Ref: LOC0065. ¡Oportunidad única en Urnieta! Este impresionante local comercial, situado en la estratégica intersección de la calle Idiazabal y la plaza Zandundegi, te ofrece un espacio versátil ideal para desarrollar cualquier actividad comercial. Con una superficie construida de 118 m² y 110 m² útiles, este local destaca por su luminosidad gracias a sus dos amplias fachadas y ventanales que inundan de luz natural cada rincón.

Distribuido en una planta baja, el local cuenta con un amplio recibidor abierto, dos almacenes, un despacho privado y dos baños completos, lo que lo convierte en una opción perfecta para adaptarse a tus necesidades comerciales. Además, su ubicación a pie de calle y en esquina garantiza una visibilidad inmejorable, potenciando la atracción de clientes desde sus dos escaparates.

Construido en 2001, este espacio moderno y funcional se encuentra en una zona comercial muy transitada, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave de Urnieta. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este local puede ofrecerte! [IW]

Ref: 32270. Fantástico local de esquina cuya última actividad ha sido autoservicio de alimentación, si bien, es un local apto e idóneo para otros muchos negocios.

Tiene gran escaparate en su fachada principal, a calle Extremadura, y puede habilitarse para que todo el lateral se convierta igualmente en escaparate.

Tiene otra entrada accesoria en la fachada opuesta, para el personal.

Idealmente diseñado, todas las zonas están perfectamente delimitadas, incluyendo una gran zona para charcutería y carnicería y otra de frutas y verduras.

¡¡Merece la pena verlo!!

Se ofrece en venta y también, previo acuerdo en las condiciones y cumplimiento de los requisitos, en alquiler y alquiler con opción de compra.

En el supuesto de alquiler, es imprescindible contratar una cobertura de impago de rentas con sociedad española de alquiler garantizada, si bien su coste TOTAL será íntegramente ABONADO por el PROPIETARIO.

Son por cuenta de la parte arrendataria la fianza legal (2 mensualidades, que la parte arrendadora depositará en el Gobierno Vasco); la garantía adicional, consistente en un aval bancario en concepto de garantía adicional (o deposito) por importe a convenir entre 10 y 6 mensualidades; y, los honorarios de la agencia (12% más IVA del importe de la anualidad media del contrato).
Derecho de superficie por plazo de 75 años a contar desde enero de 1993.

Certificación de eficiencia energética:
Califc. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 63,6 E
Califc. energ. global (consumos KWh/m² año): 375,5 F
Nº registro provisional: 2025RTE00028645

Ref: LBA05. Céntrico LOCAL COMERCIAL en calle San Ignacio de Beasain. Dispone de 65 m2 distribuidos en local, almacén y baño. Además cuenta con un amplio escaparate diseñado especialmente para este local. Actualmente está en funcionamiento. Buena zona comercial junto a todo tipo de comercios y servicios como: carnicería, pescadería, panadería, supermercados, ayuntamiento, escuelas.. . En definitiva, un local con muchas posibilidades.

No dude en contactarnos o venga a visitarnos a nuestras oficinas más cercanas en:
- Avenida de Navarra 19, junto a Ogi Berri en BEASAIN.
- Centro Comercial Carrefour de OLABERRIA. [IW]

Ref: 36950. La renta planteada para el primer año (13.000 €) se actualizará hasta los 15.000 € en el momento de inaugurarse la boca de metro ubicada justo enfrente.
Local anteriormente arrendado a Calzedonia. Uno de los mejores locales de la ciudad por ubicación comercial.
Local de ESQUINA con Loyola y la calle San Martín; 90 m2 en Planta calle y 100 m2 en Planta Sótano.
En la calle Loyola, la calle más deseada por todas las marcas nacionales e internacionales, pero además ubicado justo frente a la futura boca de metro del centro de San Sebastián.
La inauguración de esta boca de metro supondrá un punto de inflexión en el incremento del tráfico peatonal en este tramo concreto de la calle, ya de por sí el más elevado de la ciudad en cuanto a voluntad de compra se refiere.
A la firma del contrato, el arrendatario entregará: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta media anual pactado en el escalado de rentas).

Ref: 0173-00035. ALQUILER – Local representativo con vistas al mar. Si entras dentro, te enamorarás de él.
Local en planta baja con vistas abiertas al mar y al puerto deportivo de Hendaya.

Situado en un edificio representativo de Hondarribia, coronado por una espectacular escultura de Néstor Basterretxea, lo que le da al edificio singularidad y un valor añadido.

Interior luminoso, tranquilo y muy agradable, con una imagen impecable y hasta 4 salidas de humos que amplían posibilidades de explotación. Espacio con gran proyección ideal para:
Centro de día para mayores.
Boutique fitness / salud.
Restaurante o cafetería orientado a desayunos, Branch y restauración en general.

Ubicación estratégica, bien comunicada y con un entorno sereno que aporta valor de marca a cualquier proyecto.

Renta mensual: 5.000€. Fianza y garantías a concretar. Suministros a cargo del arrendatario.
Notas: Actividad sujeta a licencia y a la adecuación técnica.
También existe la posibilidad de venta: 1.500.000€

¿Buscas un local que hable por ti desde el primer vistazo? Ven, entra y comprueba por qué enamora. # Chimenea #

Ref: URRETXU155. Local comercial de 60 m² en la calle Ipeñarrieta.

Mas información
Gune Inmobiliaria
Elizkale 3. bajo.
Zumarraga [IW]

Ref: 33292. Local comercial en alquiler para distribuir. Tiene una superficie aproximada de 25,27m2 y es ideal para centro de terapias alternativas, oficina, etc. El local también se encuentra a la venta en 50.000€ y tiene un desván anejo en 12.000€.

Ref: 36850. La renta para el primer año se actualizará en los años posteriores en escalado de renta en atención a la obra de implantación a realizar.
Local con salida de humos instalada, de gran superficie y con salida y fachada a dos calles (Zabaleta y Colón).
El local está ubicado en plena calle de moda de Gros, la calle Zabaleta, donde se concentra la mayor parte de la oferta hostelera del Barrio de Gros, donde se lleva a cabo el pintxo-pote.
Se encuentra, además, a escasos metros de la Playa de la Zurriola, conocida por turismo joven extranjero orientado al sur y a la vida sana.
El local tiene una superficie útil de 311 m2, con acceso con rampa desde Zabaleta y acceso con escaleras por Colon.
En caso de necesitar menos superficie, existe la opción de dividirlo físicamente.
Para hostelería, tiene una distribución idónea para ubicar las cocinas en la parte trasera (Colón), y toda la sala por el área ubicada en Zabaleta.
En caso de destinarse a otra actividad (clínica, consultas, oficinas, despachos) es también una opción perfecta por su gran superficie toda en Planta Calle.
En caso de arrendamiento, el inquilino deberá entregar 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas) # Chimenea #

Ref: 34760. Magnífico local comercial ubicado en pleno corazón comercial y peatonal de Beasain
UBICACIÓN: Junto al ayuntamiento , colegios...
DISTRIBUCIÓN: El local está dividido en 2. Una de las partes tiene una superficie aproximada de 40m2, donde se podría ubicar el negocio principal, y un aseo. La otra parte es tipo almacén.
EDIFICIO: Noble con fachada de piedra

Ref: 1320. Local en Txaltxa-Zelai. Consta de planta baja de 49,40m2 y un almacén de 52,80m2. Baño en ambas plantas. Mucho ecaparate.

Disponible en venta y alquiler.

Ref: 1239. ¡Oportunidad única! En Oiartzun, te presentamos el restaurante Fortaleza, en Ergoiengo bidea junto a la vía verde de Arditurri (carretera comarcal Oiartzun-Lesaka). Reformado recientemente y listo para trabajar, lo tiene todo para triunfar. Buscamos un equipo de profesionales apasionados por la restauración, con ganas de ofrecer un servicio de calidad en un espacio preparado para trabajar al máximo rendimiento.
Acceso al restaurante a través de terraza de 50m2 aprox. resguardada y acristalada con mucha Xarma, preparada para disfrutar en cualquier época del año, orientación este y sur, capacidad para 45 comensales en dos niveles. Espacio principal (todo en planta baja) distribuído en: barra amplia en 2 tramos con espacio de trabajo de 10m2 (cámaras para bebidas, fregadera, maquina de hielo, estanterías madera y mueble en inox, lavavajillas para vasos), zona de comedor diáfana para 60 comensales aprox. (unos 70m2) con chimenea, creando un ambiente cálido y agradable. Zona de recepción junto a la barra, acceso a baños adaptados para personas con movilidad reducida (cumpliendo con todas las normativas) y almacén de 7m2 con luz natural y termo eléctrico para agua caliente de los baños. Zona de vestuarios con 2 baños y taquillas, pensado para un equipo profesional.. Cámara frigorífica industrial de 5m2 facilitando el almacenamiento y la logística. Trastero para guardar enseres de limpieza junto a cocina profesional con mucho espacio de trabajo (40m2 ) totalmente equipada ideal para ofrecer lo mejor de la gastronomía. Preparada con acero inoxidable, sistema de alerta contra incendio, extintores, ventanal a ambos lados permitiendo entrada de mucha luz natural (ahorrando en iluminación) y facilitando ventilar.
Equipamiento cocina: extractor de humos industrial, parrilla de carbón interior, 6 fogones de gas, horno de gas transversal, horno de convención, plancha de gas, 2 freidoras, salamandra (para mantener calientes los ingredientes ya preparados), 4 bloques de neveras, tres frigoríficos, lavavajillas, varias mesas de trabajo y encimeras en acero inoxidable, fregaderas a ambos lados de la cocina, almacenaje para útiles de cocina, etc.
Galería de 8m de largo por 1m de ancho con baldas y almacén de 10m2 con espacio para mantenerlo todo en orden, acceso a la zona trasera exterior en la que está ubicada la parrilla (a cubierto) con espacio para almacenar leña con toma de agua y luz. Puerta metálica desde donde los proveedores podrán acceder para entregar los pedidos sin tener que pasar por el comedor). Más de 65m2 de espacio para eventos con carpa fija y barra exterior de 8m2 con toldo, para atender a todos tus invitados con estilo. Parking propio exclusivo para clientes con capacidad para 50 coches aproximadamente, comodidad garantizada.
Reforma integral realizada hace dos años, Instalación eléctrica nueva. Pintura y mobiliario en muy buen estado. Toldo exterior. Carpa puesta a disposición por Estrella Galicia. Dos aparatos de aire acondicionado en la terraza cubierta refrescando e ambiente los dias que apriete el calor.
Ubicación privilegiada en la via verde de Arditurri, ruta muy concurrida por ciclistas y caminantes, que conecta Minas de Arditurri con Donostia, pasando por Oiartzun y Rentería, asegurando afluencia constante de clientes. Este restaurante es un lugar con mucho encanto y todo el potencial para destacar en el sector hostelero.
Si estás listo para dar el salto y convertir este lugar en el próximo referente gastronómico de la zona, ¡contacta con nosotros hoy mismo!
Necesario presentar un estudio de solvencia económica.
Obligatorio inscribir un seguro de responsabilidad civil a terceros.
2 mensualidades como fianza + primera mensualidad por adelantado + honorarios de agencia.
Mensualidad de 2.900€ + 21% de IVA -19% de retención.
Depósito de 30.000€.
Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte y escuchar cuál es tu proyecto.
www.aterpe.com
Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.

AUKERA PAREGABEA! Oiartzunen, Fortaleza jatetxea aurkezten dizugu, Ergoiengo bidean, Arditurriko bide berdearen ondoan. Berrikitan eraberritua eta lanerako prest, dena du arrakasta lortzeko. Profesional-talde bat bilatzen dugu, errendimendu handienean lan egiteko prestatutako espazio batean kalitatezko zerbitzu bat eskaintzeko gogoz.Jatetxera 50 m2 inguruko terraza batetik sartzen da, xarma askorekin babestuta eta kristalduta. Urteko edozein garaitei etekina ateratzeko prestatuta dago, ekialdera eta hegoaldera begira, eta 45 lagunentzako edukiera du, bi mailatan. Espazio nagusia (dena beheko solairuan) honela dago banatuta: barra zabala, 2 zatitan, 10 m2-ko lan-espazioarekin (edarientzako ganberak, harraska, izotz-makina, zurezko apalategiak eta inox-eko altzaria, edalontzietarako ontzi-garbigailua); jangela gardena, gutxi gorabehera 60 lagunentzako (70m2 inguru), tximiniarekin, giro beroa eta atsegina sortuz. Harrera-eremua barraren ondoan, mugikortasun urriko # Chimenea #

Ref: 771. SANTAKURTZ... Local comercial de obra se refiere a un espacio que aún está en construcción o en su estado inicial, sin acabados finales, instalaciones completas o adecuaciones específicas para un negocio. Estos locales suelen ofrecerse como una base para que el arrendatario o comprador personalice el espacio según las necesidades de su actividad comercial. LA PROPIEDAD ESTA DISPUESTA A AMORTIZAR LA OBRA CON PARTE DE LA RENTA.

Características de un local comercial de obra:

Espacio sin acabados: Puede incluir paredes de cemento sin pintura, pisos sin revestir y techos sin detalles decorativos.
Instalaciones básicas: A menudo cuenta con preinstalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas, pero no sistemas completamente funcionales.
Personalización: Permite al arrendatario o propietario adecuarlo según el diseño, mobiliario y distribución que requiere su negocio.
Costo inicial más bajo: Puede tener un precio más accesible en comparación con locales completamente terminados.
Ubicación estratégica: A menudo en nuevas zonas comerciales o desarrollos que están en expansión.

Ventajas:

Adaptabilidad: Permite crear un diseño único y funcional acorde al tipo de negocio.
Inversión personalizada: En lugar de pagar por acabados genéricos, inviertes en lo que realmente necesitas.
Precio competitivo: Generalmente, es más económico en renta o venta por su estado inicial.

Desventajas:

Costo de adecuación: Debes invertir en acabados, instalaciones, mobiliario, etc.
Tiempo adicional: Necesitarás planear y ejecutar las obras antes de operar.
Permisos y regulaciones: Es posible que necesites gestionar permisos para realizar modificaciones.

Consejos si optas por un local de obra:

Planifica el diseño: Trabaja con un arquitecto o diseñador para aprovechar el espacio de manera óptima.
Revisa contratos: Asegúrate de que los términos de la renta o compra permitan las modificaciones necesarias.
Presupuesta adecuaciones: Considera el costo de las obras dentro de tu plan de negocio.
Consulta regulaciones locales: Verifica qué permisos necesitas para las reformas.

¿Tienes un proyecto en mente o necesitas ideas para adecuar un local de obra a tu negocio?

Ref: ALZ-61. Se alquila local comercial para temporada de verano, en el centro del pueblo en una calle muy comercial.
Local acondicionado, con 2 baños una adaptado sin barreras y el otro baño con plato ducha. Aire acondicionado para frio y calor. Hermoso escaparate y entrada adaptada sin barreras arquitectónicas. Trastero en la buhardilla aproximadamente de 4 m2.

Ref: 36756. Oficina/Local ubicado en pleno centro, de gran dimensión y perfectamente acondicionado para Academia, oficina, clínica, despachos. Pegado al mayor colegio de Donostia, Summa Aldapeta.
El local está nuevo, con 4 despachos diferenciados individuales todos ellos con gran luz natural, 1 archivo y una amplia sala de espera.
Cuanta con 125 m2 útiles, todos los metros distribuidos en Planta Calle, con luz natural tanto a la calle Estella Lizarra, como a la Plaza ubicada detrás, lo que lo convierte en un espacio perfecto con aportación de luz natural por ambos lados de cara a la instalación de cualquier actividad.
El local tiene una altura de techos muy interesante al tratarse de un edificio de hormigón de obra nueva.
Cuenta con todas las instalaciones, servicios técnicos (incluido RAC) para el desarrollo de la actividad de oficina.
A la firma del contrato, el inquilino deberá aportar: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de renta)

Ref: TOLOSA-ORIA. SE ALQUILA LOCAL DE 80M EN LA C/ ORIA, CERCA DE LA PLAZA DE TOROS