Ref: P3001. Este ÁTICO lleno de LUZ y con una importante reforma por hacer, está esperándote para convertirse en tu próxima vivienda.

Destacable:
- Ático con terraza privada.
- Es un tercero sin ascensor.
- Las vistas desde la parte superior de la vivienda son de cortar la respiración.

Posibilidades:
- Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños.
- Posibilidad de acceder a la parte superior sin salir a la escalera comunitaria.
- Con un buen proyecto tendrás una casa en Cádiz que será la envidia de muchos.

Interesante:
-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978 y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.

Calidades:
- Este espacio te lo dejamos a ti, pon mármol de Carrara, microcemento, papel pintado, haz la casa de tus sueños con las calidades que creas oportunas.

Rentabilidad:
- Si lo reformas y lo vendes a posteriori podrías sacarle una rentabilidad bastante atractiva.

Localización:
- En la zona antigua de nuestro Cádiz, cerca de la Plaza de La Merced.

Curiosidades:
- La Plaza de la Merced, es el centro del Arte Flamenco, ubicada en el antiguo mercado de abasto. Además, la Virgen de la Merced es copatrona* de nuestra ciudad.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
* Copatrona: indica que la santa de la ciudad de Cádiz es compartida con otra figura religiosa, la Virgen del Rosario.

Si esta propiedad fuera una canción sería Hollywood's bleeding de Conor Maynard.
https://youtu.be/_6vpNg9NUzM?si=i0Rj7vQAE7PvglEw

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.
856100187
633965623
[email protected]
www.innysse.es

Ref: 001257. Vivir en Cristóbal Colón 24 es sumergirse en el alma del casco histórico de Cádiz. Una ubicación privilegiada que combina el encanto de las calles más auténticas con la comodidad de tener todo a un paso: historia, cultura, mar y la mejor gastronomía. Aquí cada rincón cuenta una historia y cada paseo es un descubrimiento.
Este precioso ático en venta de esta promoción, se encuentra en la tercera planta y cuenta con una superficie útil apróximada de 40m², distribuidos en 1 habitación doble, 1 baño, salón-comedor, cocina y terraza de 28 m2 aproximadamente. Dispone de aire acondicionado, armario empotrado, suelos de gres porcelánico y carpintería interior de madera lacada en blanco. Además, el edificio cuenta con ascensor y tiene orientación sur, lo que le proporciona una agradable luminosidad.
Si buscas un lugar céntrico y bien comunicado, ¡este puede ser el hogar perfecto para ti!
*El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble. # Armarios #

Ref: 08384. Ático dúplex en el Casco Histórico del Puerto

Ático dúplex situado en un enclave único, en pleno centro del Casco Histórico del Puerto, a escasos pasos de la Iglesia Prioral, el mercado de abastos, el ayuntamiento y las encantadoras zonas peatonales que dan vida a esta emblemática zona.

Ubicado en un edificio de reciente construcción con ascensor, este acogedor dúplex ofrece dos amplios dormitorios dobles, una cocina completamente equipada con electrodomésticos modernos y suelos porcelánicos que aportan elegancia y durabilidad. El baño, de diseño actual, destaca por su estilo cuidado y funcional.

La vivienda es exterior y muy luminosa, con balcones que permiten disfrutar del ambiente del casco antiguo. Además, dispone de garaje y trastero, lo que añade comodidad y espacio extra de almacenamiento, algo muy valorado en esta zona céntrica.

Sin duda, uno de sus grandes atractivos es la espectacular terraza privada de 70 m², un espacio exclusivo ideal para relajarse, organizar reuniones al aire libre o simplemente disfrutar del entorno histórico que la rodea.

Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en el corazón del Puerto, combinando modernidad y tradición en un entorno verdaderamente incomparable.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: GST020625. Ático en Mirador de la Bahía con solárium y vistas al mar

Este ático en San Bernabé, dentro de la urbanización Mirador de la Bahía, es de esos hogares que ofrecen algo más que metros cuadrados: ofrecen calidad de vida.

Dispone de tres dormitorios (uno con baño en suite), dos baños completos, cocina independiente con lavadero y un salón con salida a la terraza. Arriba, un solárium privado con vistas despejadas al mar se convierte en el lugar perfecto para desconectar, disfrutar del aire libre o compartir momentos especiales.

La vivienda incluye plaza de garaje y ascensor en el edificio, para hacer el día a día más cómodo.

La urbanización está pensada para vivir con tranquilidad: piscina comunitaria, pistas de pádel, zonas infantiles y seguridad 24h, además de estar rodeada de todo lo que necesitas: colegios, centros médicos, comercios, parques y transporte.

Un ático completo, en una zona muy demandada, para quienes buscan confort, buena ubicación y ese extra que convierte una casa en un verdadero hogar. # Piscina comunitaria #Puerta de Seguridad # Parquet # Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: MRG45730F. Exclusivo Residencial de Obra Nueva en La Alcaidesa con Vistas al Mar y al Golf

Viviendas modernas en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol
Descubre este nuevo complejo residencial en La Alcaidesa, un enclave tranquilo y pintoresco junto al mar Mediterráneo. Esta exclusiva promoción ofrece 144 viviendas de obra nueva con 2 y 3 dormitorios, todas ellas con plaza de aparcamiento y trastero incluidos. Situado en primera línea del prestigioso campo de golf Alcaidesa y a solo 1.5 km de la playa, este residencial combina naturaleza, mar y estilo de vida contemporáneo en un entorno de total privacidad.

Diseño elegante, confort moderno y vistas despejadas
Las viviendas han sido diseñadas para maximizar el confort y la eficiencia energética, con orientación sur que proporciona abundante luz natural y espectaculares vistas abiertas al mar desde las plantas superiores. Todas las propiedades incluyen cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, puerta de entrada blindada, aire acondicionado por conductos y una calificación energética AA que garantiza un alto ahorro energético y respeto por el medio ambiente.

Zonas comunes que elevan tu estilo de vida
Este complejo ha sido concebido para ofrecer mucho más que una vivienda. Sus extensas zonas comunes incluyen:
Piscina comunitaria con sistema de cloración salina
Jardines con vegetación autóctona y senderos naturales
Gimnasio completamente equipado y zona de meditación al aire libre
Spa, salón comunitario con espacio de co-working
Pista de vóley-playa y zona infantil para el entretenimiento de toda la familia

Entorno natural y acceso a servicios clave
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, La Alcaidesa ofrece un entorno natural inigualable y excelentes conexiones:
Playa de La Alcaidesa: 1.5 km
Campo de golf Alcaidesa: 1 km
Gibraltar: 17 km
Sotogrande: 10 km
Aeropuerto de Gibraltar: 22 km
Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 115 km
Puerto deportivo de Sotogrande: 12 km
Centro comercial en La Línea de la Concepción: 15 km

Haz realidad tu hogar ideal en La Alcaidesa
Vive rodeado de naturaleza, golf y mar en una comunidad privada con todos los servicios. Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para programar una visita a este excepcional residencial en La Alcaidesa.
# Jacuzzy # Gimnasio #

Ref: c437. Cádiz Hogar les presenta éste bonito Ático en venta en la zona de la Viña, muy cercano a la playa de la Caleta y Universidad. La vivienda que se encuentra completamente reformada y a estrenar, se distribuye en dos dormitorios muy luminosos (el principal con vestidor), un salón con cocina americana integrada para amueblarla a su gusto, un cuarto de baño y una espectacular terraza de 33m2 para el disfrute del buen tiempo. Todo totalmente a estrenar. (2ª Planta)

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador ático en Cádiz!

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. #Puerta de Seguridad # Cercano al transporte público # Cerámica gres #

Ref: MV141. ¡Descubre este encantador ático en el corazón de Algeciras! Situado en una ubicación inmejorable, a solo pasos de todas las comodidades que ofrece el centro, este piso es ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Con una superficie construida de 55 m², el inmueble cuenta con un acogedor salón-cocina que invita a disfrutar de buenos momentos.

El ático dispone de un dormitorio luminoso y un baño moderno equipado con plato de ducha. Además, la joya de la propiedad es su espectacular terraza en la planta superior, perfecta para relajarse al aire libre o disfrutar de una cena con amigos.

Construido en 2008, el edificio se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda. No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información y para concertar una visita.

Ref: ASD17105. Desde Realtez le ofrecemos en exclusiva esta magnífica oportunidad de inversión en el centro de Jerez de la Frontera.

Ático de 101 m² construidos con terraza privada de 18 m², situado junto a la Plaza San Andrés, una de las zonas más demandadas del centro de Jerez

Actualmente la vivienda está dividida en dos espacios independientes dentro de una sola finca registral, lo que ofrece distintas alternativas de rentabilidad y uso:

Primera parte, totalmente reformada: salón con acceso directo a la terraza, cocina equipada, un dormitorio y baño con placa de ducha. Dispone de dos aires acondicionados, en salón y dormitorio, y ventanas de climalit oscilobatientes en toda la vivienda.

Segunda parte, pendiente de reforma: cuenta también con ventanas de climalit oscilobatientes instaladas y permite distribuirse en un dormitorio, salón, cocina y baño.

Además, existe la posibilidad de unificar ambos espacios en una sola vivienda, que podría contar con tres amplios dormitorios, gran salón-comedor, dos baños y terraza privada, adaptándose perfectamente a un uso familiar o de alquiler de alta rentabilidad.

El edificio dispone de azotea transitable, ideal como espacio común o para disfrutar de vistas despejadas sobre el centro de Jerez.

Se adjuntan planos actuales y con las posibles reformas, para visualizar el potencial de la propiedad.

Su versatilidad, ubicación estratégica y la alta demanda de alquiler en la zona hacen de este ático una magnífica oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y valor añadido en el centro de Jerez.

En Realtez comercializamos los inmuebles en exclusiva por mandato expreso de la parte vendedora con el fin de poder brindar a nuestros clientes un servicio profesional y personalizado. Si usted está interesado en el inmueble contacte con la empresa directamente.

INFORMACIÓN
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales NO incluido 7% ITP. Los gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio. El precio con ITP aplicado es el más alto pudiendo el comprador por sus características beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.
# Electrodomésticos # Armarios # Cercano al transporte público #

Ref: 3917. Encantador ático ubicado en Jardines del Lago.

La vivienda consta de un acogedor salón-comedor con acceso a una terraza, ideal para disfrutar de barbacoas al aire libre y momentos de relax.

Cocina totalmente equipada y con elegantes acabados, ofrece todo lo necesario para cocinar cómodamente.

El ático dispone de dos dormitorios luminosos, con armarios empotrados, 2 baños completos uno de ellos en la habitación principal.
Aire acondicionado centralizado, hilo musical.......

Dos plazas de garaje y trastero incluidas en el precio.

Además la urbanización ofrece pista de pádel, piscina y zonas ajardinadas.



No lo pienses más y llama al 955 97 33 64 o al 662 953 958. También atendemos WhatsApp.

ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO.

El precio no incluye gastos, impuestos y honorarios.

# Piscina privada #