Ref: 32270. Fantástico local de esquina cuya última actividad ha sido autoservicio de alimentación, si bien, es un local apto e idóneo para otros muchos negocios.

Tiene gran escaparate en su fachada principal, a calle Extremadura, y puede habilitarse para que todo el lateral se convierta igualmente en escaparate.

Tiene otra entrada accesoria en la fachada opuesta, para el personal.

Idealmente diseñado, todas las zonas están perfectamente delimitadas, incluyendo una gran zona para charcutería y carnicería y otra de frutas y verduras.

¡¡Merece la pena verlo!!

Se ofrece en venta y también, previo acuerdo en las condiciones y cumplimiento de los requisitos, en alquiler y alquiler con opción de compra.

En el supuesto de alquiler, es imprescindible contratar una cobertura de impago de rentas con sociedad española de alquiler garantizada, si bien su coste TOTAL será íntegramente ABONADO por el PROPIETARIO.

Son por cuenta de la parte arrendataria la fianza legal (2 mensualidades, que la parte arrendadora depositará en el Gobierno Vasco); la garantía adicional, consistente en un aval bancario en concepto de garantía adicional (o deposito) por importe a convenir entre 10 y 6 mensualidades; y, los honorarios de la agencia (12% más IVA del importe de la anualidad media del contrato).
Derecho de superficie por plazo de 75 años a contar desde enero de 1993.

Certificación de eficiencia energética:
Califc. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 63,6 E
Califc. energ. global (consumos KWh/m² año): 375,5 F
Nº registro provisional: 2025RTE00028645

Ref: LBA05. Céntrico LOCAL COMERCIAL en calle San Ignacio de Beasain. Dispone de 65 m2 distribuidos en local, almacén y baño. Además cuenta con un amplio escaparate diseñado especialmente para este local. Actualmente está en funcionamiento. Buena zona comercial junto a todo tipo de comercios y servicios como: carnicería, pescadería, panadería, supermercados, ayuntamiento, escuelas.. . En definitiva, un local con muchas posibilidades.

No dude en contactarnos o venga a visitarnos a nuestras oficinas más cercanas en:
- Avenida de Navarra 19, junto a Ogi Berri en BEASAIN.
- Centro Comercial Carrefour de OLABERRIA. [IW]

Ref: 36850. La renta para el primer año se actualizará en los años posteriores en escalado de renta en atención a la obra de implantación a realizar.
Local con salida de humos instalada, de gran superficie y con salida y fachada a dos calles (Zabaleta y Colón).
El local está ubicado en plena calle de moda de Gros, la calle Zabaleta, donde se concentra la mayor parte de la oferta hostelera del Barrio de Gros, donde se lleva a cabo el pintxo-pote.
Se encuentra, además, a escasos metros de la Playa de la Zurriola, conocida por turismo joven extranjero orientado al sur y a la vida sana.
El local tiene una superficie útil de 311 m2, con acceso con rampa desde Zabaleta y acceso con escaleras por Colon.
En caso de necesitar menos superficie, existe la opción de dividirlo físicamente.
Para hostelería, tiene una distribución idónea para ubicar las cocinas en la parte trasera (Colón), y toda la sala por el área ubicada en Zabaleta.
En caso de destinarse a otra actividad (clínica, consultas, oficinas, despachos) es también una opción perfecta por su gran superficie toda en Planta Calle.
En caso de arrendamiento, el inquilino deberá entregar 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas) # Chimenea #

Ref: 1320. Local en Txaltxa-Zelai. Consta de planta baja de 49,40m2 y un almacén de 52,80m2. Baño en ambas plantas. Mucho ecaparate.

Disponible en venta y alquiler.

Ref: 771. SANTAKURTZ... Local comercial de obra se refiere a un espacio que aún está en construcción o en su estado inicial, sin acabados finales, instalaciones completas o adecuaciones específicas para un negocio. Estos locales suelen ofrecerse como una base para que el arrendatario o comprador personalice el espacio según las necesidades de su actividad comercial. LA PROPIEDAD ESTA DISPUESTA A AMORTIZAR LA OBRA CON PARTE DE LA RENTA.

Características de un local comercial de obra:

Espacio sin acabados: Puede incluir paredes de cemento sin pintura, pisos sin revestir y techos sin detalles decorativos.
Instalaciones básicas: A menudo cuenta con preinstalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas, pero no sistemas completamente funcionales.
Personalización: Permite al arrendatario o propietario adecuarlo según el diseño, mobiliario y distribución que requiere su negocio.
Costo inicial más bajo: Puede tener un precio más accesible en comparación con locales completamente terminados.
Ubicación estratégica: A menudo en nuevas zonas comerciales o desarrollos que están en expansión.

Ventajas:

Adaptabilidad: Permite crear un diseño único y funcional acorde al tipo de negocio.
Inversión personalizada: En lugar de pagar por acabados genéricos, inviertes en lo que realmente necesitas.
Precio competitivo: Generalmente, es más económico en renta o venta por su estado inicial.

Desventajas:

Costo de adecuación: Debes invertir en acabados, instalaciones, mobiliario, etc.
Tiempo adicional: Necesitarás planear y ejecutar las obras antes de operar.
Permisos y regulaciones: Es posible que necesites gestionar permisos para realizar modificaciones.

Consejos si optas por un local de obra:

Planifica el diseño: Trabaja con un arquitecto o diseñador para aprovechar el espacio de manera óptima.
Revisa contratos: Asegúrate de que los términos de la renta o compra permitan las modificaciones necesarias.
Presupuesta adecuaciones: Considera el costo de las obras dentro de tu plan de negocio.
Consulta regulaciones locales: Verifica qué permisos necesitas para las reformas.

¿Tienes un proyecto en mente o necesitas ideas para adecuar un local de obra a tu negocio?

Ref: ALZ-61. Se alquila local comercial para temporada de verano, en el centro del pueblo en una calle muy comercial.
Local acondicionado, con 2 baños una adaptado sin barreras y el otro baño con plato ducha. Aire acondicionado para frio y calor. Hermoso escaparate y entrada adaptada sin barreras arquitectónicas. Trastero en la buhardilla aproximadamente de 4 m2.

Ref: TOLOSA-ORIA. SE ALQUILA LOCAL DE 80M EN LA C/ ORIA, CERCA DE LA PLAZA DE TOROS

Ref: 30.

Ref: G00576. En el momento en el que se elimine la valla de la calle San Martín, que corta el tráfico peatonal desde calle Loyola, la renta se incrementará hasta los 5.500 €/mes.
Hay proyecto de crear el tramo de C/ San Martín como zona peatonal que se unirá a la plaza del Buen Pastor, con lo que esta zona aumentará su transito peatonal.
Local en buen estado, con buen escaparate, 2 arcos.
*P. Baja 76,62 m2 útiles de tienda
*P. Sótano 65,40 m2 , acceso muy cómodo escalera descompensada, no apta para usos comerciales en el sótano.
No tiene salida de humos para Bar- Restaurant etc... Solo se podría bajo consulta con Ayuntamiento poner grupo 1 que es café-degustación y para hacer tostadas etc..no requiere salida de humos.
Pagos arrendatario a la firma contrato: 2 meses de fianza + garantía adicional (aval o depósito)+ honorarios agencia (12% primera anualidad o media del escalado en rentas + iva)

Ref: 23002_2. CALLE JUAN ARANA, IRUN

Tenemos para ti este DIÁFANO Y RECTANGULAR local comercial en venta/alquiler distribuido en dos plantas de 35 m2 cada una aproximadamente (planta baja y planta sótano) en el centro de Irún.

El local está situado en zona COMERCIAL, ya que está situado en una calle paralela al Paseo de Colón, cerca de todas las comodidades, servicios y transporte público.

El local comercial cuenta con persiana manual de cierre y actualmente el escaparate está dividido en dos cristaleras en forma de L que amplían muchísimo la visibilidad del posible negocio.

En la planta baja nivel de calle, nos encontramos con el escaparate en forma de doble L, zona diáfana con iluminación moderna y unas escaleras que conectan la planta baja con la planta sótano.

En la planta sótano nos encontramos con una amplia zona de almacenaje con baldas y un baño con termo eléctrico.

Impuesto IBI: 270 euros anual.

Gastos de comunidad 80 euros (anual).

En alquiler y venta. Información personal. Honorarios agencia en caso del alquiler: 12% de la renta anual + IVA.

En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA.

Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en:
- IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo
- SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo
- BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza)

PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO

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JUAN ARANA KALEA, IRUN

Zutaberik gabeko lokal komertzial hau dugu salgai/alokairuan, bi solairutan banatuta, bakoitza 35 m2-koa gutxi gorabehera (beheko solairua eta sotoko solairua), Irungo erdigunean.

Lokala merkataritza gunean dago kokatuta, Colon pasealekuaren paraleloan, erosotasun, zerbitzu eta garraio publiko guztietatik gertu.

Merkataritza lokalak eskuz ixteko pertsiana du, eta gaur egun, erakusleihoa L formako bi kristaletan banatuta dago, negozioaren ikusgarritasuna asko handituaz.

Sotoko solairuan biltegi eremu zabal bat dago, apalak eta termo elektrikodun bainugela dituena.

OHZren zerga: 270 euro urtean.

Komunitatearen gastuak 80 euro (urtean).

Alokairuan eta salmentan. Informazio pertsonala. Agentziaren ordainsariak alokairuaren kasuan: urteko errentaren % 12 + BEZ.

GRUPO MOLDATU HOME taldean hipoteka bat lortzen laguntzen dizugu, finantza-erakunde ezberdinekin lan egiten baitugu. Era berean, zure etxebizitza salmentarako baloratu dezakezu gure webgunean, “Baloratu zure etxebizitza” atalean.

Informazio gehiago nahi izanez gero, honako bulego hauetara jo dezakezu:

- Cipriano Larrañaga kalea 4-6, behekoa, IRUNEN
- Prim kalea 6, behekoa, DONOSTIAN
- Alameda de Recalde 37, behekoa (sarrera Licenciado Poza kaletik), BILBON

EUSKADIKO LEHEN TALDE INMOBILIARIOA [IW]

Ref: 33338. Local de 32 m2 según medición.
Distribuido en dos zonas con diferentes alturas y un baño.
Zona de paso peatonal junto a plaza Easo y calle Arroka.
El local se encuentra recien pintado y acondicionado.
No tiene salida de humos.
Condiciones económicas: Mensualidad, 2 meses de fianza, 2 meses como garantia adicional y los honorarios de la inmobiliaria.

Ref: 36389. Local de gran superficie, con salida de humos y gran altura de techos óptimo para cualquier actividad. En pleno centro de San Sebastián, en la nueva zona residencial consolidada del Cerro de San Bartolomé y del Colegio más grande de todo Donostia, SUMMA.
El local se encuentra en bruto, pudiendo llevar a cabo la remodelación que se quiera.
El activo cuenta con la siguiente distribución:
- PLANTA CALLE: 230 m2 construidos | 212 m2 útiles. 3.8 metros de altura libre entre forjados. - PLANTA SÓTANO: 107 m2 construidos | 94 m2 útiles 3.2 metros de altura libre entre forjados.
Dispone de las acometidas correspondientes y salida individualizada de humos.
Posibilidad de alquiler con opción a compra (plazo corto para ejecutar la opción de compra).
En alquiler, se solicitará: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la media de la renta anual del escalado en rentas finalmente pactado). # Chimenea #

Ref: local aretxabaleta. Se alquila local comercial en pleno centro de aretxabaleta, calle peatonal, dispone de varias entradas, anteriormente estuvo un supermercado.

Ref: 36649. La renta planteada para el primer año (2.000 €) se establece para facilitar al inquilino realizar la obra necesaria para convertir el local en un local de hostelería. Esta renta se incrementará progresivamente en un escalado de rentas en los años posteriores hasta alcanzar una renta de mercado.
Local con posibilidad de salida de humos recogida en estatutos en la peatonal Calle San Francisco, en pleno Gros, muy cerca de Plaza Cataluña.
Local de grandes dimensiones, muy diáfano y rectangular, perfecto para la implantación de un proyecto de Hostelería en el Barrio de Gros, el barrio más dinámico, gentrificado y joven de San Sebastián y aquel que está aunando la oferta gastronómica más novedosa.
El local tiene 450 m2 construidos distribuidos en dos plantas:
Planta Calle: 220 m2 construidos
Planta Sótano: 230 m2 construidos
A la firma del contrato de arrendamiento, el inquilino deberá abonar: 2 meses de fianza legal + garantía complementaria (a negociar) + honorarios Agencia (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas + IVA) # Chimenea #

Ref: 5257. Antigua oficina bancaria, perfectamente acondicionada y en perfecto estado. Se encuentra situada en el centro de Hernani, en una zona con gran flujo peatonal y con un marcado caracter comercial.
Cuenta con una superficie aproximada en planta calle de 180m2 distribuidos en una amplia zona de atención al cliente, dos despachos compartimentados mediante cristal, una ampilo almacen interior y dos baños uno de ellos habilitado para minusvalidos. Accesibilidad cota cero.
En la actualidad dispone de licencia de actividad para uso oficina, aunque por su localización,superficie y accesibilidad resulta idoneo para todo tipo de actividad profesional o comercial.

INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666
Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h