasadores colegiados. El domicilio fiscal, donde nos diga de España. Todo ante notario y Todo perfectamente autorizado por el Notario. Llámenos y le informaremos gustosamente, seguro que nos entenderemos en precios y en forma de pago.
Precios muy buenos

Se ofrecen servicios de Topografia y medicion de fincas por toda la provincia de Almeria.

Ref: HPFIÑANA. Obra en curso formada por 17 viviendas adosadas, (20 en total en la urbanización), con un % de obra ejecutada en torno al 50%. Las viviendas están divididas en dos
conjuntos, uno con 12 viviendas y otro con las 8 restantes, la urbanización contaría con piscina y
zonas verdes. No están sujetas al régimen de VPO y se ajustan a la normativa vigente. Actualmente cuentan con cimentación, estructura y fachada exterior. [IW]

Ref: 108008559. **Casa histórica Centro de Almería**

¡Descubre esta magnífica oportunidad en el corazón de Almería!
Este impresionante edificio, ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Paseo de Almería, ofrece un sinfín de posibilidades.
Con una superficie construida de 394 m² y una parcela de 209 m², este inmueble histórico cuenta con amplios dormitorios y un baño, ideal para quienes buscan un proyecto para reformar y personalizar a su gusto.

La ser esquina cuenta con 8 balcones al exterior y es muy luminoso gracias a su magnífica orientación.

En edificio cuenta con tres magníficos locales en planta calle.

La fachada del edificio está protegida, lo que garantiza la conservación de su encanto original. Además, existe la posibilidad de construir una planta más y un pequeño ático, lo que lo convierte en una opción perfecta para alojamiento turístico o apartamentos destinados a la rentabilidad. También es ideal para quienes deseen crear una vivienda unifamiliar señorial con espacios amplios y luminosos.

Rodeado de todo tipo de servicios, esta propiedad no solo es una inversión, sino también una oportunidad para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad.
El precio actual es de 690.000, 00 euros más impuestos (ITP), y no incluye gastos de notaría y registro. Sin embargo, puedes contar con asesoramiento financiero para encontrar las mejores ofertas hipotecarias.

Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso, asegurando un control exhaustivo sobre tasaciones, vinculaciones y cambios de tipo de interés. Además, ofrecemos la posibilidad de financiar los gastos, lo que facilita aún más tu adquisición. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con tanto potencial en una ubicación inmejorable.
¡Contáctanos y comienza a hacer realidad tus sueños

Ref: CJ-00181-0001. Casa unifamiliar situada en el municipio de Vélez Rubio, provincia de Almería. La vivienda consta de dos plantas sobre rasante. La primera planta está destinada a local/bar en la que encontramos un amplio salón con barra, un baño, un patio y una cocina. En la segunda planta encontramos un espacio completamente diáfano destinado a vivienda. Cuenta con puerta de entrada de seguridad y el resto de paso de madera, ventanas de aluminio lacado y vidrio doble, persianas de plástico, falsos techos de madera y suelos de plaqueta rústica. Está en estado de reforma parada. Se encuentra en una zona residencial de casas unifamiliares. El inmueble se encuentra en el municipio de Vélez Rubio, provincia de Almería, muy próximo al Ayuntamiento e Iglesia de la localidad, a escasos minutos del Centro de Salud y junto a las zonas más transitadas. El municipio dispone de supermercados, líneas de autobús, centros educativos, centro de salud, de ocio y restauración. La vivienda consta de dos plantas sobre rasante. La primera planta está destinada a local/bar en la que encontramos un amplio salón con barra, un baño, un patio y una cocina. En la segunda planta encontramos un espacio completamente diáfano destinado a vivienda. El municipio cuenta con redes de autobús, además de la cercanía a la carretera A-317, y la carretera que cruza el municipio es la AL-9103. # Gimnasio # Zona deportiva #

Ref: ED9911. SE VENDE EDIFICIO CATALOGADO EN NIVEL 4, FICHA Nº 351 EN PLENO DENTRO DE ALMERÍA PUERTA DE PÙRCHENA, 13 DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 308 M2. SOBRE UNA PARCELA DE 148 M. DE PLANTA, SIENDO SU EDIFICABILIDAD DE BAJO + 3. LLEVA AGRUPADO EN PLANTA BAJA UN LOCAL DE OTRO EDIFICIO CON UNA SUPERFICIE DE UNOS 70 M2.

Ref: INMOLUX-000002. ATENCION INVERSORES¡¡¡

Magnífico Complejo de Apartamentos Turísticos en Venta en Almería.

​Se vende un excepcional complejo de apartamentos turísticos en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más codiciadas de la costa de Almería, a escasos metros de la playa. Una oportunidad de inversión única y segura.

​Características destacadas:
​32 Apartamentos Turísticos: Todos los apartamentos están en pleno funcionamiento y cuentan con licencia de uso turístico.

​Diversión Horizontal: El complejo opera bajo un régimen de propiedad horizontal, facilitando su gestión.

​Gran Potencial de Expansión: El complejo incluye 5 locales y varias oficinas con la posibilidad de ser convertidos en apartamentos adicionales, lo que aumentaría significativamente la rentabilidad del negocio.

​Instalaciones de Lujo: Los huéspedes disfrutan de espectaculares zonas comunes, que incluyen una gran piscina, ideales para el descanso y el disfrute.

​Ubicación Inmejorable: Situado a tan solo unos pasos de la playa, en una de las mejores áreas de la costa almeriense. Su excelente ubicación garantiza una alta demanda durante todo el año.

​Esta es una magnífica oportunidad de inversión con un negocio ya establecido y una gran capacidad de crecimiento.

​Para más información detallada y resolver cualquier duda, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de proporcionarle todos los datos necesarios.

-El precio de venta no incluye: incluidos impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc )

Se vende parcela solar finca de 300 m2. Con proyecto de 14 viviendas y licencia de obras y permisos. También la opción de aportación a promotora y constructora o permuta. Actualmente con casa de 4 dormitorios 1 salón 1 estar 1 baño 1 cocina 1 patio 1 azotea 1 garaje con 150 m2 por 100.000€ + local comercial bajo 150 m2 y alto con 150 m2 por 100.000€. En la Calle Navarra 47 y 49. Santa María del Águila. El Ejido. Almería. España. Respondo por e-mail en [email protected]

Ref: EAAAL100590. Edificio residencial con obra parada en construcción en Roquetas de Mar, en zona céntrica con todo tipo de servicios cercanos, a 100 m. del Ayuntamiento y a 1 Km. de la Playa de La Romanilla y bien comunicada mediante la A-1051, A-7 y N-340. Tiene una edificabilidad de 1.350 m2 de techo sobre rasante (1.085 m2 destinados a vivienda y 265 m2 a local comercial) y se ubica sobre un suelo de 335 m2. Número alturas: B+III+Atico. Las obras se encuentran ejecutadas al 35 %. Para la promoción de 18 apartamentos de uno y dos dormitorios y local comercial en planta baja. Oportunidad.

Ref: 0912. En el corazón de Carriatriz. Hostal- restaurante rural con encanto y con todas las instalaciones funcionando, salón y cocina para los clientes. Restaurante: bar-comedor. En un entorno natural para disfrutar de la naturaleza. Buena oportunidad de negocio.


Aviso legal:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compra (10 % de IVA, notario, registro, gastos de tramitación). Los compradores tienen derecho a recibir información completa y clara, tal y como establece el Decreto 218/05, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la venta y alquiler de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a tributos y precio tendrá una validez de 24 horas al poder sufrir variaciones de precio o modificación de tributos o gastos de comunidad. [IW]

El Ejido, zona centro cerca plaza mayor, fachada al bulevar del Ejido, se vende 2 vivienda de 4 dormitorios, 2 baños y aseo,salón comedor, cocina, lavadero y patio, 2 plazas de garaje y trastero cada una, sitio muy bueno.