Ref: CK-03465-0001. Piso de 131,17 m2 ubicado en edificio de dos plantas sobre rasante situado en el municipio de Tarancon, provincia de Cuenca. Construida en el año 1985 no dispone de ascensor. Consta de hall, cuatro habitaciones, cocina y cuarto de baño, Situado en zona rural urbana bien comunicada, rodeado de viviendas de similares caracteristicas, con todos los servicios cercanos y accesibles. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantía # Gimnasio # Zona deportiva #

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Ref: SOL22/07. Terreno Urbano en pleno centro de Carrascosa del Campo, en Avenida de Jose Antonio, 3.
Se trata de un solar de 1200 m2 aproximadamente de uso residencial
Ideal para construir.



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Ref: 4114. Se trata de la antigua Harinera de Carrascosa S.A, que ha quedado dentro del casco urbano de Carrascosa, es un inmueble con una parcela de 3.342 m2 de superficie calificado como suelo industrial que según hemos gestionado con el Ayuntamiento de Carrascosa puede cambiarse a uso residencial si se desea, por estar dentro del casco urbano.
El inmueble tiene un total de 4.955 m2 construidos de los cuales, 3.024 m2 son de naves almacenes y 1.931 m2 son de edificio de oficinas y vivienda.
• Inmueble
o Terreno: 4.955 m2
o Construcciones
? Naves almacenes: 3.024 m2
? Oficinas y elaboración: 1.931 m2
? Silo metálico cilíndrico para almacenar el grano
? 2 silos metálicos cuadrados en altura
? Bascula de pesaje de camiones

Todas las construcciones se sitúan alrededor de un patio central, la primera construcción que encontramos son las oficinas y centro de elaboración de la harina, las cuales cuentas con maquinaria antigua n muy buen estado de conservación, este edificio cuenta con varias plantas y en las superiores están la maquinaria de tamizado de la harina realizada en maderas nobles en perfecto estado de conservación.
Junto a esta edificación se encuentran los silos de almacenaje, con sus construcciones correspondientes.
Si atravesamos el patio vamos encontrando diferentes naves, de construcción sólida y en muy buen estado. Las hay de muro y cerchas metalices y también de estructura de hormigón.
Descripción del conjunto
• Oficinas y elaboración:

Se trata del primer edificio al entrar al conjunto, tiene delante la báscula para el pesaje de los camiones, es un edificio de 3 plantas de altura, en planta baja se sitúan las antiguas oficinas y la maquinaria de elaboración de la harina.
Maquinaria antigua de elaboración de harina en perfecto estado de conservación.

En planta primera, subiendo por las escaleras de madera que se ven en la foto anterior, se puede apreciar el entramado de conductos y maquinaria en maderas nobles de elaboración de la harina.
En planta tercera está el resto de la maquinaria, realizada toda en maderas nobles y en perfecto estado de conservación, la cubierta del edificio también es de madera.
• Edificio del silo del grano:

Colindante con el edificio de oficinas y elaboración se encuentra un edificio conectado con el silo cilíndrico del grano, por el cual bajaba el grano por las diferentes plantas siendo tratado.
Ultima planta del edificio, conectado con la parte superior del silo.


• Nave de los silos cuadrados
Es la nave contigua a las oficinas, y tiene dos silos metálicos de gran altura, con escaleras para subir a su alrededor, están dentro de una nave de muros y cubierta de madera con cobertura de tejas. La nave da en su fachada principal a la travesía del pueblo y aparte de los silos se encuentra diáfana.
Toma desde el fondo de la nave, puede verse la boca de un silo en la parte derecha y al fondo a la izquierda se aprecia el otro silo.
• Naves almacenes
Alrededor del patio y rodeando la propiedad se encuentran una serie de naves diáfanas que antiguamente debían servir de almacén para los materiales y la maquinaria.
Primera nave vista desde la entrada.

Si seguimos dando la vuelta al patio, lindando con esta primera nave, nos encontramos con la edificación de una vivienda, un piso en planta primera, es la única edificación residencial del complejo, debía de tratarse de la casa de un guarda o de algún trabajador de la fábrica.
El resto de edificaciones alrededor del patio, son todas de tipo, nave-almacén, las hay con estructura de pilares de hormigón y otras mas tradicionales de cerchas de madera o metálicas.
Estas naves van dando la vuelta al patio central hasta llegar a la nave de los silos cuadrados, cerrando así el conjunto. Todas ellas dan por la cara externa a las calles exteriores.

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Ref: C6-04106-0001. Conjunto de naves industriales aisladas de una altura sobre rasante. Se encuentran en el municipio de Montalbo, provincia de Cuenca. Disponen de una superficie construida total de 3.495 m² (la finca registral 4437 cuenta con una superficie de 1.803 m² y la finca registral 4438 con una superficie de 1.692 m²) en una planta totalmente diáfana y con una altura libre de 7,20 metros. Cuentan con cimentación de zapata aislada, estructura de acero y muro de carga menor a 20 cm, la cubierta es de chapa metálica con cerramientos exteriores de ladrillo macizo, acristalamiento sencillo con carpintería exterior de aluminio, paredes y suelos de hormigón. Baños alicatados con sanitarios y grifos mono mando, todo ello en buen estado de conservación. Edificios industriales aislados de una altura del año 2003 que se encuentra ubicado a las afueras de la localidad en el Polígono Industrial San Juan, a escasos 1,8 km del Ayuntamiento y de la plaza Mayor. Montalbo es un municipio español de la provincia de Cuenca, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Comparte con el municipio vecino de El Hito la laguna homónima, la cual destaca por su biodiversidad. Zona con buenas comunicaciones por carretera (A-3 y N-III), y líneas de autobús. A su alrededor podemos encontrar hoteles, supermercados, centros de educativos (Colegio Púbico San José Calasanz), instalaciones deportivas, centros de salud (Centro de Salud Montalbo), y una gran variedad en comercios y restauración. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

El artículo se encuentra en buen estado y ha sido utilizado muy pocas veces.

Ref: HR53. Hotel en OESTE, con 1774 m² construidos, 730 m² metros de parcela, 19 dormitorios, buen estado. Oportunidad de Inversión: Hotel en la Comunidad Valenciana 925.000€

Situado en el oeste de la Comunidad Valenciana, este magnífico edificio ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en un establecimiento hotelero completo y versátil. Con una superficie de solar de 730 m² y una edificación total de 1.775 m², este complejo combina alojamiento, restauración y espacios residenciales en un solo inmueble, totalmente equipado y listo para comenzar su explotación.

El hotel cuenta con 19 habitaciones completamente amuebladas, con baños completos, armarios vestidor, televisión, secador de pelo y detalles de calidad en maderas nobles. Además, dispone de dos apartamentos de dos dormitorios cada uno, ideales para estancias largas o para transformarlos en habitaciones familiares si se desea. Como añadido exclusivo, incluye una vivienda privada de cuatro dormitorios, perfecta para uso del propietario, del personal de gestión o incluso como parte del alojamiento turístico de alta gama.

El establecimiento alberga también una cafetería, restaurante y cocina profesional completamente equipada, junto a un amplio comedor y una terraza exterior tipo corredor en la fachada principal. Todo el equipamiento de cocina, vajilla, cristalería y lencería ha sido renovado recientemente, garantizando operatividad inmediata.

En el semisótano, accesible desde la calle mediante rampa, se encuentra la zona de garaje y almacén, además de una entrada secundaria que conecta directamente con las habitaciones, lo que aporta mayor privacidad a los huéspedes y la posibilidad de operar sin recepción nocturna si se desea. Este espacio incluye también una zona de aparcamiento cubierto de 75 m² con punto de recarga para vehículos eléctricos, un valor añadido cada vez más demandado.

El edificio se distribuye en varias plantas bien organizadas. En la planta baja se encuentran los espacios comunes: cafetería, restaurante, recepción, cocina y comedor. En la primera planta, se ubican nueve habitaciones dobles, un salón para huéspedes, lavandería y almacén. La segunda planta cuenta con ocho habitaciones dobles, dos sencillas y una terraza para uso exclusivo de los clientes. En la tercera planta se sitúan los dos apartamentos y la vivienda principal.

Además, dentro de la parcela se incluye una edificación adicional de 60 m², que puede destinarse a diversos usos: terraza exterior, almacén o zona de eventos.

Este inmueble es ideal para desarrollar un hotel con encanto, un alojamiento rural con servicios completos o incluso un pequeño complejo turístico familiar. Su estructura, amplitud y equipamiento permiten adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos de negocio, todo ello en una ubicación privilegiada con gran atractivo turístico durante todo el año.

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Ref: LOC2040. INMOBILIARIA GAP LE OFRECE este local diáfano se encuentra en la zona del Cubo, zona de expansión
de Cuenca, en la planta baja. Es un local, construido en el año 2019, que tiene 115 m2 de los cuales 102 m2 son útiles .

Cabe la posibilidad de poder dividir el local en dos particiones de 78 m2 aproximadamente. Precio negociable.

Se trata de un inmueble exterior. Tiene salida de humos, acometida de agua, acometida de electricidad, acometida de telecomunicaciones y acometida de saneamiento.

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